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Du Sacre Coeur Immobilier
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06 19 57 82 83
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Maison villa Perpignan 140 m²
210 000 €
210 000 €
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Les points forts :
  • PAS DE CHARGES DE COPROPRIETE
  • RUE TRES BIEN FREQUENTEE PARFAIT VOISINAGE
  • GRAND JARDIN PISCINABLE
  • PUIT FORAGE EXISTANT JUSTE A REACTIVER
EXCLUSIVITE à Perpignan idéal Investissement Villa 3 Faces Composée de 2 Appartements T3 Totalement Indépendants sur Parcelle Piscinable de 395m² avec Cabanon 26m² Forage et Parking Sécurisé pour Camping Car ou 2 Véhicules Le Tout Sans Aucunes Charges de Copropriété
Cette Belle Bâtisse des Années 1955/65 a Bénéficié d'un Règlement de Copropriété avec Etat Descriptif de Division en 1982 Ce qui lui Permet de Desservir 2 Appartements Totalement Indépendants Pouvant Etre dans un Prochain Avenir Revendus Individuellement Si Vous le Souhaitez
A Ce Jour La Vente Porte Sur l'Ensemble Immobilier
Vous disposerez en RDC:
Très Actuel Appartement T3 Traversant de 60m²27 Loi Carrez Dont 60m²52 Exploité avec Jardin Privatif Piscinable sur 395m² Intime Desservant Forage Cabanon de 26m² et Parking Sécurisé Pour Camping Car ou 2 Véhicules
Spacieux Hall d'Entrée Attenant à Sa Belle Pièce de Vie Salon Séjour 26m²15 Exposée Plein Sud
Elle est Entièrement Ouverte sur une Grande Terrasse Attenante au Jardin
Très Actuelle Cuisine Américaine Entièrement Equipée avec Comptoir Repas
2 Chambres avec Placards Aménagés
Salle d'Eau Au Goût du Jour avec Fenêtre Douche et Meuble Vasque Le Wc est Indépendant
Son Jardin avec Partie Potager Dispose d'un Forage Ainsi que d'un Abri Bati Dur Cabanon de 26m² Permettant de Stocker ou Bricoler
Parfaitement Dessiné il Pourra Accueillir une Belle Piscine Si Tel est Votre Souhait
Une Porte de Garage sur l'Extérieur Permet de Garer 2 Véhicules ou 1 Camping Car en Toute Sécurité
Vendu Loué Jusqu'en Février 2024 à 655€/mois
Taxe Foncière 850€/An Aucunes Charges de Copropriété
DPE C127 GES A4 avec Climatisation Réversible Menuiseries Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques Différentiel 30 MA Cumulus pour la Provision d'Eau chaude Compteur EDF et Eau Individuel  
A L'Etage  :
Appartement T3 Traversant de 53m²70 Loi Carrez Dont 69m²94 Exploité avec Véranda 13m²35 et Terrasse Ouverte de 11m²50 Expo Plein Sud Sans Vis à Vis
Situé au 1er et Dernier Etage de la Bâtisse Très Lumineux et Fonctionnel Il Vous Offre Hall d'Entrée Desservant Salon Séjour Cuisine Indépendante Entièrement Equipée le Tout Ouvert sur une Agréable Véranda de 13m²35 Permettant  d'Accueillir Salle à Manger ou Salon  Détente
Elle est Attenante par Ses 3 Panneaux Coulissants Vitrées à une Belle Terrasse Ouverte de 11m²50
Les Adeptes de Volume Pourront Ouvrir le Salon Sur la Cuisine Sans Gros Travaux
2 Chambres avec Parquet Stratifié au Sol
Salle d'Eau avec Fenêtre Douche et Lavabo
Wc Indépendant avec Fenêtre
Buanderie Privative en Rdc de la Bâtisse avec Fenêtre et Evier
Vendu Libre de Toute Occupation Il Etait Loué Jusqu'à ce Jour 560€/Mois Taxe Foncière 738€/An Aucunes Charges de Copropriété DPE D 190 Menuiserie Pvc Volets roulants Electriques Chauffage et Provision d'Eau Chaude avec Chaudière au Gaz de Ville Saunier Duval d'Avril 2007 Différentiel 30 MA Compteur EDF et Eau Individuel
Au Sein d'une rue Calme avec un Parfait Voisinage Construction Entièrement Traditionnelle avec Toit Maçonné Contrôlé en 2017 Isolation avec Laine de Roche Effectuée en Juillet 2020
Le Bien ne Subit Aucunes Charges de Copropriété Les Appartements Pourront Etre Revendues Individuellement Sans Aucunes Formalités à Accomplir
A 2 Pas Des Commerces et Commodités Le Centre Ville La Plage de Canet en Roussillon et les Accès pour l'Autoroute A9 Sont Tout Juste à 10Mns
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
C'Est le Parfait Investissement A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
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VM553DSCI
Mandat N° 228. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM553
VillePerpignan 66000
TypeVilla
Surface140.00
Séjour26
Superficie du terrain395 m²
Terrasse12
Pièces6
Description des pièces • ENTREE DANS IMMEUBLE, 6.20 m²
• JARDIN 395M² PISCINABLE+ PETITE DEPENDANCE , 60m²52/60m²27 m²
• 9.17 m²
• PORTE FENETRE SUR JARDIN SANS VIS A VIS , 26.15 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC COMPTOIR,
• CLIM REVERSIBLE PORTE FENETRE SUR JARDIN,
• 2.09 m²
• AVEC PLACARD, 10.25 m²
• AVEC PLACARD ET CLIM REVERSIBLE, 8.62 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ET VASQUE, 2.42 m²
• 1.57 m²
• AVEC PUIT FORAGE ,
• 26 m²
• AVEC PORTAIL SECURISE,
• ETAIT LOUE 560€/MOIS, 69m²94/53m²70 m²
• 2.15 m²
• OUVERT SUR VERANDA + TERRASSE, 14.95 m²
• OUVERTE SUR TERRASSE PAR 3 APNNEAU COULISSANTS, 13.35 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE OUVERTE SUR VERANDA, 10.67 m²
• SOL PARQUET STRATIFIE, 10.95 m²
• SOL PARQUET STRATIFIE, 9.35 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE LAVABO, 3.09 m²
• AVEC FENETRE ET LAVABO, 1.62 m²
• EXPO PLEIN SUD SANS VIS A VIS, 11.50 m²
• AVEC FENETRE EVIER CHAUDIERE, 2.89 m²
Chambres4
Niveaux1
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1960
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   DANS JARDIN POSSIBILITE GARER CAMPING CAR OU PLUSIEURS VEHICULES
IsolationLAINE DE ROCHE DE JUILLET 2020
ToitureCHARPENTE FERMETTE BOIS TUILES DE MARSEILLE TOIT MACONNE
AutresClimatisation
Forage
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 588 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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