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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
Biens similaires :
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Maison villa Perpignan 115 m²
180 000 €
180 000 €
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Les points forts :
  • PAS DE SYNDIC PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE
  • PRET A VIVRE OU A LOUER
  • JARDIN PISCINABLE AU CALME
  • RUE BIEN FREQUENTEE
EXCLUSIVITE à Perpignan idéal Investissement Villa 2 Faces Composée de 2 Appartements Totalement Indépendants sur Parcelle Piscinable de 194m² avec Garage Double et Jardin Privatif Le Tout Sans Aucunes Charges de Copropriété
Construction Entièrement Traditionnelle pour cette Bâtisse des Années 1970 qui a Bénéficié d'une Rénovation en 2016
Vous disposerez en RDC:
Très Actuel Appartement T2 de 36m²30 Loi Carrez avec Jardin Privatif Piscinable de 59m²67 Très Lumineux et Fonctionnel il Distribue Belle Pièce de Vie avec Cuisine Américaine Entièrement Equipée le Tout Ouvert sur l'Extérieur 1 Chambre Salle d'Eau Wc et Nombreux Placards de Rangements
Libre de toute Occupation Il Etait Loué 490€/Mois
A L'Etage  :
Appartement T3 Traversant de 78m39² Loi Carrez + Terrasse de 8m²37 et Garage Double
Il est Actuellement Loué 650€/mois à des Locataires de Très Bonne Classe Sociale depuis Mai 2020  
Dans un Etat Irréprochable Très Lumineux et Fonctionnel Il Vous Offre Hall d'Entrée Desservant Beau Salon Séjour de 29m²19 Ouvert sur Terrasse Cuisine Indépendante Entièrement Equipée
Les Adeptes de Volume Pourront Ouvrir le Salon Sur la Cuisine Sans Gros Travaux
2 Grandes Chambres avec Placards
Salle d'Eau avec Fenêtre Baignoire et Lavabo
Wc Indépendant
Loué avec son Garage Double de 32m² Permettant de Garer 2 Véhicules à l'Abri des Intempéries et 3ème Véhicule dans La Propriété en Toute Sécurité
Il Dispose des Arrivées d'Eau du Tout à 'Egout ainsi que d'une Hauteur de Plafond à 2m70
Pas de Syndic Aucunes Charges de Copropriété  
Les 2 Appartements sont Equipés de Menuiseries Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques Différentiel 30 MA Chauffage et Production Eau Chaude avec Chaudière au Gaz de Ville Compteurs EDF et Gaz Individuels Compteur Divisionnaire pour l'Eau  
Construction Entièrement Traditionnelle avec Toit Maçonné Aucun Travaux à Prévoir Idéal
Au Sein d'une rue Calme avec un Parfait Voisinage Parking Libre pour Véhicules supplémentaires à 50m
A 2 Pas Des Commerces Commodités et Ecoles L'Hopital "St Jean" est à moins de 5mns Le Centre Ville La Plage de Canet en Roussillon et les Accès pour l'Autoroute A9 Sont Tout Juste à 10Mns
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
C'Est le Parfait Investissement A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]


Mandat N° 279. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E.. Date de réalisation du DPE : 29-11-2018. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM610
VillePerpignan 66000
TypeVilla
Surface115.00
Surface au sol155
Séjour29
Superficie du terrain194 m²
Balcon8
Pièces5   T2 + T3
Description des pièces • MARBRE CLAIR AU SOL, 14.50 m²
• LIBRE D'OCCUPATION ETAIT LOUE 490€/MOIS, 36.30 m²
• 2 PORTES FENETRES SUR JARDIN EXPO OUEST, 19.04 m²
• OUVERT SUR JARDIN,
• ENTIEREMENT EQUIPEE ,
• EXPO OUEST PISCINABLE AVEC ARRVIE D'EAU, 59.67 m²
• AVEC PLACARDS 3 PORTES, 3.93 m²
• FENETRE SUR JARDIN, 9.06 m²
• 4.27 CABINE DOUCHE VASQUE + WC m²
• 2 VEHICULES EAU + TOUT A L'EGOUT PLAFOND A 2M70, 32 m²
• LOUE 650€/MOIS DEPUIS MAI 2020, 78.39 m²
• 2.73 m²
• OUVERT SUR TERRASSE, 29.19 m²
• EXPO EST, 8.37 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE , 8.71 m²
• AVEC ¨PLACARD, 5.51 m²
• GRAND PLACARD COULISSANT 2 PORTES , 13.75 m²
• EXPO OUEST, 11.97 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE VASQUE, 5.18 m²
• 1.35 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   AVEC FENETRE
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageGaz
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
Stationnement int.2   DANS GARAGE
Stationnement ext.1   DANS JARDIN
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNE
AutresFibre optique
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 400 €/an

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Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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