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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
Biens similaires :
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Maison villa Perpignan 190 m²
680 000 €
680 000 €
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Les points forts :
  • Vue Imprenable Campagne Sans vis à vis
  • Secteur très prisé Chateau Roussillon
  • Secteur très calme
  • Possibilité garer 10 automobiles ou camping car / bateau etc.
  • Magnifique exterieur arboré avec piscine et cuisine d'été
  • Proche plage Canet en Roussillon
  • Proche commodités centre commercial Carré d'Or
  • Proche Clinique Medipole
RARE secteur prestigieux Château Roussillon villa 4 faces T6 de 190m² + garage 44m² et caves sur 2055m² de parcelle arborée avec piscine sans vis à vis offrant vue imprenable sur la campagne. Secteur protégé "Via Domitia".
Sa construction traditionnelle des années 80 vous offrira tout le charme d'un mas Catalan avec un extérieur arboré de sèves centenaires d'une beauté sans pareil le tout sublimé par une belle piscine maçonnée de 10mx5m et sa grande cuisine d'été équipée (barbecue couvert, four à bois, évier, réfrigérateur etc.) avec comptoir donnant sur piscine, vous disposerez aussi d'un wc extérieur et d'une douche vous permettant d'accueillir vos convives uniquement en extérieur.
Sa spacieuse et agréable pièce de vie de 73m² comprenant séjour/salon avec cheminée insert et cuisine américaine offre de nombreuses ouvertures sur le jardin coté piscine avec une parfaite exposition SUD /EST.
Vous apprécierez le privilège de bénéficier d'une arrière cuisine de plus de 11m² avec barbecue pour vos grillades en intérieur.
5 chambres dont 1 suite parentale de plus de 16m² avec sa loggia privative. A noter que la villa peut se vivre de plain pied de part sa chambre et sa salle d'eau en RDC.
Triple sanitaires avec fenêtres 3 salles d'eau dont une communicante avec 2 chambres permettant une utilisation tel une suite.
Garage de 44m² en sous sol avec porte motorisée permettant de sécuriser 2 véhicules à l'abri des intempéries.
Espace cave de + de 34m² avec électricité pour plus de rangements / stockage déjà découpé en 2 parties pour les amateurs de grands crus.
Portail motorisé pour accès à la propriété avec possibilité de stationner + de 10 véhicules / camping car etc.
Abri jardin bâti dur remplissant la fonction de local technique piscine et forage.
Menuiseries double vitrage, différentiel 30mA, clim réversible, cheminée insert.
Adoucisseur d'eau raccordé sur forage alimentant toute la maison, arrosage automatique, alarme.
Située au calme à seulement 5 min de la plage de Canet En Roussillon et du cœur de ville de Perpignan ainsi qu'à 2min du centre commercial Le Carré D'or et de la Clinique Médipôle cette villa vous promet la vie douce et pratique.
Elle est en vente uniquement chez nous!
Offrez vous le prestige et le rêve, une visite s'impose !
Contactez Marlène CANU au 07.55.60.21.73
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
Mandat N° 305. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B.. Date de réalisation du DPE : 18-03-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM638
VillePerpignan 66000
TypeVilla
Surface190.00
Surface au sol117
Séjour73
Superficie du terrain2055 m²
Pièces6
Description des pièces • Porte d'entrée blindée changée il y a 2 ans, porte accès garage, chauffage électrique, 10,37 m²
• Cuisine américaine ouverte sur beau séjour de charme lumineux avec ses poutres décoratives et sa cheminée insert, plusieurs ouvertures sur jardin et piscine expo SUD/EST, split clim, chauffage électrique, 63,5 m²
• Aménagée et équipée avec fenêtre et porte fenêtre donnant sur jardin et piscine, réfrigérateur américain récent, comptoir bar avec tabourets, table granite noir, tous plans de travail granite noir, crédence miroir.,
• 2 fenêtres, barbecue maçonné interieur, arrivées/évacuation eau., 11,98 m²
• Fenetre, wc, meuble verre trempé simple vasque, sèche serviette, cabine de douche, faïence jusqu'au plafond, 5,30 m²
• Fenêtre expo OUEST donnant sur jardin., 9,26 m²
• 2 fenêtres donnant sur jardin, split de clim, dessert les 4 chambres et le WC, chauffage électrique., 7,50 m²
• 1 fenêtre + 1 porte fenêtre donnant accès à sa loggia privative de 4,50m2 expo OUEST sur jardin, salle de bain, grand placard portes miroir, 16,52 m²
• Dans suite, fenetre, baignoire d'angle, meuble double vasque, sèche serviette, bidet, faïence jusqu'au plafond. ,
• Fenêtre expo EST vue sur jardin et piscine, double placard bois, porte accès salle de bain communicante, chauffage electrique., 12,34 m²
• Fenêtre expo EST vue sur jardin et piscine, placard bois, accès salle d'eau communicante avec la chambre 4, chauffage électrique, 9,83 m²
• Fenêtre expo OUEST donnant sur jardin, hauteur sous plafond 3m, accès combles., 8,83 m²
• Communicante à 2 chambres, double fenêtres expo EST, meuble simple vasque, cabine de douche, sèche serviette, faïence jusqu'au plafond. , 3,88 m²
• Faience jusqu'au plafond, accès combles, 1,57 m²
• Etagère, cumulus, accès par escalier à la maison, accès aux 2 caves, adoucisseur d'eau branché sur forage desservant toute la maison., 44 m²
• Electrifiée, sol graviers, plafond 1,95m., 26,93 m²
• Electrifiée, plafond 1,95m., 7,73 m²
• Couverte avec fenêtre et ouverte par un grand comptoir carrelé sur terrasse piscine, aménagée et équipée avec barbecue, four à bois (pizza), évier, plaque de cuisson, hôte, réfrigérateur, douche piscine, WC, cumulus, placard de rangement., 15 m²
• 10mx5m maçonnée au chlore avec plage enfant profondeur de 1m50 à 2m10, alarme immergée, moteur filtration neuf, bache securité, douche ext maçonnée, 10x5 m²
• Bati dur, technique piscine, forage (20M) et arrosage auto., 5 m²
• Grillage et installations bois., 10 m²
Chambres5   Dont 1 au RDC
Niveaux1
Salle d'eau3   Dont 1 en RDC
WC3   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   Grand garage 2 automobiles + rangements etagères
Stationnement ext.10   Possibilité 10 vehicules, Camping car, bateau etc.
IsolationLaine de roche
ToitureCharpente metallique TOIT maconné
AutresCheminée
Climatisation
Forage
Portail motorisé
Porte blindée
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
10mx5m maconnée au chlore avec plage enfant profondeur de 1m50 à 2m10, alarme immergée, moteur filtration neuf, bache securité, douche ext maconnée
Taxe foncière2 700 €/an

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Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho

Téléphone : 06 19 57 82 83
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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