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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Villa Saint-Estève 261 m²
437 000 €
437 000 €
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Les points forts :
  • HANGAR LOUE A ORGANISME BANCAIRE DEPUIS 14 ANNEES
  • POSSIBILITE LOGER 2 FAMILLES
EXCLUSIVITE à ST ESTEVE Idéal Investissement Rentable Ensemble Immobilier Composé d'1 Villa Principale P Pied T4/5 de 133m² + Hangar Professionnel de 500m² Loué 24000€/An + Dépendance Logement de Fonction de 127m² Le Tout sur 1573m² de Parcelle Totale Intime
Bâti en 2000 l'Ensemble Dispose de Menuiserie Pvc Alu Volets Roulants Manuels et Electriques et Clim Réversible
L'HANGAR Dessert 390m² au Sol + Mezzanine et Sanitaires pour une Superficie Totale de 500m² Porte Sectionnelle de 4m70 de Hauteur et 4m65 de Largeur Charpente Métallique avec Hauteur de Faitage à 8m Parking Professionnel 8 Véhicules Portail Automatique Il Est Actuellement Loué à un Organisme Bancaire Pour du Stockage de Matériel avec un Bail Professionnel en Cours Jusqu'au 30 Juin 2024 pour Un Revenu Locatif de 24.000€/An
La VILLA PRINCIPALE P Pied T4/5 de 133m² Vous Offre Pièce de Vie  de 71m² Salon Séjour avec Cheminée Insert Récupérateur de Chaleur Cuisine Américaine Rechampi de la Marque AtoutKro Grande Arrière Cuisine Communicante Avec le Hangar
3 Chambres avec Placards dont  Suite Parentale de 23m² Desservant Chambre Salle d'Eau avec Fenêtre et Dressing Doubles Sanitaires 2 Salles d'Eau 2 Wc
Terrasse Couverte Fermée en Véranda
Son Jardin Intime Piscinable Expo Est Sud Ouest Dispose d'un Abri Bâti Dur de 18m² avec Electricité
Il est Cloturé par un Portail Automatique Coulissant Privatif et Pourra Accueillir de Nombreux Véhicules ou Campings Cars
LA DEPENDANCE Logement de Fonction T5 de 127m² total Dessert Salon Séjour Cuisine Américaine Arrière Cuisine 2 Chambres + Bureau et Dressing
Salle d'Eau avec Fenêtre Wc
Une Spacieuse et Lumineuse Véranda Cuisine d'Eté de 41m² Avec Barbecue Evier Ouverte par Baie Vitrée sur Jardin Privatif Cloturé d'environ 20m²
Une Pièce Supplémentaire de 21m² A Finir d'Aménager pourra Accueillir la 3ème Chambre si nécessaire
A 2 Pas de Tous les Commerces et Commodités
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Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com

VM398DSCI
Mandat N° 96. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM398
VilleSaint-Estève 66240
TypeVilla
Surface261.00
Séjour71
Superficie du terrain1573 m² soit 15 a
Pièces12
Description des pièces • T4/5 P PIED, 133.60 m²
• BAIE VITREE SUR JARDIN SANS VIS A VIS, 71 m²
• CHEMINEE INSERT RECUPERATEUR DE CHALEUR, 56 m²
• EQUIPEE RECHAMPI MARQUE ATOUTKRO, 15 m²
• COMMUNIQUANTE AVEC CUISINE PLUS ACCES HANGAR, 6.50 m²
• AVEC PLACARD, 7 m²
• CHAMBRE DRESSING SALLE D'EAU, 23 m²
• BAIE SUR JARDIN PLACARD PORTES MIROIRS, 14.30 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE + VASQUE + WC, 5.80 m²
• PLACARDS AMENAGES, 3 m²
• PLACARD AMENAGE, 9.50 m²
• ¨LACARD AMENAGE, 11.50 m²
• DOUCHE LAVABO, 3.60 m²
• CHANGE EN 2018, 1.50 m²
• 2EME VILLA, 127.50 m²
• CUISINE AERICAINE EQUIPEE, 28.50 m²
• AVEC PLACARDS, 11.70 m²
• ACCES HANGAR, 8 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE + VASQUE+ WC, 7 m²
• AVEC BARBECUE + EVIER RAYONNEE DE BAIE VITREE SUR JARDIN, 41 m²
• CLOTURE, 20 m²
• PARQUET STRATIFIE, 3 m²
• 11.65 m²
• 11 m²
• 5.65 m²
• POSSIBLITE 3EME CHAMBRE, 21 m²
• LOUE 24000€/AN TTC JUSQU'AU 30 JUIN 2024, 500 m²
• 84M70 HAUTEUR 4M65 LARGEUR,
• CHARPENTE METTALIQUE,
• LAVABO WC,
• 8 VEHICULES,
Chambres5
Niveaux1
Salle d'eau3
WC4
Epoque, année2000
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   DANS HANGAR
Stationnement ext.15   8 A 10 VEHICULES PARKING PRO ET 8 A 10 VEHICULE PARTIE PRIVATIVE VILLA
ToitureCHARPENTE METAL ET FERMETTE VILLA DEPENDANCE
AutresAccès handicapés
Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Interphone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière3 116 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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