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Maison villa Pézilla-la-Rivière 95 m²
298 000 €
298 000 €
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Les points forts :
  • ETAT IRREPROCHABLE
  • PRETE A VIVRE RT 2012 AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
  • SOUS GARANTIE DECENNALE JUSQU'AU 11 JUILLET 2029
  • P PIED 3 FACES AU CALME
  • ACCES HANDICAPES
  • FAIBLE FONCIER
EXCLUSIVITE à PEZILLA LA RIVIERE Sublime Villa Récente RT 2012 en  PPied T4 + Garage 3 Faces sur 300m² avec Piscine Couloir de Nage
Bâtie en Juillet 2019 Elle est Totalement Aboutie et Bénéficie des Garanties Décennales
Dès l'Arrivée sur les Lieux Vous Serez Séduit par Son Etat Irréprochable
Lumineuse et Fonctionnelle Elle Développe 109m² total et Dessert Véritable Hall d'Entrée avec Placard
Belle Pièce de Vie de Plus de 43m² Baignée de Soleil Par ses Grandes Baies Vitrées et Sa Parfaite Exposition Sud Est Ouest
Elle est Entièrement Ouverte sur La Piscine et ses Terrasses par ses Grandes Baies Vitrées dont 1 à Galandage pour une Parfaite Liberté de Circulation et l'Extension du Volume Intérieur sur l'Extérieur
Salon Séjour avec Variateur de Lumière
Cuisine Américaine Entièrement Equipée par la Marque "Ixina" et Electroménager Haut de Gamme
Très Conviviale avec son Ilôt Central Table Repas 8 Personnes et Son Accès Direct sur la Terrasse
3 Grandes Chambres Avec Placards Dont 1 Magnifique Suite Parentale de 17m²65 Chambre avec Cloison Phonique Véritable Pièce Dressing Aménagé Salle d'Eau Privative avec Fenêtre et Douche Italienne
Doubles Sanitaires avec Fenêtres Oscillos Battantes Salle de Bain + Salle d'Eau  Wc Indépendant avec Lave Main
Son Garage de 14m²41 avec Portail Electrique est Déjà Carrelé et Isolé et Pourra Accueillir la 4ème chambre sans Gros Travaux si Nécessaire
Il Dispose d'une Hauteur de Plafond à 2m85 Pour la Mise en Place d'une Mezzanine Stockage d'un Escalier Escamotable Permettant l'Accès aux Combles et d'une Porte Coupe Feu sur l'Intérieur de la Villa
Il Vous Permettra de Garer 1 Véhicule 4 Roues à l'Abri des Intempéries Tout en Conservant un Espace Buanderie
Le Jardin Dessert un Abri Bâti Dur avec Electricité et Eau Vous Permettant un Stockage Supplémentaire
Vous Serez Sous le Charme de sa Piscine Couloir de Nage Maçonnée et Carrelée de 10m x 2m
Clim Réversible Menuiseries Alu Brossé Anthracite Baie à Galandage Volets Roulants Electriques Centralisés Jour/Nuit Luminaires Encastrés Variateurs de Lumière Toutes les Pièces Disposent d'Ouverture Fenêtre Logement Econome RT 2012 avec Classe AA et Faible Foncier de 719€/An
Le Toit est Rayonné de Descentes d'Eaux Pluviales en Alu Accès au Vide Sanitaire de 0.80 Sous Garanties Décennales jusqu'au 11 Juillet 2029 Elle est Dans Un Etat Irréprochable Vous n'Aurez Aucun Travaux à Prévoir
Situation Idéale Au Grand Calme A 2 Pas de Tous les Commerces et Commodités
Pézilla La Rivière est une Commune Recherchée pour sa Qualité de Vie avec Ses Nombreux Commerçants et Artisans
Un Village Agréable A Vivre, Simple Avec Une Vie Sociale Epanouissante Dotée d'un Tissu Associatif Plutôt Dense Relativement Proche de Perpignan Qui est Tout Juste A 14Km Où Vous Pourrez Vous Rendre Avec Le Bus à 1€
C'est une EXCLUSIVITÉ !!! Elle est UNIQUEMENT a la Vente ICI !!!
Récente Actuelle Elle Est Prête à Vivre
VOUS ALLEZ L'ADORER . ...AGIR TRES VITE!!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
Mandat N° 283. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A.. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVM617
VillePézilla-la-Rivière 66370
TypeVilla
Surface95.00
Surface au sol109
Séjour44
Superficie du terrain300 m²
Pièces4
Description des pièces • PLACARD, 2.33 m²
• AVEC FENETRE OSCILLO BATTANTE WC SUSPENDU + LAVE MAIN, 1.91 m²
• VUE PISCINE GRANDES BAIES VITREES, 43.50 m²
• AVEC VARIATEUR DE LUMIERE ,
• AVEC ILOT CENTRAL ENTIEREMENT EQUIPE MARQUE IXINA ELECTRO MENAGER HAUT DE GAMME BAIE A GALANDAGE SUR TERRASSE,
• AVEC CLOISON PHONIQUE, 17.65 m²
• AVEC TETE DE LIT ET TABLE DE NUITAMENAGEE , 10.45 m²
• VERITABLE PIECE AVEC PORTE COULISSANTE ET FENETRE FIXE, 4.18 m²
• AVEC FENETRE OSCILLO BATTANTE DOUCHE ITALIENNE + 1 VASQUE , 3.02 m²
• PLACARD, 11.20 m²
• PLACARD, 10 m²
• AVEC FENETRE OSCILLO BATTANTE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE SECHE SERVIETTE, 4.72 m²
• PORTE INTERIEURE COUPE FEU + PORTAIL ELECTRIQUE CARRELE ISOLE ACCES COMBLE ESCALIER ESCAMOTABLE HAUTEUR PLAFOND 2M85, 14.41 m²
• AU CHLORE MACONNEE CARRELEE, 10M X 2M PROF 1M50 m²
• AVEC ELECTRICITE ET EAU, 3.80 m²
Chambres3   DONT 1 SUITE PARENTALE
Salle de bains1   AVEC FENETREOSCILLO BATTANTE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE SECHE SERVIETTE +
Salle d'eau1   AVEC FENETRE OSCILLO BATTANTE DOUCHE ITALIENNE VASQUE
WC1   Indépendant
Epoque, année2019
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.2
IsolationRT 2012
ToitureCHARPENTE FERMETTE TUILES MECANIQUES
AutresAccès handicapés
Climatisation
Équipements domotiques
Volets électriques
PiscineOui
COULOIR DE NAGE MACONNE ET CARRELE 10M X 2M PROF 1M50 AU CHLORE
Taxe foncière719 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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