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Du Sacre Coeur Immobilier
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06 19 57 82 83
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Maison villa Perpignan 232 m²
367 000 €
367 000 €
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Les points forts :
  • SANS VIS A VIS
  • POSSIBILITE GARER CAMPING CAR ET NOMBREUX VEHICULES
  • APPARTEMENT STUDIO INDEPENDANT A ETE LOUE 450€/MOIS
  • DEPENDANCE IDEALE POUR ACTIVITE PROFESSIONNELLE
EXCLUSIVITE à PERPIGNAN Proche Clinique St Pierre Belle Villa T5 sur 462m² de Parcelle 3 Faces Angle de Rue Sans Vis à Vis Offrant Belle Vue Dégagée + Dépendance Profession Libérale 34m² + Studio Indépendant 34m²
Sa Construction Entièrement Traditionnelle de l'Année 87 Dessert 232m² Total + Grand Garage
Très Lumineuse et fonctionnelle Elle Vous Séduira Dès l'Entrée Dans les Lieux par Ses Beaux Volumes
Elle Vous Offre Véritable hall d'Entrée Desservant
Pièce de Vie 46m² Sans Vis à Vis avec Plafond Cathédrale et Nombreuses Baies Vitrées Ouvertes sur sa Terrasse Intime Expo Plein Sud Bénéficiant d'une Vue Imprenable Dégagée sur la Végétation
Elle est Ombragée par une Magnifique Glycine ainsi qu'un Store Banne Electrique pour Les Journées de Plein Ensoleillement
Vous Disposerez d'un Barbecue pour Vos Grillades Entre Amis ou en Famille
Salon Séjour avec Cheminée Insert + Salle à Manger
Spacieuse Cuisine Indépendante Entièrement Equipée Pour Prendre Vos Repas Quotidiens
Accès Direct Sur la Terrasse pour Une Parfait Liberté de Circulation
Les Adeptes de Volume avec Cuisine Américaine Pourront Ouvrir le Mur pour Obtenir Une Très Séduisante Pièce de Vie de Plus de 64 m²
Vous Apprécierez Disposer d'une Belle Arrière Cuisine Buanderie de 11m²50 avec Grande Fenêtre
4 Grandes Chambres Dont 1 Suite Parentale en Rdc avec Sanitaire Salle d'Eau et 2 Wc Dont 1 Indépendant Ainsi qu'une Véritable Pièce Dressing Lui Permettent d'Etre Vécue Entièrement de P Pied
L'Etage Bénéficie de 3 Grandes Chambres avec Placards Aménagés
Salle de Bain avec Fenêtre Desservant Baignoire et Douche
Son Grand Garage de 28m² avec Portail Electrique est Carrelé Vous Aurez la Possibilité de Garer 1 Véhicule 4 Roues + Motos à l'Abri des Intempéries
Il Est Attenant à Une Pièce de 15m² pour un Espace Stockage Bricolage Important Avec Espace Buanderie
Le Logement Principal Dessert Doubles Sanitaires 1 Salles D'Eau + 1 Salle de Bain et 3 Wc dont 2 Indépendants
Le Sous Sol Vous Offre 2 Dépendances dont 1 Studio de 34m²60 avec Entrée Privative Coin Cuisine Salle D'Eau Wc Indépendant Le Tout Ouvert sur une Grande Terrasse Couverte de 24m² Il Sera Idéal Pour Recevoir Vos Hôtes en Toute Intimité Il A Déjà Etait Loué 450€/Mois CC
La 2ème Dépendance de 34m²60 Pourra Permettre de Pratiquer une Profession Libérale en Toute Liberté ou Aménager une 6ème Chambre Sans Travaux à Effectuer
Alarme Menuiserie Alu Volets Roulants Electriques Clim Fraicheur Cheminée Insert Chauffage Gaz de Ville avec Chaudière à Condensation Saunier Duval de 2016 pour un Parfait Dpe Classe C 131
