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Budget
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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Villa Leucate 148 m²
432 000 €
432 000 €
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Les points forts :
  • 500M FRONT DE MER PORT MARINA ET COMMERCES MURS DE VERRES
PORT LEUCATE A 500m Du Port et de la Marina Coup de Coeur Assuré Pour cette Villa P Pied Contemporaine Récente 4 Faces sur 779m² Avec Piscine
Bâtie en Mars 2016 Dans Un Etât Irréprochable Elle Bénéficie d'une Déco Au Goût du Jour et de la Domotique Actuelle
Vous Disposerez d'une Magnifique Pièce de Vie de 70m² Avec Cheminée Insert
Elle Est Rayonnée de Murs de Verre avec Baies Vitrées Offrant Sublime Vue Piscine Le Tout Ouvert Sur Terrasse en Bois
Sa Cuisine Américaine Haut de Gamme Avec Ilôt Central Table Repas Est Entièrement Equipée par la Marque "Singular" Très Fonctionnelle Elle Est Attenante à une Arrière Cuisine Buanderie
3 Grandes Chambres dont 1 Suite Parentale de Plus de 25m² Avec Salle d'Eau Privative et Dressing Entièrement Aménagé
Possibilité Création 4ème Chambre ou 2ème Suite Parentale Sans Gros Travaux à Effectuer
Doubles Sanitaires Avec Fenêtres Salle de Bain + Salle d'Eau 2 Wc Indépendants
Cuisine D'Eté Couverte Avec Conduit Cheminée pour Barbecue
Son Grand Garage Traversant de 26m50 est Déjà Carrelé Il Dispose d'un Portail Electrique et Vous Permettra de Garer 1 Véhicule  Tout en Conservant une Grande Partie Stockage Bricolage Vous Apprécierez Son Accès Direct A la Buanderie Pour Faciliter le Rangement des Courses en Toute Quiétude
Son Jardin Accueille une Belle Piscine Maçonnée et Carrelée de 7m50 x 3m50 Aménagée d'une Terrasse Bois
Il Vous Offre le Privilège de Garer de Nombreux Véhicules ou Campings Cars à l'Intérieur de La Propriété
Menuiseries Alu Double Vitrage Baies à Galandage Pour une Ouverture Totale Intérieur Extérieur Volets Roulants Electriques Centralisés Parfait DPE Classe B Sous Garanties Décennales Jusqu'en Mars 2026 Elle Est Prête A Vivre Aucun Travaux A Prévoir Hormis l'Aménagement du Jardin à Votre Guise
Une Situation Idéale à 500m des Commerces et Du Port de Leucate qui Est un des Plus Grand Port de Plaisance Européen en Méditerranéee Entre Mer et Etang Bordé d'une Immense Plage et d'Une Marina Dans le Village Naturiste Leucate Capitale du Nautisme Est Réputée Pour Ses Activités de Sport de Glisse Aquatique kitesurf, windsurf, wakeboard et Autres  
C'est Un Produit Rare A Ne Pas Laisser Passer Pour Ne Rien Regretter ...UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com


VM392DSCI
Mandat N° 93. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM392
VilleLeucate 11370
TypeVilla
Surface147.80
Séjour70
Superficie du terrain779 m²
Terrasse18
Pièces5   POSSIBILITE CREATION 2EME SUITE PARENTALE
Description des pièces • 8.45 m²
• RAYONNEE DE MURS DE VERRES BAIES VITREES VUE PISCINE JARDIN, 69.37 m²
• COIN FEU AVEC CHEMINEE INSERT MURS DE VERRES VUE PISCINE, 36.31 m²
• VUE PISCINE BAIE GALANDAGE SUR CUISINE D'ETE COUVERTE, 12.22 m²
• MARQUE SINGULAR AVEC ILOT CENTRAL VUE PISCINE, 12.39 m²
• COUVERTE AVEC CONDUIT CHEMINEE VUE PISCINE ACCES BUANDERIE, 18.24 m²
• AVEC WC INDEPENDANT, 11.30 m²
• 3.17 m²
• VUE PISCINE, 25.34 m²
• VUE PISCINE, 14.81 m²
• DOUCHE ITALIENNE ET FENETRE, 5.50 m²
• ENTIEREMENT AMENAGE, 5.03 m²
• 19 m²
• VUE PISCINE, 12.36 m²
• DOUCHE ITALIENNE VASQUE ET FENETRE, 5.17 m²
• AVEC FENETRE, 2.09 m²
• CARRELE PLAFOND A 2M80 PORTAIL ELECTRIQUE , 26.54 m²
Chambres3   DONT 1 SUITE PARENTALE
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année2016   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.10
ToitureCHARPENTE METALLIQUE
AutresCheminée
Équipements domotiques
Volets électriques
PiscineOui
MACONNEE CARRELE 7M50 X 3M50 PROF 1M50
Taxe foncière1 500 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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