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Maison villa Pollestres 118.00 m²
295 000 €
295 000 €
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Les points forts :
  • RT2012 SOUS GARANTIE DECENNALE
  • CONSTRUCTION TRADITIONNELLE
  • PISCINABLE AU GRAND CALME SANS VIS A VIS
EXCLUSIVITÉ à POLLESTRES Etat Irréprochable pour cette Villa 3F T4 Sous Garantie Décennale jusqu'en Novembre 2026 RT 2012 sur 315m2 de Parcelle Piscinable Sans Vis à Vis
Bâtie en 2016 Sa Construction entièrement traditionnelle avec Charpente Métal et Toit Maçonné séduira les connaisseurs
Pièce de Vie de plus de 62m2 entièrement ouverte avec 2 Magnifiques Baies de 3 M de longueur dont 1 Galandage donnant accès à la terrasse couverte et son jardin Sans Vis a vis
Salon Séjour lumineux exposition plein Sud
Cuisine Américaine équipée par la marque Lapeyre avec ilôt central comptoir repas et électroménager Haut de Gamme
3 Grandes Chambres dont 1 suite Parentale de plus de 20m2 Salle d'eau Privative en travertin avec 2 fenêtres douche italienne et Dressing Entièrement aménagé
Doubles sanitaires Salle d'eau +  Grande Salle de Bain avec doubles fenêtres + 2 WC indépendants dont 1 en Rdc
Logement économe Panneaux Solaires pour la production d'eau chaude,ballon thermodynamique Clim réversible gainable, parfait Dpe Classe A, Menuiseries Alu anthracite Doubles Vitrages, Volets Roulants Electriques
Le Garage avec portail motorisé permettra de garer 1 véhicule 4 roues il est carrelé et isolé avec arrivée d'eau pour un coin buanderie  
Coté Jardin Une superbe cuisine d'été Maçonnée en Pierre de rivières Equipée d'un BBQ et Evier avec plan de travail et rangement
La parcelle vous permettra de garer 1 véhicule supplémentaire en toute sécurité
Etât irréprochable, construction traditionnelle RT 2012, sous garantie décennale,  accès vide sanitaire 1 mètre, Portail automatique, au grand calme sans vis à vis
POLLESTRES commune recherchée avec son Tout Nouveau Centre Commercial Boulangerie Magasin de Bricolage Salle de sport Ainsi que son Centre Ville très dynamique avec de nombreux commerces et ses écoles. Lac de Villeneune de la Raho à 5km seulement Grand centre Commercial Auchan à 2km et accès autoroute a 2 min
C'est une EXCLUSIVITÉ ! Il est UNIQUEMENT a la Vente ICI !
A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Contacter Nicolas Franck au 07.54.35.04.65
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VM506DSCI
Mandat N° 179. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM506
VillePollestres 66450
TypeVilla
Surface118.00
Surface au sol144
Séjour63
Superficie du terrain315 m²
Terrasse14
Pièces4
Description des pièces • 2 BAIES VITRÉES DE 3 M ET BAIE GALANDAGE, CARREAUX DE CIMENTS+GRAND CARREAUX, 62.90 m²
• 2 GRANDES BAIES 3M, VUE JARDIN, ACCES TERRASSE , 47.25 m²
• AVEC ILOT CENTRAL EQUIPEE PAR LA MARQUE LAPEYRE, PLAQUE INDUCTION BRAND, HOTTE SIEMENS, FOUR ÉLÉCTROLUX, ILOT TABLE REPAS, BAIE A GALANDAGE, 15.65 m²
• AVEC FENETRE WC SUSPENDU, LAVE MAIN, VMC, 1.57 m²
• SOL CARRELAGE EFFET PARQUET, 21.19 m²
• DRESSING + DOUCHE A L'ITALIENNE TRAVERTIN, DOUBLES FENETRES, 10.40 m²
• EN TRAVERTIN AVEC 2 FENETRES DOUCHE ITALIENNE VASQUE, 5.00 m²
• PLACARD AMENAGE SOL CARRELAGE EFFET PARQUET , 12.35 m²
• SOL CARRELAGE EFFET PARQUET, 12.00 m²
• 2 FENETRES SECHE SERVIETTE, GRAND MEUBLE 1 VASQUE, BAIGNOIRE , 6.40 m²
• WC SUSPENDU, ACCES COMBLE, VMC , 1.90 m²
• CARRELÉ, ISOLÉ, PORTE ELECTRIQUE, ARRIVÉE D'EAU POUR COIN BUANDERIE, 14.66 m²
• EN PIERRE DE RIVIERE AVEC BARBECUE+ EVIER + RANGEMENT,
Chambres3   1 SUITE PARENTALE A L'ETAGE
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1   DANS LA SUITE PARENTALE
WC2   Indépendant
Epoque, année2016   Neuf
État généralEn excellent état
VueCampagne
ExpositionSud
ChauffageGainable
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   GARAGE PORTE ÉLÉCTRIQUE
Stationnement ext.1
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNÉ
AutresClimatisation
Fibre optique
Gainable
Interphone
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 42
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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