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06 19 57 82 83
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Villa Le Soler 156 m²
357 000 €
357 000 €
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Les points forts :
  • PRETE A VIVRE COMOTIQUE ACTUELLE
  • SANS VIS A VIS AU CALME
  • SITUATION IDEALE A PROXIMITE DES COMMERCES ET ECOLES
  • CONSTRUCTION RECENTE ENTIEREMENT RENOVEE EN MAI 2019
  • MATERIAUX HAUT DE GAMME
  • CHEMINEE INSERT MODERNE DE FEVRIER 2019 SOUS GARANTIE
  • PLAQUE INDUCTION ET FOUR MARQUE NEEF SOUS GARANTIE FEVRIER 2022
  • REFRIGERATEUR MARQUE HAIER SOUS GARANTIE FEVRIER 2022
  • LAVE VAISSELLE BEKO SOUS GARANTIE JUIN 2020
EXCLUSIVITE Le Soler Très Actuelle Villa Contemporaine 4 Faces P Pied 156m² Habitable + Grand Garage Double sur 518m² de Parcelle Sans Vis à Vis avec Forage
Sa Construction Traditionnelle de l'Année 2007 avec Toit Maçonné et Vide Sanitaire à 1m Lui Permet de Répondre à Une Clientèle des Plus Exigeantes
Entièrement Rénovée en Mai 2019 avec des Matériaux Haut de Gamme Elle Vous Séduira Dès l'Entrée Dans les Lieux
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre Sublime Pièce de Vie de 77m² Baignée de Soleil par ses Baies Vitrées Ouvertes Sur le Jardin Très Intime
Son Salon Séjour Dispose d'une Cheminée Insert Moderne Sous Garantie Installée par la Sté "La Gaieté du Feu Cheminée" en Février 2019
Sa Cuisine Américaine de Plus de 16m² avec Comptoir Repas est Ouverte par Une Porte à Galandage pour Une Ouverture Totale sur l'Extérieur
Elle est Entièrement Equipée Haut de Gamme et Vous Permettra de Bénéficier d'un Electro Ménager Sous Garantie jusqu'en fevrier 2022
Four et Plaque Induction de la Réputée Marque "Neef " d'un Niveau d'Exigence Professionnelle Appréciée par les Plus Grands Chefs Cuisiniers Réfrigérateur Marque "Haier" et Lave Vaisselle
4 Chambres avec Placards Aménagés Dont 1 Belle Suite Parentale de 25m² avec Salle d'Eau Privative Douche Italienne Vasques en Verre Trempé  Wc Suspendu Sol Anti Dérapant et Fenêtre
La Salle de Bain Commune aux Autres Chambres A Eté Refaite à Neuf en Mai 2019 Elle Dispose d'une Baignoire Vasque et Fenêtre
Doubles Sanitaires Salle de Bain + Salle d'Eau Avec Fenêtres 2 Wc Dont 1 Indépendant Avec Lave Main
Buanderie Cellier Permettant le Stockage des Denrées
Ses Dégagements sont Aménagés de Placards Portes Miroirs et Luminaires Leds Pour Guider Vos Pas
Grand Garage Double Traversant Avec Portail Electrique Permettant de Garer 2 Véhicules
Une Véranda Alu de l'Année 2016 Vous Offre une Agréable Pièce D'accueil Avant d'Entrer Dans les Lieux
Le Jardin Facile d'Entretien Joliment Arboré avec Forage Sera Idéal Pour Installer un Spa ou une Petite Piscine à l'Abri des Regards Il Dispose d'une Véritable Cuisine d'Eté Couverte Avec Evier Pour Vos Repas Extérieur En Famille ou Entre Amis
La Terrasse est Agrémentée d'une Pergola de 3m x 4m Attenante A La Cuisine
2 Dépendances en Bâti Dur de 8m² et 10m² avec Electricité et Eau Seront Idéales Pour le Stockage Bricolage ou Atelier en Toute Quiétude
