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Du Sacre Coeur Immobilier
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06 19 57 82 83
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Maison villa Ponteilla 86 m²
210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • AU CALME SANS VIS A VIS VUE CANIGOU
  • DEPENDANCE AMENAGEABLE
  • CONSTRUCTION ENTIEREMENT TRADITIONNELLE
EXCLUSIVITE à PONTEILLA Tout Petit Prix Pour Cette Villa 3 Faces T4 + Garage et Dépendance sur Parcelle de 325m² Piscinable Sans Vis à Vis Offrant Vue Canigou
Sa Construction Entièrement Traditionnelle Développe 110m² Total Vous Permettant d'Agrandir les Espaces Habitables Actuels
Dès l'Entrée Dans les Lieux Vous Serez Séduits par sa Luminosité et Ses Nombreuses Ouvertures sur le Jardin Très Intime
Vous Disposerez d'un Véritable hall D'Entrée Desservant les Pièces de Vie
Son Salon Séjour avec Cheminée Insert en Fonte est Entièrement Ouvert par des Doubles Portes Fenêtres sur l'Extérieur
Il Vous Permettra de Bénéficier d'une Belle vue Piscine Si Tel Est Votre Souhait
La Cuisine Semi Indépendante/Américaine Dispose Elle Aussi de 2 Ouvertures Dont 1 Porte Fenêtre pour un Accès Direct Sur le Jardin avec Ses Terrasses Intimes Offrant une Circulation Fonctionnelle Intérieur Extérieur
3 Chambres avec Placards dont 1 Ouverte Sur une Terrasse Solarium Bénéficiant d'une Jolie Vue sur Notre "Canigou"
Spacieuse Salle de Bain avec Fenêtre et 2 Wc Indépendants
Menuiseries Bois Doubles Vitrages volets Bois Catalans Différentiel 30 MA
Son Garage de 16m²60 vous Permettra de Garer 1 Véhicule 4 Roues à l'Abri des Intempéries Tout en conservant un Coin Buanderie et Espace Stockage un 2ème Véhicule Sera Sécurisé au Sein de Votre Propriété dans le Jardin Avant
Besoin de Plus D'Espace Vous Aurez le Privilège de Disposer d'une Dépendance de 12m²40 Pouvant Etre Aménagée en Studio ou 4ème Chambre Suite Parentale au RDC sans Gros Travaux à Effectuer
Sa Parcelle Intime Sera Idéale Pour Accueillir une Piscine Pour des Baignades à l'Abri de Tous les Regards
Situation Idéale sur la Commune Au Grand Calme A 2 Pas des Ecoles, Commerces Arrêt de Bus et Commodités
A Tout Juste 10mns de la Commune de Thuir avec Son Centre Ville et Ses Commerces A 14km du Lac de Villeneuve de la Raho et du Centre Ville de Perpignan C'Est le Parfait Investissement Elle Etait Louée Depuis Plus de 20 Ans 800€/Mois
A ce Tout Petit Prix Il Conviendra d'Effectuer un Rafraichissement Général Pour la Remettre Au Goût du Jour Afin de Créer Votre Petit Bijoux
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
C'est UN TOUT PETIT PRIX  A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]


VM548DSCI
Mandat N° 219. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM548
VillePonteilla 66300
TypeVilla
Surface86.00
Surface au sol110
Séjour29
Superficie du terrain325 m²
Terrasse4
Pièces5   DONT 1 DEPENDANCE BATI DUR
Description des pièces • AVEC FENETRE SUR AVANT, 5.20 m²
• AVEC CHEMINEE INSERT DOUBLE PORTE FENETRE SUR JARDIN INTIME, 31 m²
• SEMI AMERICAINE FENETRE + PORTE FENETRE SUR JARDIN, 9.40 m²
• AVEC LAVE MAIN, 1.40 m²
• 2.90 m²
• PORTE FENETRE SUR SOLARIUM VUE CANIGOU, 10 m²
• AVEC PLACARD, 10 m²
• AVEC PLACARD, 10 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE LAVABO BIDET, 5.05 m²
• AVEC FENETRE, 1.50 m²
• COIN BUANDERIE , 16.60 m²
• BATI DUR AVEC FENETRE ET BBQ POSSIBILITE AMENAGEMENT EN STUDIO OU 4EME CHAMBRE SANS GROS TRAVAUX, 12.40 m²
Chambres3   AVEC PLACARDS
Niveaux1
Salle de bains1   AVEC FENETRE BAIGNOIRE LAVABO BIDET
WC2   Indépendant
Epoque, année1987
État généralA rafraîchir
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.1   DANS JARDIN
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureTOIT MACONNE TUILES CANAL CHARPENTE METALLIQUE DESCENTES PLUVIALES
AutresCheminée
Taxe foncière1 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 214
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 7
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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