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Villa Saint-Estève 170 m²
572 000 €
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Les points forts :
  • VILLA NEUVE JAMAIS HABITEE ENTIEREMENT SOUS GARANTIES
  • RT 2012
  • PRETE A VIVRE
SAINT ESTEVE Bâtie Pour Vous Très Actuelle Villa D'Architecte T5 P Pied Toit Terrasse de Décembre 2019 en 4 Faces sur 902m² de Parcelle Intime avec Piscine
Elle Développe 170m² Habitable + Garage 62m² Elle Vient Juste de Sortir de Terre Elle N'a Jamais Eté Habitée Elle Est Entièrement Sous Garanties Elle Répond aux Normes RT 2012 ainsi qu' aux Attentes Actuelles Et Satisfera la Clientèle des Plus Exigeante
Dès l'Arrivée Sur les Lieux Vous Serez Séduits par Son Architecture Moderne et Ses Matériaux Haut de Gamme
Sa Sublime Pièce de Vie de 79m² Sans Vis à Vis est Ouverte par Des Doubles Baies à Galandage sur une Terrasse Couverte Expo Plein Sud
Elle Bénéficiera d'une Très Belle Vue Intime sur la Piscine Avec en Fond de Toile la Végétation de la Commune pour une Vue Imprenable Puisque Inconstructible
Sa Spacieuse Cuisine Américaine avec Ilôt Central Table Repas est Entièrement Equipée Haut de Gamme
Réalisée par le Cuisiniste "Lagrone" à Argeles Elle Répond à une Implantation Peu Commune lui Permettant de Marier Convivialité Fonctionnalité Volume et Intimité
Elle Est Attenante à une Véritable Pièce Arrière Cuisine Buanderie
3 Grandes Chambres avec Placards dont 1 Belle Suite Parentale de Plus de 26m² avec Salle de Bain Baignoire + Douche Italienne + Wc Indépendant et Dressing Aménagé
Vous Disposerez d'une Pièce Bureau Pouvant Etre Aménagé en 4éme Chambre d'Appoint Si Nécessaire
Doubles Sanitaires Salle de Bain + Salle d'Eau ainsi que 3 Wc Indépendants
Son Grand Garage de 62m² avec Portail Electrique de 4m de Large Vous Permettra de Garer Jusqu'à 4 Véhicules à l'Abri des Intempéries
Il Dispose d'un Coin Atelier avec Lave Main, de Nombreuses Fenêtres et d'une Belle Hauteur de Plafond Favorable à l'Installation d'une Mezzanine
Besoin d'une 2ème Suite Parentale ou de 5 Chambres + 1 Bureau Pourquoi pas l'Aménager en partie au Regard du Volume Restant
L'Espace Jardin Sera Agrémenté pour la Vente d'une Piscine 7m x 3m Déjà Réservée par le Propriétaire actuel
Il Dispose d'un Forage et Vous Offre la Possibilité de Garer Jusqu'à 6 Véhicules ou Plusieurs Campings Cars à l'Intérieur de la Propriété en Toute Sécurité
La Parcelle est Entièrement Clôturée
Les Portails Ont Eté Réalisés par Le Ferronnier de la Commune Mr Jean Pierre Bloch Réputé sur le Secteur
Portail Coulissant Automatique Menuiserie Alu Anthracite Haut de Gamme Volets Roulants Electriques Clim Gainable Individuelle Vide Sanitaire Luminaires Encastrés Placards Aménagés
Tout est Neuf et Sous Garantie Rien n'a Jamais Eté Utilisé
Sous Garanties Décennales Jusqu'en Décembre 2029 Aux Normes RT 2012 Logement Très Econome avec un Dpe A 24 et Ges A 1 Vous Bénéficierez de 3 Ans d'Exonération pour la Taxe Foncière
Au Grand Calme A 2 Pas de Toutes les Commodités avec un Voisinage Standing Vous Apprécierez Vivre au Sein d'une Commune Dynamique Recherchée pour ses Nombreuses Associations Sportives et Culturelles et Le Théâtre de l'Etang Desservie par l'Agloo avec le Bus à 1€ A 5mns de Perpignan de la Gare ou de l'Aéroport
A 15mns des Plages de Canet en Roussillon ou du Barcares
ELLE EST UNIQUE SUR LE SECTEUR  ...AGIR TRES VITE !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
VM462DSCI
Mandat N° 146. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM462
VilleSaint-Estève 66240
TypeVilla
Surface170.00
Surface au sol232
Séjour79
Superficie du terrain902 m²
Pièces6   BUREAU 4eme Chambre d'appoint et Buanderie Cellier
Description des pièces • PORTE EN ALU BROSSE, 3.17 m²
• OUVERTE PAR BAIES A GALANDAGES, 79 m²
• SANS VIS A VIS AUCUN EXPO PLEIN SUR ACCES TERRASSE COUVERTE, 63 m²
• AVEC ILOT CENTRAL TABLE REPAS ENTIEREMENT EQUIPEE PAR CISINISTE MR LAGRONE A ARGELES, 16 m²
• BRANCHEMENT MACHINE A LAVER, 6.50 m²
• PLACARD, 4.20 m²
• POSS 4eme CHAMBRE D'APPOINT, 7.26 m²
• WC SUSPENDU + LAVE MAIN, 2 m²
• PLACARD, 8.50 m²
• SALLE DE BAIN + WC INDEP + DRESSING, 26.92 m²
• VUE JARDIN SANS VIS A VIS AUCUN, 15.84 m²
• BAIGNOIRE + DOUCHE ITALIENNE + DOUBLE VASQUE + SECHE SERVIETTE, 6.08 m²
• WC SUSPENDU INDEPENDANT, 1.50 m²
• ENTIEREMENT AMENAGE, 5 m²
• PLACARD AMENAGE, 13 m²
• PLACARD AMENAGE, 13 m²
• DOUCHE ITALIENNE + VASQUE + SECHE SERVIETTE, 4.50 m²
• WC SUSPENDU, 2 m²
• PORTAIL ELECTRIQUE LARGEUR 4M COIN BUANDERIE ATELIER AVEC LAVE MAIN POSSIBILITE AMENAGEMENT CHAMBRE SUPPLEMENTAIRES, 62 m²
• 4 m²
• 7M X 3M PROF 1M50 BETON + LYNER AU CHLORE VALEUR 18835€ ,
Chambres3   3 CHAMBRES + BUREAU POSS 4eme CHAMBRE D'APPOINT
Niveaux1
Salle de bains1   BAIGNOIRE + DOUCHE ITALIENNE + DOUBLE VASQUE+ SECHE SERVIETTE
Salle d'eau1   DOUCHE ITALIENNE + VASQUE + SECHE SERVIETTE
WC3   Indépendant
Epoque, année2019   Neuf
État généralNeuf
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.5   VEHICULES 4 ROUES
Stationnement ext.6   VEHICULES 4 ROUES OU CAMPING CAR
IsolationRT 2012 ISOLATION ITI 30 CM AU GARAGE
ToitureTOIT TERRASSE
AutresAccès handicapés
Climatisation
Équipements domotiques
Forage
Gainable
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
BLOC A BANCHER + LYNER 7M X 3M A INSTALLER PAR LE PROPRIETAIRE
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 24
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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