Le Jardin Facile d'Entretien Ne Subit Aucun Vis à Vis Traversant sur 2 Rues Il est Equipé d'un Portail Automatique et Vous Permettra de Garer 3/4 Véhicules et Grand Camping Car en Toute Sécurité
Construction Traditionnelle Sa Charpente Béton avec Tuiles Maçonnées et Débords de Toit est Rayonnée de Descentes d'Eaux Pluviales
La Clinique St Pierre les Commerces Ecoles et Commodités Sont A Quelques Pas Au Sein d'un Quartier de Parfait Standing Vous Pourrez vous Rendre Au Coeur de Ville de Perpignan à Pied en Moins de 15mns
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
PARFAIT RAPPORT QUALITE PRIX AGIR TRES VITE  !!! Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
Mandat N° 233. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM562
VillePerpignan 66000
TypeVilla
Surface232.00
Séjour46
Superficie du terrain462 m²
Terrasse24
Pièces8
Description des pièces • 7 m²
• SANS VIS A VIS OUVERTE SUR TERRASSE INTIME PLEIN SUD, 46 m²
• BAIE VITREE SUR TERRASSE, 12.50 m²
• AVEC CHEMINEE INSERT PLAFOND CATHEDRALE A 4M30BAIE VITREE OUVERTE SUR TERRASSE SANS VIS A VIS, 33.20 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE OUVERTE SUR TERRASSE SANS VIS A VIS PLEIN SUD, 11.70 m²
• BELLE VUE DEGAGEE SANS VIS A VIS EXPO PLEIN SUD AVEC BARBECUE ET GLYCINE, 24 m²
• AVEC GRANDE FENETRE ET COIN BUANDERIE, 11.50 m²
• AVEC SANITAIRES, 15.20 m²
• 12.80 m²
• DOUCHE LAVABO WC, 2.40 m²
• OU BUREAU , 4.20 m²
• 1.50 m²
• AVEC FENETRE ET DOUBLES PLACARDS, 9 m²
• AVEC DRESSING PRIVATIF, 15.20 m²
• 12.80 m²
• ENTIEREMENT AMENAGE, 3.15 m²
• SANS VIS A VIS AVEC PLACARD AMENAGE, 12.10 m²
• SANS VIS A VIS AVEC PLACARD AMENAGE, 12.10 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE DOUCHE LAVABO BIDET, 7.60 m²
• PORTAIL ELECTRIQUE SOL CARRELE, 28.40 m²
• CARRELE AVEC TOUT A L'EGOUT CHAUDIERE , 15.30 m²
• ENTREEAVEC GRANDE TERRASSE ETAIT LOUE 450€/MOIS, 34.60 m²
• GRAND PLACARD DE RANGEMENT ACCES TERRASSE COUVERTE, 23 m²
• PLAQUE DE GAZ EVIER, 3 m²
• 5.60 m²
• 3 m²
• COUVERTE AVEC ENTREE INDEPENDANTE, 24 m²
• ENTREE INDEPENDANTE SUR 2EME RUE, 34.60 m²
• 5.70 m²
• ACCES JARDIN SUR RUE TRAVERSANTE, 16.45 m²
• POSSIBILITE OUVERTURE SUR PIECE 1, 12.45 m²
Chambres5   DONT 1 SUITE PARENTALE ET 1 STUDIO INDEPENDANT
Niveaux1
Salle de bains1   AVEC FENETRE BAIGNOIRE DOUCHE
Salle d'eau3   DONT 1 PRIVATIVE SUITE PARENTALE ET 1 DANS STUDIOINDEPENDANT
WC4   Indépendant
Epoque, année1987
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
Poêle à Bois
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesAluminium, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.4   POSSIBILITE GARER CAMPING CAR + 3 VEHIUCLES
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNE
AutresCheminée
Climatisation
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière2 513 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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