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Villa Perpignan 138 m²
378 000 €
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Les points forts :
  • SOUS GARANTIES DECENNALES ET DOMMAGES OUVRAGES JUSQU'AU 15 FEV 2022
  • QUARTIER RECHERCHE PERPIGNAN SUD
  • POSSIBILITE ACTIVITE PROFESSION LIBERALE
  • AU CALME EN BOUT D'IMPASSE
EXCLUSIVITE Quartier Recherché Perpignan Sud Situation Idéale Pour Cette Villa 4 Faces P Pied Contemporaine Récente T5 sur 827m² de Parcelle Intime Piscinable
Dès l'Arrivée sur les Lieux Vous Serez Séduits par Son Architecture Joliment Mariée au Privilège d'une Belle Vue sur le "Canigou"
Sa Construction de l'Année 2012 lui Permet de Répondre aux Attentes Actuelles
Lumineuse et Fonctionnelle sur 138m² Habitable Elle Vous Offre Belle Pièce de Vie Salon Séjour Expo Plein Sud avec Cheminée Insert de la Marque Philippe
Les Adeptes de Fourneaux Seront à l'Aise dans sa Spacieuse Cuisine Américaine
Elle est Entièrement Equipée avec Piano de Cuisson Ilôt Central et Comptoir Repas pour la Convivialité
Vous Apprécierez son Cellier Buanderie Attenant Permettant le Stockage des Denrées à l'Abri des Regards
Sa Jolie Cuisine d'Eté avec Tonnelle Evier Coin Plancha et Barbecue Attenant au Séjour Salon vous Permettra d'Accueillir Famille ou Amis en Toute Saison de par Son Exposition Plein Sud à l'Abri du Vent
Vous Bénéficierez de 4 Chambres Dont 1 Belle Suite Parentale de 18m² Toutes Ouvertes sur le Jardin en Toute Intimité
Doubles Sanitaires Salle d'Eau + Salle de Bain et Wc Indépendant avec Fenêtres
La 4ème Chambre Totalement Indépendante Prolonge à ce Jour les Espaces de Vie pour Etre Occupée en Salle à Manger
Elle Pourra Etre Aménagée en 2ème Suite Parentale avec Salle D'eau Privative Sans gros travaux à effectuer
Elle Sera Idéale pour Pratiquer Une Profession Libérale en Toute Indépendance Elle Dispose Déjà d'un Accès Direct Sur l'Extérieur avec Entrée Privative
Son Jardin Intime Arboré vous Permettra d'Installer la Piscine de Vos Rêves Il est Parfaitement Dessiné pour Laisser Libre Cours à vos Attentes et Dispose d'Ores et Déjà de Toute les Installations et Arrivées pour le Local Technique
Abri Bois Pour le Stockage ainsi qu'un Cellier Pour Garer Motos et Vélos à l'Abri des Intempéries
Pas de Garage mais Toutefois le Privilège de Garer jusqu'à 3 Véhicules à l'Intérieur de la Propriété et 3 Véhicules à l'Extérieur sans Gêne pour le Voisinage
Logement Econome Bénéficiant d'un Forage à 55m de Profondeur assez Rare sur le Secteur et d'un Parfait Dpe Electricité aux Normes Construction Récente Sous Garanties Décennales et Dommages Ouvrages Jusqu'en Février 2022 Clim Réversible Menuiseries Alu et Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques Vide Sanitaire 0.80 cm Accès Handicapés Prête à Vivre
Situation Idéale En Bout d'Impasse Au Grand Calme Au Pied de toutes les Commodités et Commerces
Vous Pourrez Vous Rendre à Vélo à Technosud la Clinique Médipole ou le Mas Guérido Qui Sont Juste à 5 Mns Le Bord de Mer avec Canet Plage ou le Centre Ville de Perpignan Sont à 15mns Accès Rapide à l'Autoroute Sud ou La Gare l'Aéroport est à 15mns
C'est une Exclusivité ... Elle est Uniquement à la Vente ICI...     A SAISIR RAPIDEMENT !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
 




VM460DSCI
Mandat N° 144. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM460
VillePerpignan 66000
TypeVilla
Surface138.00
Séjour71
Superficie du terrain827 m²
Pièces5   dont 1 avec entrée indépendante
Description des pièces • AVEC MURS DE PIERRES OUVERTE SUR CUISINE D'ETE SANS VIS A VIS, 57 m²
• AVEC CHEMINEE INSERT MARQUE PHILIPPE RECUPERATEUR DE CHALEUR, 45 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE MARQUE LEROY MERLIN AVEC ILOT CENTRAL ET COMPTOIR REPAS PIANO DE CUISSON, 12 m²
• BRANCHEMENT MACHINE A LAVER, 5 m²
• AVEC 3 FENETRES, 11.21 m²
• PARQUET FLOTTANT AU SOL BAIE OUVERTE SUR JARDIN SANS VIS A VIS, 18 m²
• AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, 12 m²
• DOUCHE VASQUE, 2.50 m²
• ENTIEREMENT AMENAGE, 3.50 m²
• PLACARD 2 PORTES COULISSANTES PARQUET FLOTTANT AU SOL BAIE OUVERTE SUR JARDIN SANS VIS A VIS, 12 m²
• PLACARD 2 PORTES COULISSANTES PARQUET FLOTTANT AU SOL BAIE OUVERTE SUR JARDIN SANS VIS A VIS, 12 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE VASQUE SECHE SERVIETTE, 4 m²
• AVEC ENTREE INDEPENDANTE POSSIBILITE CREATION SUITE PARENTALE SANS GROS TRAVAUX, 14 m²
• ATTENANT CHAMBRE 4 POSSIBLITE CREATION SALLE D'EAU, 4 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN, 1.50 m²
• AVEC FORAGE EAU ELECTRICITE BRANCHEMENT PISCINE DEJA EXISTANT, 5 m²
Chambres4   4ème chambre exploitée actuellement en Salle à Manger
Niveaux1
Salle de bains1   avec fenêtre baignoir vasque sêche serviette
Salle d'eau1   douche vasque
WC1   Indépendant
Epoque, année2012
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3   à l'intérieur de la propriété
Stationnement ext.3   devant la villa
IsolationVIDE SANITAIRE A 0.80 CM AVEC ACCES
ToitureCHARPENTE FERMETTE
AutresAccès handicapés
Cheminée
Climatisation
Équipements domotiques
Forage
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 950 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 106
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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