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Du Sacre Coeur Immobilier
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06 19 57 82 83
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Villa Perpignan 208 m²
440 000 €
440 000 €
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Les points forts :
  • AU CALME BIEN ATHYPIQUE A 15MNS A PIED COEUR DE VILLE
PERPIGNAN SUD Proche Quartier "La Lunette" Villa D'architecte T7 Athypique Style Art Déco Haut de Gamme sur 502m² de Parcelle 3 Faces Avec Piscine Garage et Grand Sous Sol
Sa Construction Traditionnelle Avant Gardiste de l'An 1987 Lui Permet de Bénéficier d'une Architecture Très Actuelle Joliment Mariée aux Atoûts des Années 80
Régulièrement Actualisée Avec Goût par Ses Propriétaires Elle Vous Séduira Sans Aucun Doute par Son style Art Déco et Ses Matériaux Haut de Gamme Volume Luminosité et Fonctionnalité Pour un "Home" Hors du Commun Pouvant Etre Vécu Entièrement de P Pied et Développant Plus de 208m² Habitable
Dès l'Entrée dans Les Lieux Vous Serez Séduits Par Ses Espaces et Aménagements
Véritable Hall d'Entrée avec Portail D'Ornement en Fer Forgé
Vous Bénéficierez d'une Belle Pièce de Vie Salon Séjour de 52m² Offrant Vue Piscine et Cheminée Contemporaine Paroi Verre et Marbre Noir
Le Tout est Baigné de Lumière par Ses Nombreuses Baies Vitrées Ouvertes Sur Les Terrasses et Le Jardin
Sa Cuisine Indépendante est Entièrement Equipée Haut de Gamme Par la Marque de Renommée Internationale "Poggenphol" Reconnue  pour le Meilleur Design Artisanal avec le Souci du Détail depuis 1892
Vous Apprécierez Son Accès Direct Sur la terrasse Couverte Avec Barbecue pour vos Cuissons Grillades Extérieures en Toute Saison
4 Chambres + 1 Bureau Dont 2 Grandes Suites Parentales Avec Salles D'Eau et Dressings Entièrement Aménagés
La Suite Principale de Plus de 32m² Est Située en Rdc
Le Bureau de 11m²60 Situé sur le Même Niveau Offrira la 5ème Chambre Supplémentaire si Nécessaire Sans Aucun Travaux à Prévoir
Nombreux Sanitaires 1 Salle de Bain + 2 Salles d'Eau et 5 Wc dont 2 Indépendants
Le Sous Sol Développe 120m² dont 64m² Habitable Desservant à ce Jour Buanderie Lingerie avec Evier 3ème et 4ème Chambre Salle D'eau et 2 Wc dont 1 Indépendant
Sa Composition Actuelle Sera Idéale pour une Activité de Profession Libérale Sans Aucun Travaux à Accomplir
ou Permettra l'Aménagement d'un Appartement  
avec Entrée Indépendante
Vous Aurez le Privilège de Disposer d'une Véritable Cave à Vin Réfrigérée avec une Capacité de Stockage d'environ 600 Bouteilles
Son Grand Garage de 19m40 Avec Portail Electrique Vous Permettra de Garer 1 Véhicule à l'Abri des Intempéries Plus 3 Véhicules dans la Propriété
Divers Espaces sur 36m² Permettent du Stockage Important avec Atelier Bricolage
Le Jardin Accueille Une Agréable Gloriette Véranda en Murs de Verre et Métal Réalisée par le Ferronnier "Art et Métal"
Vous Prendrez Plaisir à Recevoir Famille et amis en Bordure de sa Piscine Maçonnée et Carrelée de 8m x 4m au Chlore avec Le Confort d'une Véritable Cuisine d'Eté Entièrement Aménagée Barbecue et Plancha
Nombreuses Terrasses Carrelées Pour la Facilité d'Entretien Toutes Ombragées par Stores Bannes Electriques
Alarme Clim Daikin  Volets Roulants Electriques, Baies Alu, Portail Automatique
Au Calme Proche Coeur de Ville Commerces et Commodités Le Quartier "la Lunette" et L'université sont Juste à 2mns à Pied Le Centre Ville à 15mns  
UN BIEN COUP DE COEUR HORS DU COMMUN
Une Visite s'Impose Pour Ne Rien Regretter !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83
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VM476DSCI
Mandat N° 154. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM476
VillePerpignan 66000
TypeVilla
Surface208.00
Surface au sol250
Séjour52
Superficie du terrain502 m²
Pièces7   BUREAU ET BUANDERIE
Description des pièces • AVEC PORTAIL DECO EN FER FORGE, 7.30 m²
• VUE PISCINE BELLE CHEMINEE CONTEMPORAINE 3GRANDE BAIES VITREES , 52 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE PAR LA REPUTEE MARQUE POGGENPOHL, 12.70 m²
• AVEC PLACARD AMENAGE, 2 m²
• PARQUET AU SOL CLIM REVERSIBLE DAIKIN, 32.76 m²
• AVEC PLACARDS MIROIRS, 17.80 m²
• PORTES MIROIRS, 4.71 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE DOUCHE DOUBLE VASQUE ET WC, 10.25 m²
• VUE PISCINE MUR DECO GRAND MIROIR, 11.60 m²
• WC SUSPENDU LAVE MAIN DESIGN ET CHAUFFAGE, 1.90 m²
• AVEC CLIM + RADIATEURS, 28.91 m²
• 5.50 m²
• VUE PISCINE, 14.20 m²
• 3.67 m²
• AVEC FENETRE + DOUCHE + VASQUE + WC, 5.54 m²
• AVEC FENETRE PORTE ACCES EXTERIEUR EVIER ET RADIATEUR, 11.20 m²
• 4 m²
• AVEC FENETRE CHAUFFAGE , 24.25 m²
• AVEC FENETRE CHAUFFAGE , 11.60 m²
• DOUCHE + VASQUE + WC, 6.60 m²
• AVEC LAVE MAIN, 1.30 m²
• CAPACITE ENVIRON 600 BOUTEILLES, 5.30 m²
• TOUTES AVEC ELECTRICITE , 36 m²
• STOCKAGE, 19.20 m²
• 5.48 m²
• ACTUELLEMENT ATELIER BRICOLAGE, 13.30 m²
• AVEC PORTAIL ELECTRIQUE LONGUEUR GARAGE 5M57, 19.40 m²
Chambres4   DONT 2 SUITES PARENTALES AVEC SANITAIRES ET DRESSINGS
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2
WC5   Indépendant
Epoque, année1987
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.3   SECURISE DANS LA PROPRIETE
IsolationCLOISONS EN BRIQUE PLATRE CONSTRUCTION TRADITIONNELLE
ToitureCHARPENTE FERMETTE TUILES MACONNEES
AutresCheminée
Climatisation
Fibre optique
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
8m X 4m PROF 1.10m/1.70m MACONNEE ET CARRELEE AU CHLORE
Taxe foncière3 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 125
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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