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Du Sacre Coeur Immobilier
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Villa Maureillas-las-Illas 90 m²
197 000 €
197 000 €
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Les points forts :
  • VUE SUBLIME GRAND CALME
  • PAS DE VIS A VIS
  • BIEN RECENT PROCHE COEUR DE VILLE
  • ETAIT LOUE 970€/MOIS
  • PROCHE COEUR DE VILLE
MAUREILLAS LAS ILLAS Vue Sublime Sur le Massif des Albères Pour Cette Villa Récente 3 Faces T4 Sur Parcelle Intime au Grand Calme
Dès l'Arrivée sur les Lieux Vous Serez Séduits Par Son Environnement
Sa Construction Récente de 2007 lui Permet de Répondre Aux Attentes Actuelles
Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre Spacieuse Pièce de Vie Traversante Baignée de Soleil par ses Nombreuses Ouvertures
Son Salon Séjour Sans Vis à Vis Voisinage Aucun Vous Permettra de Bénéficier d'Une Vue Campagne Très Reposante et Imprenable Puisque Inconstructible
Sa Cuisine Américaine avec Comptoir Repas est Entièrement Equipée Elle Dispose d'une Terrasse Intime de Plus de 13m²
3 Chambres avec Placards Aménagés Offrant Des Vues à Couper le Souffle Sans Aucun Vis à Vis Voisinage 2 d'Entres Elles Sont Attenantes à Une Belle Terrasse Vue Campagne Imprenable la 3ème Est Tout Aussi Séduisante Avec Sa Vue Sublime Sur le Massif des Albères et le "Canigou"
Du Volume avec des Hauteurs de Plafond à 3m83 et le Charme avec ses Poutres Bois Apparentes
Doubles Sanitaires Avec Fenêtres Salle de Bain + Salle D'eau et 2 Wc
Buanderie Cellier Permettant un Stockage Denrées
Ses Extérieurs sont Entièrement Dallés avec de Nombreuses Terrasses Vous Permettant de Recevoir Famille et Amis à Votre Guise Sans Subir D'Entretien
Le Côté Végétation Sera Pleinement Satisfait Par les Multiples Vues Campagne et Nature Avoisinant la Villa de Toute Part
Vous Disposerez de la Possibilité de Garer 2 Véhicules ou 1 Camping Car sur Votre Propriété Privée
Clim Gainable Daikin Interphone Menuiseries Alu et Pvc Double Vitrage Logement Econome Facile à Vivre et Apaisant par le Peu d'Entretien Nécessaire en Extérieur Elle Sera Idéale Tant en Résidence Principale que Secondaire Elle Etait Louée 970€/Mois
Elle est Situé en Bout d'Impasse d'un Quartier Très Calme à Quelques Minutes du Coeur de Ville Où Vous Pourrez vous Rendre à Pied
Maureillas Las Illas Allant du Vallespir aux Albères Commune Dynamique Tout au Long de l'Année Frontalière de l'Espagne au Pied des Pyrénées avec Le Perthus qui est Juste à 8km Le Boulou et Céret à Moins de 5km
Vous Serez Séduit par Son Patrimoine Exceptionnel comme le Musée du Liège , ses Loisirs Naturels avec la Pêche les Promenades à Pied ou à Cheval les Concours de  Pétanque et Surtout sa Vue Imprenable sur "Le Canigou"
C'EST UN TOUT PETIT PRIX A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com


 

VM458DSCI
Mandat N° 143. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM458
VilleMaureillas-las-Illas 66480
TypeVilla
Surface90.00
Séjour40
Superficie du terrain80 m²
Pièces4
Description des pièces • VUE CAMPAGNE INCONSTRUCTIBLE, 40 m²
• SANS VIS A VIS AUCUN, 40 m²
• BAIE VITREE SUR TERRASSE, 28 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE ACCES 2EME TERRASSE SANS VIS A VIS, 12 m²
• AUCUN VIS A VIS EXPO EST, 13.07 m²
• BRANCHEMENT MACHINE A LAVER BALLON THERMODYNAMIQUE 300 LITRES, 5.30 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE LAVABO WC, 4.28 m²
• PLAFOND HAUT POUTRES APPARENTES, 4 m²
• SUBLIME VUE CANIGOU 2 FENETRES PLACARD AMENAGES PLAFOND HAUTEUR 3M83 POUTRES BOIS APPARENTES, 10.17 m²
• ACCES TERRASSE VUE CAMPAGNE PLACARD AMENAGE PLAFOND HAUTEUR 3M83 POUTRES APPARENTES, 11.85 m²
• ACCES TERRASSE VUE CAMPAGNE PLAFOND HAUTEUR 3M83 POUTRES BOIS, 9.44 m²
• VUE CAMPAGNE INCONSTRUCTIBLE, 8.57 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE VASQUE POUTRES BOIS, 3.96 m²
• ACCES PARTIE DE COMBLES, 1.38 m²
Chambres3   AVEC PLACARD VUE SUBLIME
Niveaux1
Salle de bains1   AVEC FENETRE BAIGNOIRE LAVABO
Salle d'eau1   AVEC FENETRE DOUCHE WC LAVABO
WC2   Indépendant
Epoque, année2007
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesBois/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.2
IsolationTYPE SUR SOLIVES BOIS ISOLE
ToitureCHARPENTE GROSSE POUTRES BOIS SOUS COMBLES PERDUS
PiscineNon
Taxe foncière1 043 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 98
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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