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Budget
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Du Sacre Coeur Immobilier
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06 19 57 82 83
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Vendu
Maison villa Pia 83 m²
212 000 €
212 000 €
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Les points forts :
  • CALME EXPO SUD
  • GARAGE
  • PISCINE BOIS 4.50 X 2.50
  • CLIM REVERSIBLE
  • POSSIBILITE GARER VEHICULE DANS PROPRIETE
EXCLUSIVITÉ à PIA Villa 3 Faces T4 + Garage sur parcelle de 230m² sans vis à vis avec piscine
Située dans une rue à sens unique d'un quartier très calme et de parfait standing bâtie en 2010 elle dessert 98m² Total
Son état irréprochable vous séduira dès l'entrée dans les lieux.
Lumineuse et fonctionnelle Elle vous offre une pièce de vie de 35m2 Salon Séjour ouvert sur l'extérieur par une baie vitrée de 3 m permettant un accès direct sur la terrasse très intime avec tonnelle où vous prendrez plaisir à recevoir vos convives a l'abri des regards
Sa Cuisine Américaine entièrement équipée dispose d'un comptoir bar en parement de pierres Elle vous permettra d'accueillir vos invités dans un instant de convivialité tout en élaborant  vos talents de cuisinier
3 Grandes Chambres avec placards dont 2 avec terrasses solarium exposition Plein Sud.
Sa Grande Salle de Bain de plus de 8 m2 Avec doubles fenêtres dispose d'un WC suspendu et baignoire balnéo
Ses 2 Wc avec ffenêtres dont 1 indépendant en Rdc avec lave main
Le Garage de 14m2 vous permettra de garer 1 véhicule 4 roues tout en conservant un espace buanderie
Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
électriques, le cumulus et la climatisation sont de 2018, différentiel 30MA,
Son Jardin intime bénéficie d'une piscine semi enterrée bois de 4m50 x 2m50 profondeur 1m40
Il est joliment aménagé de gazon synthétique avec facilité d'entretien et charmante terrasse carrelé avec espace salon de jardin BBQ le tout très cosy Sans vis a vis
Les adeptes de nature et d'authenticité seront ravis de disposer d'un poulailler ainsi que d'un espace potager
Vous aurez la possibilité de garer 1 véhicule à l'intérieur de la propriété devant votre porte de garage
Prête à vivre très actuelle sans aucun travaux à prévoir
Au Grand Calme avec un parfait voisinage
Sa situation est idéale à 2 pas des écoles maternelle et Primaire ainsi que de la crêche le collège est à 5mns en vélo
A 7 minutes à Vélo du Parc de Bompas, Canet Plage est A 10 mns Vous pourrez vous rendre à la plage du Barcares en vélo par la voie verte
Facilité d'accès à Perpignan qui est Juste à 2mns
AGIR TRES VITE !!!
Contacter Nicolas FRANCK
07.54.35.04.65
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM544
VillePia 66380
TypeVilla
Surface83.00
Surface au sol98
Séjour30
Superficie du terrain225 m²
Balcon6
Terrasse20
Pièces4   POSSIBILITÉ D'AGRANDIR LA PIECE DE VIE
Description des pièces • VUE TRAVERSANTE TERRASSE , 4.70 M2 m²
• BAIE VITREE 3M PLACARD SOUS ESCALIER, ACCES JARDIN TERRASSE, 35 M2 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE , LAVE VAISELLE , PLAQUE CUISSON GAZ ÉLÉCTROLUX, HOTTE A CHARBON , COMPTOIR BAR PAREMENT DE PIERRES, 5.30 M2 m²
• BAIE VITREE 3M, ACCES TERRASSE, CARRELAGE SOL , 25 M2 m²
• AVEC FENETRE LAVE MAIN, WC SUSPENDU, , 1.40 M2 m²
• PORTE FENETRE SUR TERRASSE SOLARIUM, EXPO SUD , 12.85 M2 m²
• PLACARD AMENAGE, 11.43 M2 m²
• PLACARD PORTE FENETRE SUR TERRASSE SOLARIUM, 10.75 M2 m²
• DOUBLE FENETRESBAIGNOIRE BALNEO, WC SUSPENDU, MEUBLE VASQUE, , 8.05 M2 m²
• ACCES COMBLE CAGE D'ESCALIER , 3.50 M2 m²
• FENETRE, EAU, ELECTRICITÉ, EVACUATION, SOL BETON BRUT, PORTE SECTIONNELLE , 14 M2 m²
• AU CHLORE 4M50 X 2M50 PROF 1M40 ,
Chambres3   GRANDES CHAMBRES AVEC PLACARDS
Niveaux1
Salle de bains1   AVEC DOUBLE FENETRE WC SUSPENDU, BAIGNOIRE BALNEO
WC2   Indépendant
Epoque, année2010
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.1   DEVANT GARAGE SOL BETON
IsolationLAINE PROJETÉE
ToitureCHARPENTE METALLIQUE TUILES MECANIQUES
AutresClimatisation
Équipements domotiques
Volets électriques
PiscineOui
PISCINE SEMI ENTERRÉ EN BOIS 4.50 X 2.50
Taxe foncière1 040 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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