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Maison villa Espira-de-l'Agly 192 m²
550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • TRES INTIME SANS AUCUN VIS A VIS
  • VUE CAMPAGNE INCONSTRUCTIBLE
  • APPARTEMENT INDEPENDANT
  • LOGEMENT TRES ECONOME
  • JARDIN SANS ENTRETIEN AVEC GAZON SYNTHETIQUE
  • POSSIBILITE DE GARER NOMBREUX VEHIUCLES ET NOMBREUX CAMPINGS CARS DANS LA PROPRIETE
  • HAUTEUR DE PLAFOND A 2M99
  • ACCES VIDE SANITAIRE HAUTEUR A 2M
ESPIRA DE L'AGLY Vue Imprenable Sans Vis à Vis Pour Cette Sublime Villa P Pied Contemporaine 4 Faces Récente T6 + Possibilité Appartement de 32m²60 sur 1000m² de Parcelle avec Piscine  
Très Actuelle lumineuse et Fonctionnelle Elle Développe 224m² Total avec Des Hauteurs de Plafonds à 3m Pour le Volume
Dès l'Entrée dans les Lieux Elle Saura Vous Séduire Par Sa Sublime Pièce de Vie de 88m² Entièrement Ouverte sur l'Extérieur Offrant Belle Vue sur la Piscine Sans Aucun Vis à Vis Possible Baignée de Soleil par Sa Parfaite Exposition Plein Sud
Le Salon Séjour est Equipé d'un Poële à Granules  
Sa Spacieuse Cuisine Américaine Est Entièrement Equipée Avec Ilot Central et Table Repas 6 Personnes Pour Vos Repas Entre Amis ou En Famille En Toute Convivialité
Vous Apprécierez Son Arrière Cuisine Cellier avec Fenêtre Pour le Stockage des Denrées Alimentaires Elle Dessert une Porte de Service sur l'Extérieur Pour Faciliter le Rangement de Vos Courses avec Accès Direct au Véhicule Sans Contrainte
5 Belles Chambres de Plus de 11m² avec Parquet au Sol Dont 1 Très Actuelle Suite Parentale de Plus de 19m² Desservant Chambre Salle D'Eau Privative avec Fenêtre Douche Italienne et Véritable Pièce Dressing Les Sols Sont En Parquet et Pavés de Ciments
Triple Sanitaires Tous Avec Fenêtres Grande Salle de Bain avec Baignoire et  Salle D'Eau
2 Wc Avec Fenêtres dont 1 Indépendant avec Lave Main
La Grande Salle de Bain Pourra Aisément Accueillir le 3ème Wc Si Nécéssaire Sans Gros Travaux à Accomplir
Un Espace Supplémentaire de 32m²60 Dessert à ce Jour 2 Pièces et Sanitaires
Il est Déjà Carrelé Isolé et Equipée de la Clim Gainable
Il Sera Idéal Pour la Création d'une 6ème Chambre/2ème Suite Parentale de 32m²60 Sans Gros Travaux à Prévoir ou bien Accueillir une Petite Dépendance Appartement
Menuiseries Alu Doubles Vitrages Volets Roulants Electriques Centralisés Plafond à 3m Equipé de Luminaires Encastrés Clim Gainable Individuelle
Le Jardin Bénéficie d'une Vue Campagne Imprenable Puisque Inconstructible et Donc Sans Vis à Vis Possible IlNe Vous Demandera Aucun Entretien Il Est Aménagé de Gazon Synthétique  
Vous Apprécierez Vous Baigner En Totale Intimité dans Votre Piscine Au Sel de 8mx4m de la Marque TMP66 avec Distributeur Automatique de Ph Elle est Encore Sous Garantie Pendant 5 Ans
Vous Pourrez Disposer de l'Eau du Puit à 7m de Profondeur Il Vous Suffira Juste d'Installer une Pompe
Double Portail et Possibilité de Garer de Nombreux Véhicules ou Campings Cars dans La Propriété en Toute Sécurité Sachant que la Parcelle Vous Offre La Possibilité de Bâtir Un Garage Sans Limite de Superficie  Un 2ème Portail Pour un Accès Facile est Déjà en Place
Logement Econome avec Parfait Dpe Classe C 96.10 et Ges A 17 Taxe Foncière 1400€
Pour les Amoureux d'Intimité de Caractère et D'Espaces A 2 Pas de Toutes les Commodités et Commerces
Situation Idéale A Tout Juste 12km de Perpignan et 3Km du Péage de l'Autoroute A9 La Plage du Barcares Est à Seulement 20Mns
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Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83
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www.dusacrecoeurimmobilier.com





VM574DSCI
Mandat N° 244. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM574
VilleEspira-de-l'Agly 66600
TypeVilla
Surface192.00
Surface au sol224
Séjour88
Superficie du terrain1000 m²
Pièces7   DONT APPARTEMENT DE 32M60
Description des pièces • VUE PISCINE ACCES TERRASSE INTIME, 88 m²
• AVEC POELE A GRANULES HAUTEUR PLAFOND A 2M99, 59 m²
• AVEC ILOT CENTRAL TABLE REPAS 6 PERSONNES, 15 m²
• FENETRE OSCILLO BATTANTE + PORTE DE SERVICE, 7.70 m²
• PLACARD AMENAGE, 2.50 m²
• FENETRE WC SUSPENDU ET LAVE MAIN, 1.70 m²
• PARTIE NUIT, 18.90 m²
• 18.20 m²
• PARQUET AU SOL, 11.90 m²
• FENETRE DOUCHE ITALIENNE VASQUUE PAVE DE CIMENT AU SOL, 3.90 m²
• PAVE DE CIMENT AU SOL, 3.30 m²
• PARQUET AU SOL BAIE A GALANDAGE VUE PISCINE, 11.30 m²
• PARQUET AU SOL VUE PISCINE, 12.30 m²
• PARQUET AU SOL, 11.90 m²
• PARQUET AU SOL VUE PISCINE, 11.60 m²
• FENETRE OSCILLO BATTANTE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE POSSIBILITE INSTALLATION WC, 7.70 m²
• ENTREE INDEPENDANTE CARRELE ET ISOLE AVEC CLIM GAINABLE, 32.60 m²
• 18 m²
• FENETRE VUE PISCINE , 8.50 m²
• 2 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE LAVABO ET WC SUSPENDU, 4.10 m²
• MARQUE TPM66 AVEC DISTRIBUTEUR PH AUTOMATIQUE SOUS GARANTIE ,
Chambres5   DONT 1 SUITE PARENTALE
Salle de bains1   FENETRE OSCILLO BATTANTE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE SECHE SERVIETTE POSSIBILITE INSTALLATION WC
Salle d'eau1   FENETRE DOUCHE ITALIENNE VASQUE SOL EN PAVE DE CIMENT SECHE SERVIETTE
WC2   Indépendant
Epoque, année2013
État généralEn excellent état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Poêle à Granule
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.10   DANS JARDIN SECURISE
IsolationLAINE PROJETEE EN JANVIER 2021
ToitureCHARPENTE FERMETTE TUILES MECANIQUES
AutresAccès handicapés
Climatisation
Équipements domotiques
Poêle à Granule
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
COQUE AU SEL 8MX4M PROF 1M50
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 96
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 17
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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