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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Villa Perpignan 143 m²
235 000 €
235 000 €
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Les points forts :
  • QUARTIER RECHERCHE PARFAITE RENTABILITE
EXCLUSIVITE à Perpignan Quartier des Aviateurs  
Idéal Investissement Locatif Belle Villa Bourgeoise 3 Faces Composée de 2 Appartements Individuels Actuellement Loués sur Parcelle de 329m² Sans Vis a Vis
Sa Construction Entièrement Traditionnelle des Années 70 Vous Séduira Dès l'Arrivée sur Les Lieux Elle Développe 196 m² Total
En RDC Appartement T2 de 40 m² Avec Jardin Privatif  Il est Composé d'une Pièce de Vie Salon Séjour Cuisine Américaine Entièrement Equipée Le Tout Ouvert sur Son Jardin Privatif  Chambre et Salle D'Eau Avec Fenêtre
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Il Est Actuellement Loué 450€/Mois CC jusqu'au 1er Dec 2021

Au 1er Etage Appartement T4 De 102m²60m² avec Entrée Indépendante + Garage Traversant de 53m²70 et Grand Jardin Privatif Intime
Très Lumineux et Fonctionnel Toutes les Pièces Bénéficient d'une Ouverture Sur des Terrasses Balcons
Vous Serez Séduit par son Majestueux Hall d'Entrée Distribuant Toutes Les Pièces de l'Appartement
Salon Séjour Avec Verrière sur Cuisine Indépendante Entièrement Equipée
3 Grandes Chambres  Dont 1 Suite Parentale de 18m²40 avec Salle D'Eau
Salle De Bain Avec Fenêtre WC Indépendant avec Lave Main
Son Grand Garage Traversant de 53m²70 Permet de Garer Plusieurs Véhicules tout en conserant une Grande Partie Stockage
Son Beau Jardin Privatif Intime Est Aménagé avec Barbecue Evier et Tonnelle Il Sera Fortement Apprécié Il Pourra Permettre l'Installation d'une Piscine
Le Dernier Niveau Dessert des Combles avec Velux Faciles d'Accès Elles Seront Idéales Pour un Surplus de Stockage
Il Est Actuellement Loué 900€CC/Mois jusqu'au 14 Août 2020

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Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com

VM388DSCI
Mandat N° 90. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM388
VillePerpignan 66000
TypeVilla
Surface143.00
Surface au sol196
Séjour21
Superficie du terrain329 m²
Pièces6   2 APPARTEMENTS : T2 en RDC T4 au 1ETG
Description des pièces • LOUE 450€CC DONT 30€ DE CHARGES JUSQU'AU 1ER DEC 2021, 40 m²
• 22.70 m²
• EQUIPEE L VAISSELLE MACHINE A LAVER COMPTOIR REPAS PORTE FENETRE ACCES JARDIN, 10.2 m²
• AVEC PORTAIL POSSIBILITE GARER 1 VEHICULE A L'INTERIEUR + 1 VEHICULE A L'EXTERIEUR,
• PLACARD, 2 m²
• VUE JARDIN, 10 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE LAVABO WC, 3.35 m²
• LOUE 900€ CC DONT 50€ DE CHARGES JUSQU'AU 14/08/2020, 102.60 m²
• TRAVERSANT SUR JARDIN AVEC SANITAIRES, 53.70 m²
• AVEC BARBECU EVIER ET TONNELLE STORE,
• 4.20 m²
• AVEC PLACARD ACCES COMBLES, 3.70 m²
• DESSERANT TOUTES LES PIECES, 11.55 m²
• OUVERT SUR TERRASSE VERRIERE SUR CUISINE, 20.60 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE VERRIERE SUR SEJOUR, 10.20 m²
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• OUVERTE SUR BALCON, 11 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE, 5.30 m²
• AVEC LAVE MAIN, 2.30 m²
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Chambres4
Niveaux1
Salle de bains1   Au 1ETG dans le T4
Salle d'eau1   Au RDC dans le T2
WC3
Epoque, année1980
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionTraversant
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.3
Stationnement ext.4
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNE
PiscineNon
Taxe foncière2 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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