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06 19 57 82 83
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Villa Le Soler 232 m²
420 000 €
420 000 €
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Les points forts :
  • ETAT IRREPROCHABLE VOLUMES GRAND CALME POSSIBILITE 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS SANS GROS TRAVAUX
Le Soler Etât Irréprochable Pour Cette Propriété T8 en 3 Faces Composée de 2 Villas P Pied Communicantes sur Parcelle de 648m² avec Piscine
Bâtie dans les Années 1970 Elle Bénéficie d'une Façade en Pierre et Cayroux Projetés pour le Caractère de Matériaux Qualitatifs et d'une Déco Actuelle Intemporelle
Lumineuse et Fonctionnelle elle Développe 232m² Habitable de P Pied + Garage et Dépendances
Son Salon Séjour de 50m² est Equipé d'un Home Cinéma avec Ecran Motorisé
Vous Apprécierez Tant la Vue sur la Piscine et le Jardin en Eté que la Chaleur de la Flamme Auprès de Sa Cheminée Insert en Hiver
Sa Véranda Attenante est Entièrement Ouverte par une Baie à Galandage pour une Extension Totale de plus de 13m² Entièrement Rayonnée de Murs de Verres
Sa Grande Cuisine Indépendante de Plus de 27m² Séduira les Adeptes de Fourneaux Elle Est Entièrement Equipée Haut de Gamme avec Plan de Travail En Granit et Ilôt Central
Vous Prendrez Plaisir à y Recevoir Familles et Amis Elle est Baignée de Soleil Par ses Grandes Baies Vitrées Ouvertes sur l'Extérieur où Vous Attend un Joli Bar en Toute Convivialité
5 Grandes Chambres en P Pied  avec Placards Aménagés + 1 Pièce Sous Comble de Plus de 15m²  pouvant Accueillir 6ème Chambre d'Appoint ou Grand Bureau
Double Sanitaires Salle de Bain + Salle d'Eau 2 Wc Indépendants
Le Garage avec Portail Electrique Dispose d'un Evier et d'une Mezzanine pour le Stockage
Prestations Haut de Gamme Façade en Pierres et Cayroux Projetés Parquet Massif Nombreux Rangements Clim Gainable Individuelle Cheminée Insert Menuiserie alu Double Vitrage Baie à Galandage Volets Roulants Electriques Logement Econome avec Forage et Panneaux Solaires pour la Production d'Eau Chaude
Le Jardin Facile d'Entretien est Très Reposant
Il Vous Offre Belle Piscine Maçonnée et Carrelée de 8m x 4m avec Pompe à Chaleur
Nombreux Abris Jardins en Dépendances pour le Stockage ou Bricolage
Cuisine D'Eté avec Barbecue Couvert et Son Bar
Buanderie Lingerie avec tous les Branchements et Lavoir en Ciment
Vous Disposerez de 2 Portails Coulissants Automatiques Vous Permettant de Garer Jusqu'à 4 Véhicules dans la Propriété dont 1 Sous Abri Couvert
Petit Plus Exceptionnel La Propriété Est Composé de 2 Villas P Pied Réunies en 1 Seul Logement Communicant avec 2 Titres de Propriétés en Main Intéressant pour une Acquisition à 2 Familles
Situation Idéale Au Grand Calme Dans un Etât Irréprochable Le Centre Ville Ses Commerces Commodités Ecoles ainsi que le Lac du Soler Sont à Quelques Minutes à Pied
Le Soler est une Commune Recherchée à Tout Juste 3 km de Perpignan et 2 km de St Estève Accès Rapide Autoroute Sud ou Double Voie Direction Prades
A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com

VM456DSCI
Mandat N° 142. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM456
VilleLe Soler 66270
TypeVilla
Surface232.00
Surface au sol245
Séjour50
Superficie du terrain648 m²
Pièces8
Description des pièces • DOUBLE PORTE ENTREE, 3 m²
• AVE CHEMINEE INSERT BAIE A GALANDAGE VUE PISCINE PLAFOND TOILE TENDUE, 50 m²
• ENTIEREMENT VITREE OUVERTE PAR BAIE A GALANDAGE SUR SEJOUR, 13.70 m²
• ENITEREMENT EQUPEE HAUT DE GAMME ILOT CENTRAL PLAN TRAVAIL EN GRANIT OUVERTURE TOTALE SUR EXTERIEUR , 27.20 m²
• AVEC PLACARD, 3 m²
• PARQUET MASSIF EN HETRE CLAIR PLACARD 3 PORTES MIROIR PLAFOND TOILE TENDUE, 13.50 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE VASQUE PLACARD, 5.25 m²
• CHAMBRE + ACCES PIECE SOUS COMBLE, 25 m²
• PARQUET MASSIF PLACARD ACCES PIECE COMBLE, 10 m²
• AVEC CLIM GAINABLE HAUTEUR AU PLUS HAUT 2M86 AU PLUS BAS 1M92, 15 m²
• EQUIPE DE LA CLIM GAINABLE, 1.50 m²
• POSSIIBLITE 2EME LOGEMENT INDEPENDANT ENV 65M²,
• ENTREE INDEPENDANTE EN PLACE, 3.50 m²
• AVEC CONDUIT DE CHEMINEE PORTE FENETRE SUR JARDIN AVANT, 24.75 m²
• 3.50 m²
• PORTE FENETRE SUR JARDIN ARRIERE, 11.15 m²
• AVEC PLACARD PORTE FENETRE SUR JARDIN ARRIERE, 10.50 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE, 5 m²
• 1.50 m²
• 3.85 m²
• PORTAIL ELECTRIQUE EVIER ET MEZZANINE, 12.70 m²
• TOIT MACONNE, 22.50 m²
• MACONNEE ET CARRELEE AU CHLORE, 8M X 4M PROF 1M40 m²
• 3 m²
• CHACUN DE 3M²,
• 12 m²
• BRANCHEMENT MACHINE A LAVER + AVOIR EN CIMENT, 5.80 m²
Chambres5   de PLAIN PIED
Niveaux1
Salle de bains1   AVEC FENETRE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE PLACARD
Salle d'eau1   AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE VASQUE
WC2   Indépendant
Epoque, année1970
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.4   ABRI VEHICULE ET JARDIN
IsolationLAINE DE ROCHE
ToitureCHARPENTE METALLIQUE TIT MACONNE
AutresAccès handicapés
Cheminée
Climatisation
Équipements domotiques
Forage
Gainable
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
AVEC POMPE A CHALEUR MACONNEE CARRELEE AU CHLORE 8M X 4M PROF 1M40
Taxe foncière2 307 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 149
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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