Vous Pourrez Garer Jusqu'à 3 Véhicules ou 1 Camping Car à l'Intérieur de la Propriété
Domotique Actuelle Aspiration Centralisée Clim Réversible Gainable Individuelle par Pièces avec 2 Moteurs Cheminée Insert Moderne Sous Garantie Menuiserie Alu Double Vitrage A galandage Volets Roulants Electriques Centralisés Cumulus de Fin 2017 Parfait DPE  Terrasses En Béton Marqué Débords de Toits Portail Automatique Interphone
Au Grand Calme Sans Vis à Vis en Bout d'Impasse Elle Est Idéalement Placée Sur la Commune Pour les Accès Rapide Sans Circulation Les Petits Commerces de Proximité ainsi que les Ecoles sont à 5 Mns à Pied
Perpignan Est Tout Juste à 3 Km L'autoroute Sud à 9 Mns Vous Pourrez Vous Rendre au Lac de La Commune Qui Est à 600m En Juste 7mns A Pied
Dans un Etât Irréprochable Très Actuelle Vous Serez Chez Vous
C'est une EXCLUSIVITE ... Elle est UNIQUEMENT à la Vente ICI...   COUP DE COEUR ASSURE A NE PAS LAISSER PASSER  !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. [email protected]

VM472DSCI
Mandat N° 152. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM472
VilleLe Soler 66270
TypeVilla
Surface156.00
Séjour77
Superficie du terrain518 m²
Pièces5
Description des pièces • RAYONNEE DE BAIES VITREES SANS AUCUN VIS A VIS, 77 m²
• AVEC CHEMINEE INSERT MODERNE DE FEVRIER 2019 SOUS GARANTIE STE "LA GAIETE DU FEU CHEMINEE",
• AVEC PORTE FENETRE A GALANDAGE ENTIEREMENT EQUIPEE HAUT DE GAMME MARQUE NEEF SOUS GARANTIE , 16 m²
• ATTENANTE AU GARAGE, 6.50 m²
• GRAND PLACARD ET ECLAIRAGE LEDS DIRECTEURS, 7.20 m²
• SANS AUCUN VIS A VIS, 25 m²
• PORTE FENETRE SUR JARDIN INTIME, 17.20 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE DOUBLE VASQUE EN VERRE TREMPE ET WC, 7.21 m²
• PLACARD AMENAGE PORTE FENETRE SUR JARDIN INTIME, 14.13 m²
• PLACARD AMENAGE VUE JARDIN INTIME, 10.90 m²
• AVEC FENETRE ENTIEREMENT REFAITE A NEUF EN MAI 2019 BAIGNOIRE BASSE VASQUE, 4.50 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN, 3.20 m²
• 10 m²
• AVEC PORTAIL ELECTRIQUE POSSIBILITE 2 VEHICULES, 32 m²
• SAS HALL ENTREE, 10 m²
• AVEC ELECTRICITE IDEAL STOCKAGE ATELIER BRICOLAGE, 10 m²
• FORAGE ELECTRICITE ET EAU IDEAL STOCKAGE, 8 m²
• COUVERTE AVEC EVIER, 12 m²
Chambres4   DONT 1 SUITE PARENTALE
Salle de bains1   REFAITE A NEUF EN MAI 2019
Salle d'eau1   DANS SUITE PARENTALE
WC2   Indépendant
Epoque, année2007   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGainable
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
Stationnement int.2   DANS GARAGE
Stationnement ext.3   DANS LA PROPRIETE
IsolationPLACO 3 FEUILLES LAINE DE ROCHE MONO MUR DE 27 CM TUILES EN ARGILES BLANCHES VIDE SANITAIRE A 1M
ToitureTOIT MACONNE CHARPENTE METALLIQUE
AutresAccès handicapés
Aspiration centralisée
Cheminée
Climatisation
Équipements domotiques
Fibre optique
Forage
Gainable
Interphone
Local à vélo
Portail motorisé
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 750 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 96
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 2
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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