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Maison villa Néfiach 134 m²
315 000 €
315 000 €
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Les points forts :
  • SOUS GARANTIES DECENNALES AU CALME LOGEMENT ECONOME RT 2012
NEFIACH Coup de Coeur Assuré Pour cette Villa P Pied Contemporaine Récente 4 Faces sur 756m² de Parcelle Piscinable
Bâtie en Novembre 2016 Elle Répond Aux Normes 2012 Dans Un Etât Irréprochable Elle Bénéficie d'une Déco Au Goût du Jour et de la Domotique Actuelle
Vous Disposerez d'une Magnifique Pièce de Vie de 72m² Rayonnée de Baies Vitrées Ouvertes Sur Terrasses Avec Placard d'Accueil à l'Entrée 
Spacieux Salon Séjour Avec Variateurs de Lumière
La Cuisine Américaine de la Marque " Turini" Est Entièrement Equipée Haut de Gamme Avec Ilôt Central Table Repas 
Très Fonctionnelle Elle Est Attenante à une Arrière Cuisine Buanderie Avec Porte Verrière 
3/4 Chambres dont 1 Suite Parentale Avec Salle d'Eau Privative
La 4ème Chambre A Etait Prévu Sur les Plans et Pourra Etre Aménagée Sans Gros Travaux à Effectuer
Doubles Sanitaires Avec Fenêtres Salle de Bain + Salle d'Eau 2 Wc Indépendants
Son Grand Garage Traversant Déjà Isolé Avec Portail Electrique Vous Permettra de Garer 1 Véhicule Tout en Conservant une Partie Stockage Bricolage 
Vous Apprécierez Son Accès Direct A la Buanderie Pour Faciliter le Rangement des Courses en Toute Quiétude
Son Jardin Joliment Arboré Est Aménagé de Terrasses en Bois Composite Gris et de Stores Bannes 
Il Pourra Accueillir Une Belle Piscine si Tel Est Votre Souhait Tout en Conservant le Privilège de Garer de Nombreux Véhicules ou Campings Cars à l'Intérieur de La Propriété
Domotique Actuelle : Aspiration Centralisée Clim Gainable Daikin Alarme et Caméras de Surveillance Menuiseries Alu Double Vitrage Volets Roulants Electriques Centralisés Portail Automatique et Volets Roulants Avec Pilotage Arrosage Automatique 
Logement Econome : Forage + Eau de La Commune Uniquement 120€/An Faible Foncier A Prévoir
Ballon Thermodynamique Aux Normes RT 2012 Sous Garanties Décennales Jusqu'en Novembre 2026 
Elle Est Prête A Vivre Aucun Travaux A Prévoir
Au Calme En Bout d'Impasse Pas de Passage Véhicule Néfiach Est une Commune En Pleine Expansion A Juste 15mns de Perpignan Avec Accès Rapide Par la double Voie et A 5mns d'Ille Sur Têt et 15mns de Thuir 
UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. [email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com










Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM372
VilleNéfiach 66170
TypeVilla
Surface134.00
Surface au sol165
Séjour72
Superficie du terrain756 m²
Terrasse100
Pièces5   3/4 CHAMBRES BUANDERIE
Description des pièces • RAYONNEE DE BAIES VITREES SUR EXTERIEUR AVEC VARIATEUR DE LUMIERE PLACARD DE RANGEMENT 3 PORTES , 72.29 m²
• AVEC ILOT CENTRAL ENTIEREMENT AMENAGEE MARQUE TURINI ELECTROMENAGER HAUT DE GAMME,
• PORTE VERRIERE COULISSANTE, 8 m²
• POSSIBILITE CREATION 4EME CHAMBRE SANS GROS TRAVAUX,
• AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, 16.16 m²
• PLACARD AMENAGE, 12.25 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE ET VASQUE, 3.91 m²
• 5.90 m²
• 1.66 m²
• 10.85 m²
• 10.85 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE ET MUSIQUE INTEGREE, 6.50 m²
• 1.79 m²
• ISOLE AVEC PORTAIL ELECTRIQUE ET ACCES BUANDERIE ARRIERE CUISINE, 30 m²
Chambres3   POSSIBILITE DE CREATION 4EME CHAMBRE PAR SIMPLE CLOISON
Salle de bains1   AVEC FENETRE BAIGNOIRE 2 VASQUES MUSIQUE INTEGREE
Salle d'eau1   AVEC FENETRE DANS SUITE PARENTALE
WC2
Epoque, année2016   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Gainable
Réversible
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.6   PLUSIEURS VEHICULES ET CAMPING CAR
IsolationMENUISERIE ALU DOUBLE VITRAGE DOMOTIQUE PILOTAGE VOLETS ET PORTAIL
ToitureCHARPENTE FERMETTE
AutresAspiration centralisée
Climatisation
Équipements domotiques
Forage
Gainable
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon

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10 000 Troyes.

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