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Budget
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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Villa Saint-Estève 222 m²
334 000 €
334 000 €
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Les points forts :
  • POSSIBILITE GARER CAMPING CAR
  • ESPACE DE STOCKAGE IMPORTANT
  • IDEAL PROFESSION LIBERALE AVEC ENTREE INDEPENDANTE
  • TERRAIN PISCINABLE
  • SANS VIS A VIS VILLA 4F
ST ESTEVE Idéal Grande Famille ou Profession Libérale Grande Villa 4 faces T8  de 222m² Habitable + 2 Grands Garages sur 471m² de Parcelle Piscinable Sans Vis à Vis
Bâtie dans les Années 80 Elle Est Dans un Etat Irréprochable et Répond Aux Attentes Actuelles Distribution de Pièces
Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre Salon Séjour de 54m² Avec Cheminée Double Foyer Dont 1 Insert
Il Est Baigné de Soleil Par Ses Baies Vitrées Ouvertes Sur Terrasse Carrelée Avec Store Electrique Tonnelle
Sa Grande Cuisine Indépendante de 17m50 Entièrement Equipée par ABC Cuisiniste Pourra Etre Ouverte Sur le Séjour Afin de bénéficier d'une Sublime Pièce de Vie de 72m² Si tel Est Votre Souhait
6 Grandes Chambres Avec Placards Dont 2 en Rdc Avec Belle Suite Parentale de 26m² Vous Permettront de l'Habiter Entièrement de P Pied
Une Pièce Centrale de 18m² à l'Etage Pourra Accueillir Grand Bureau Salle de Jeux ou Simplement Etre Cloisonnée pour Créer une 7ème Chambre si Nécessaire
2 Salles de Bains avec Fenêtre  2 Wc Indépendants
Ses 2 Grands Garages  de 25m²50 et 23m² Vous Permettront de Garer Plusieurs Véhicules Tout en Conservant Une Partie Stockage et Bricolage Le Garage Principal Est Déja Carrelé Il Dispose d'une Buanderie Avec Evier et d'Une Belle Hauteur de Plafond à 3m40  
Son Jardin Intime Est Ouvert Sur 2 Rues avec 2 Portails Coulissants Automatiques Vous Permettant de Garer Plusieurs Campings Cars ou Véhicules à l'Intérieur de la Propriété en Toute Sécurité
Il Pourra Accueillir une Belle Piscine Vous Bénéficierez d'un Abri Couvert Avec Electricité Idéal Pour Aménager un Beau Pool House Cuisine d'Eté
Marbre Clair au Sol Menuiserie Alu Double Vitrage Marque Technal Chaudière Cumulus Marque Frisquet Entièrement Rayonnée de Descentes d'Eaux Pluviales En Alu Blanc Isolation Laine de Roche Parfait Dpe Classe C
Situation Idéale Sur la Commune Au Grand Calme A 500m des Ecoles Commerces et Commodités
L'Etang le Parcours Santé Sont A 5mns A Pied
St Estéve Est Une Commune Dynamique Recherchée Pour Ses Activités Sportives et Culturelles A 5 Mns de la Gare de l'Aéroport et de l'Accès Autoroute
A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com





VM390DSCI
Mandat N° 92. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM390
VilleSaint-Estève 66240
TypeVilla
Surface222.00
Séjour54
Superficie du terrain471 m²
Pièces8
Description des pièces • 3.2 m²
• 54 m²
• AVEC CHEMINEE INSERT , 42 m²
• CHEMINEE FOYER OUVERT, 12 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE PAR CUISINISTE ABC AVEC ENTREE INDEPENDANTE RIDEAU ELECTRIQUE AVEC CLEF, 17.5 m²
• 26 m²
• DOUBLES PLACARDS PORTES MIROIR, 13.8 m²
• AVEC PORTE FENETRE BAIGNOIRE D'ANGLE BALNEO , 9.7 m²
• AVEC FENETRE LAVE MAIN, 2.5 m²
• AVEC ENTREE INDEPENDANTE PORTE FENETRE VOLET ELECTRIQUE POSSIBILITE PROFESSION LIBERALE, 13.5 m²
• PLACARD SOUS ESCALIER ELECTRIFIE, 3.8 m²
• MEZZANINE DE 8M75 POSSIBILITE CREATION 2EME SUITE PARENTALE, 28.75 m²
• VELUX AVEC VOLET ELECTRIQUE, 22 m²
• VELUX AVEC VOLET ELECTRIQUE, 17.5 m²
• FENETRE SUR ARRIERE PLACARD MASSIF , 11.65 m²
• AVEC FENETRE ET VOLET ELECTRIQUE ET ACCES COBLE PAR ESCALIER ESCAMOTABLE, 5.55 m²
• VELUX AVEC VOLET ELECTRQIUE, 18.5 m²
• 1.5 m²
• PLACARD MASSIF, 9 m²
• 1 VEHICULE + STOCKAGE EST CARRELE AVEC VIER BUANDERIE PLAFOND A 3M40, 25.50 m²
• 1 VEHICULE + STOCKAGE, 23 m²
• CARRELE ET ELECTRIFIE, 10.60 m²
Chambres6
Niveaux1
Salle de bains2
WC2
Epoque, année1979
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.8
IsolationBRIQUE ROUGE ISOLATION LAINE DE VERRE ET DE ROCHE
ToitureCharpente Fermette Bois
AutresAccès handicapés
Cheminée
Fibre optique
Volets électriques
Taxe foncière1 600 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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