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Villa Corneilla-la-Rivière 121 m²
399 000 €
399 000 €
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Les points forts :
  • PISCINE
  • PARCELLE CONSTRUCTIBLE
  • SANS VIS A VIS
CORNEILLA LA RIVIERE Produit Rare Villa P Pied 4 Faces T4 avec Piscine et Dépendances sur Parc Arboré de 2503m² Sans Vis à Vis dont 601m² de Parcelle Constructible
Dès Votre Arrivée sur les Lieux Vous Serez Séduit par son Parc Intime Arboré de Nombreuses Essences Joliment Marié à l'Architecture de Sa Bâtisse  
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre Sublime Pièce de Vie de 77m² Bénéficiant de la Vue Piscine
Elle est Baignée de Soleil par ses Murs de Verres en Triple Vitrage Anti-Effraction avec Fermeture Lames Orientables pour ne pas subir la chaleur
Salon Séjour avec Cheminée Insert pour le Plaisir de la Flamme Briques Rouge et Poutres Bois pour le Caractère
Sa Cuisine Américaine Est Intemporelle Elle a Eté Réalisée par l'Artisan du Bois Menuiserie Mengual à Millas avec un Plan de Travail en Marbre Pierre de Bonnotte
Située en Renfoncement elle Protège du Premier Regard de vos Convives les Préparatifs  Repas et Bénéficie d'un Comptoir Bar pour une Parfaite Convivialité
2 Chambres en Rdc dont Une Suite Parentale de 20m² Salle d'Eau Privative avec Fenêtre et Placard Dressing Amenagée
La 3ème Chambre ou Bureau Trouveront Place au sein de la Mezzanine
Son Grand Garage de 20m²  Vous Permettra de garer 1 Véhicule à l'abri des Intempéries Vous Apprécierez la Mezzanine pour la partie stockage.
Clim Gainable, Cheminée Insert, Menuiserie PVC/BOIS DV, Descentes d'Eaux Pluviales de la Chaudronnerie St Paul IMBERT
Son Parc Très Intime avec Forage est Facile d'Entretien
Il est Arboré avec de Nombreuses Essences Telles que Olivier Centenaire, Noisetier, Oranger, Amandier, Citronnier, Figuier, Néflier et Est Agrémenté de Terrasses Bois ou Béton Marqué avec Coin Grillade Lavoir Barbecue Pour Vos Repas Extérieur En Famille ou Entre Amis avec Terrain de Pétanque pour Le Plaisir
Sa Grande Piscine Carrelée de 7m5x7m5 en Pointe Diamant avec une Profondeur 1M20 à 1M90 Séduira les Adeptes de Nage Elle est Bordée par une Spacieuse Plage Bois Pour le Côté Actuel et Barrières en Fer Forgé pour la Sécuritée
Vous Bénéficierez d'une Dépendance de 16m²80 en Bâti Dur avec Fenêtre et Electricité Facilement aménageable en Atelier Artistique ou Petite Habitation Pour Accueillir Amis ou Famille
Les Amoureux de la Terre Seront Séduit par Un Espace de 440m² Joliment Séparé par une Haie Naturelle Il Sera Idéal pour Aménager un Potager Afin de Cultiver Ses Propres  Légumes et Installer un Poulailler
La Parcelle Vous Permettra de Garer Plusieurs Véhicules ou Camping Car à l'Intérieur de la Propriété en Toute Sécurité
Cerise sur le Gâteau Vous Aurez le Privilège de Disposer d'une Parcelle Constructible Déjà Bornée de 601m²
Elle Pourra Donc Vous Permettre une Nouvelle Construction ou Etre Revendue Pour un Rapport Financier Intéressant
Dans un Etat Irréprochable Au Grand Calme Sans Vis à Vis Elle Est Idéalement Placée Sur la Commune Pour les Accès Rapide Sans Circulation Les Petits Commerces de Proximité ainsi que les Ecoles sont à 5 Mns à Pied
Faible Foncier 1400€/An La Commune de St Esteve Est Tout Juste à 5Km Desservie par l'Agglo avec le Bus à 1€ Pour se Rendre à Perpignan en moins de 10mns
UN VERITABLE COUP DE COEUR A NE PAS LAISSER PASSER  !!!
Contactez Maxime DU SACRE COEUR au 06.88.67.16.94
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www.dusacrecoeurimmobilier.com

VM502DSCI
Mandat N° 177. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM502
VilleCorneilla-la-Rivière 66550
TypeVilla
Surface121.00
Séjour77
Superficie du terrain2503 m² soit 25 a
Pièces4
Description des pièces • VUE PISCINE ET TRIPLE OUVERTURE SUD, OUEST, NORD, 77 m²
• CHEMINEE ET CLIM GAINABLE OUVERTURE PORTE PVC, 41 m²
• VUE PISCINE VERANDA VITREE PVC TRIPLE VITRAGE ANTI EFFRACTION CROISILLON MENUISERIE MENGUAL PERGOLA AVEC LAME ORIENTABLE, 31 m²
• POINTE DIAMANT PROF 1.20 - 1.90 PLAGE TERRASSE BOIS FILTRE DE 2018 POMPE DE 2017, 7.5X7.5 m²
• PLAN DE TRAVAIL MARBRE PIERRE DE BONNOTTE MENUISERIE BOIS MENGUAL ARTISAN DU BOIS, 5 m²
• 20 m²
• AVEC PLACARD DRESSING AMENAGE, 13.5 m²
• FENETRE BAC EXTRA PLAT PAROI VITREE MEUBLE DOUBLE VASQUE, 5 m²
• 1.5 m²
• CLIM GAINABLE, 11.5 m²
• CHAMBRE 3 OU BUREAU, 9.3 m²
• AVEC FENETRE et WC SUSPENDU, 3.10 m²
• AVEC ESPACE STOCKAGE SUPPLEMENTAIRE EN MEZZANINE, 20 m²
• AVEC FENETRE POSSIBILITE AMENAGEMENT EN DEPENDANCE OU ATELIER, 16.8 m²
• ESPACE GRILLADE, 4.3 m²
Chambres3   2 en RDC + 1 en Mezzanine
Niveaux1
Salle d'eau2   Dont 1 dans suite parentale
WC1
Epoque, année1991
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageBois
Climatisation
Gainable
Réversible
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage
Stationnement ext.4
Isolationlaine de verre
ToitureCHARPENTE BOIS TUILE MACONNEE
AutresCheminée
Climatisation
Forage
Gainable
PiscineOui
CHLORE CARRELE 7.5X7.5 EN POINTE DIAMANT PROF: 1.20M-190 FILTRE 2018 POMPE 2017
Taxe foncière1 400 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 148
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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