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Du Sacre Coeur Immobilier
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06 19 57 82 83
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Villa Le Soler 134 m²
300 000 €
300 000 €
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Les points forts :
  • ACTUELLE PRET A VIVRE AU GRAND CALME PARCELLE INTIME PISCINABLE
EXCLUSIVITE LE SOLER Situation Idéale Pour Cette Villa Contemporaine P Pied 4 faces sur 515m² de Parcelle Piscinable Sans Vis à Vis
Dans un Etât Irréprochable Elle Vous Séduira Dès l'Arrivée sur les Lieux
Lumineuse et fonctionnelle Elle Vous Offre Belle Pièce de Vie de 54m² Rayonnée de Baies Vitrées
Son Salon Séjour et Sa Cuisine Américaine Entièrement Equipée  Sont Ouverts Sur Une Terrasse Couverte de 22m² Où Vous Prendrez Plaisir à Déjeuner En Famille et Entre Amis ou Tout Simplement Vous Détendre en Toute Intimité
4 Chambres Dont 1 Belle Suite Parentale de Plus de 28m² Desservant Chambre Ouverte sur Terrasse Dressing Entièrement Aménagé Salle de Bain Privative Avec Douche Italienne Baignoire et Wc
Vous Apprécierez Ses Matériaux Nobles Tels que son Sol en Parquet Pont de Bateau Acajou et Murs de la Salle de Bain en Travertin
Les 3 Autres Chambres Disposeront d'une Salle D'eau Avec Douche Italienne et Double Vasque
Véritable Buanderie avec Fenêtre Vous Permettant de Créer une 2ème Suite Parentale sans Gros Travaux Si Tel est Votre Souhait
2 Salles D'eau 1 Salle de Bain 2 Wc Dont 1 Indépendant Avec Lave Main
Son Jardin Joliment Arboré avec Forage Sera Parfait pour Installer une Piscine qui Bénéficiera de la Vue Séjour Sans Aucun Vis à Vis
Sa Dépendance en Bâti Dur Sera Idéale Pour le Stockage et Bricolage en Toute Quiétude Elle Vous Permettra de Garer Motos et Vélos à Votre Guise Elle Dispose de l'Eau et l'Electricité
Une Note de Caractère La Parcelle Est Rayonnée de Murs de Clôture En Pierres Apparentes et Cayroux Portails en Fer Forgé Aspect Rouillé Grand Barbecue Sols en Pierres de Bavière ou Pavé de Pierres Anciennes
Matériaux Nobles Parquet Au Sol Placard en Verre Trempé Construction traditionnelle Réalisé par l'Artisan Maçon "Mr Gomez" Réputé sur le Secteur Toit Maçonné Menuiserie Alu et Pvc Double Vitrage Volets Roulants Electriques Clim Daikin Parfait Dpe Cumulus Récent de 2018 Portail Automatique
Elle Est Idéalement Placée Sur la Commune Pour les Accès Rapide Sans Circulation Perpignan Est Tout Juste à 3 Km
L'autoroute Sud à 9 Mns Vous Pourrez Vous Rendre au Lac de La Commune Qui Est à 600m En Juste 7mns A Pied Au Grand Calme Sans Vis à Vis Au Sein D'une Impasse Dans un Etât Irréprochable Elle Est Prête A Vivre Vous n'Aurez Plus qu'à Vous Installer Chez Vous
C'est Une EXCLUSIVITE ...elle Est Uniquement A La Vente ICI !!!
A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com

VM432DSCI
Mandat N° 123. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM432
VilleLe Soler 66270
TypeVilla
Surface134.00
Séjour54
Superficie du terrain515 m²
Terrasse34
Pièces6
Description des pièces • DEVANT L'ENTREE, 12 m²
• PLACARD AMENAGE PORTES COULISSANTES EN VERRE TREMPE, 4.60 m²
• OUVERTURE SUR TERRASSE COUVERTE, 54 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC MUR DE PIERRE , 16 m²
• ATTENANTE PIECE DE VIE , 22 m²
• OUVERTE SUR TERRASSE, 28.50 m²
• ACCES TERRASSE SOL EN PARQUET PONT DE BATEAU ACAJOU, 14.40 m²
• BAIGNOIRE + DOUCHE ITALIENNE + WC , 9.5 m²
• ENTIEREMENT AMENAGEE, 4.60 m²
• 3 m²
• 13.45 m²
• 11.45 m²
• POSSIBILITE AGRANDISSEMENT AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE, 10 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE DOUBLE VASQUE, 3.80 m²
• POSSIBLITE CREATION SALLE D'EAU PRIVATIVE POUR LA CHAMBRE 4, 3.60 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN, 1.60 m²
• AVEC FENETRE ELECTRICITE ET EAU SOL CARRELE EN PIERRE DE BAVIERE, 11.30 m²
Chambres4   DONT 1 SUITE PARENTALE
Salle de bains1   DOUCHE ITALIENNE + BAIGNOIRE +WC CARRELEE EN TRAVERTINEN TRAVERTIN
Salle d'eau2   DOUCHES ITALIENNES
WC2
Epoque, année2006
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
ToitureTUILES MACONNEES CHARPENTE METALLIQUE
AutresClimatisation
Fibre optique
Forage
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 550 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 117
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 4
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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