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Villa Corneilla-la-Rivière 285 m²
588 000 €
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Les points forts :
  • POSSIBILITE RENTABILITE LOCATIVE EN TOUTE INDEPENDANCE OU LOGEMENT PLUSIEURS FAMILLES EN TOUTE INDEPENDANCE
A 2 PAS DE CORNEILLA LA RIVIERE Séduction Assurée Pour Cette Grande Propriété Composée d'une Villa P Pied T5 + 2 Appartements Meublés  Indépendants + Annexes Garages le Tout Sur Parcelle Très Intime de 4274m² avec Piscine à Débordement et Sublime Vue Dégagée sur "Le Canigou"
Sa Construction Entièrement Traditionnelle Est Implantée Au Grand Calme A l'Abri de Tout Regard dans un Ecrin de Végétation Elle Développe 285m² Habitable Total Desservant 3 Logements
L'Habitation Principale Est une Villa P Pied T5 de 177m² Bénéficiant d'une Vue Exceptionnelle Digne d'un Tableau D'art Dès l'Entrée dans Les Lieux
Elle Vous Offre des Pièces de Vie pour Plus de 81m² Baignées de Soleil Par Ses Nombreuses Baies Ouvertes Sur l'Extérieur
Son Salon Séjour Dispose d'une Cheminée Insert avec Récupérateur de Chaleur Pour le Plaisir de la Flamme en Hiver
Sa Cuisine Semi Indépendante avec Passe Plat Est Entièrement Equipée par la Marque Schmidt
Son 2ème Salon Bénéficie d'une Baie à Galandage pour Une Ouverture Totale dans le Prolongement Intérieur Extérieur
4 Chambres Dont 2 Grandes Suites Parentales avec Dressings
Triples Sanitaires 1 Salle de Bain + 2 Salles D'eau et 3 WC
Les Adeptes de Bricolage ou Stockage Seront Séduit par Son Grand Sous Sol de 80m² avec Accès Direct à la Villa
Il Dessert Buanderie Cellier Salle d'Eau Wc avec Fenêtre 2 Grands Garages avec Portail Electrique et Atelier Bricolage
Une Piscine à Débordement de la Marque Desjoyaux de 10m x 6m avec en toile de Fond Panoramique notre Beau "Canigou"
Menuiseries Alu Double Vitrage Volets Roulants Electriques Clim Réversible Cheminée Insert Parquet Massif Nombreux Rangements

2 Logements Supplémentaires En Annexe en Toute Indépendance avec :

Au Rdc Appartement T2 Meublé 4 Couchages de 60m²30
Lumineux et Fonctionnel Il Dessert Cuisine Indépendante de 13m² Entièrement Equipée Belle Pièce de Vie Salon Séjour Ouvert Sur Grande Terrasse Privative Offrant Vue Canigou 1 Chambre Spacieuse et Salle d'Eau Wc avec Fenêtre
Très Actuel il Sera Idéal Pour Loger une 2ème Famille
 Il Pourra Etre Agrandit sur le Garage Sans Gros Travaux à Effectuer pour Plus d'Espace Habitable Si Nécessaire

Au 1er Etage Un Grand Studio Meublé de 28m²38
avec Entrée Indépendante par sa Terrasse Privative
Il Dessert Belle Cuisine Entièrement Equipée Pièce de Vie Avec Grand Placard Dressing et Salle d'Eau Wc avec Fenêtre
Ces 2 Logements à la Déco Très Actuelle Pourront Répondre à une Rentabilité Locative Intéressante Tant Saisonnière qu'Annuelle en Toute Indépendance

Possibilité de Garer de Nombreux Véhicules ou Même Campings Cars à l'Intérieur de la Propriété Sécurisée par Un Portail automatique  
Son Parc Est Joliment Arboré d'Oliviers , de Pins et d'Arbres Fruitiers Divers Tels Que Oranger, Citronnier,Amandier, Mandarinier ou Avocatier
Logement Econome Alimenté En Eau Potable Par Son Propre Forage Profondeur à 35 métres sur Fosse Septique Faible Taxe Foncière 2249€/An
Au grand Calme En Campagne Sans Etre totalement Isolée Vous Apprécierez Le Voisinage de Parfaite Classe Sociale
Vous Pourrez Vous Rendre A Vélo à Corneilla de la Rivière qui est Tout Juste à 2,6 km St Esteve Perpignan la Gare et l'Aéroport Sont à 12mns
UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com



 


VM452DSCI
Mandat N° 141. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM452
VilleCorneilla-la-Rivière 66550
TypeVilla
Surface285.00
Surface au sol347
Séjour66
Superficie du terrain4274 m² soit 42 a
Pièces9
Description des pièces • 177.78 HABITABLE DE P PIED + SOUS SOL 80.88M², 177.78 m²
• VUE SUBLIME CANIGOU ET PISCINE, 81.55 m²
• SUBLIME VUE CANIGOU ET PISCINE OUVERT SUR TERRASSE PAR BAIE A GALANDAGE, 25.80 m²
• AVEC CHEMINEE OUVERT SUR TERRASSSES VUE CANIGOU ET PISCINE, 40.50 m²
• AVEC PASSE PLAT ENTIEREMENT EQUIPEE MARQUE SCHMIDT, 15.25 m²
• AVEC 2 CHAMBRES SALLE D'EAU DRESSING SOL EN PARQUET MASSIF, 39.58 m²
• OUVERTE SUR TERRASSE VUE CANIGOU, 13.25 m²
• DOUCHE WC LAVABO DRESSING AMENAGE, 8.97 m²
• ACCES CHAMBRE 2, 3.46 m²
• ACCES TERRASSE ENTREE, 13.90 m²
• POSSIBILITE APPARTEMENT INDEPENDANT, 28.95 m²
• PLACARD AMENAGE, 16.75 m²
• VUE CANIGOU, 7.92 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE VASQUE WC, 4.28 m²
• POSSIBILITE AMENAGEMENT SANITAIRES SANS GROS TRAVAUX, 18.17 m²
• 10.89 m²
• AVEC LAVABO POSSIBILITE INSTALLATION DOUCHE, 7.28 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE LAVABO ET WC, 5.99 m²
• ACCES SOUS SOL, 3.54 m²
• ET BUANDERIE, 12.28 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE LAVABO ET WC, 5.49 m²
• AVEC PORTAILS ELECTRIQUES ATELIER ET LAVABO, 63.11 m²
• PRET A VIVRE POSSIBILITE AGRANDISSEMENT SUR EXISTANT SANS GROS TRAVAUX, 60.30 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE ET AMENAGEE, 13.02 m²
• OUVERT SUR GRANDE TERRASSE POSSIBILITE OUVERTURE SUR GARAGE PORTE DEJA EXISTANTE POUR AGRANDISSEMENT, 27.93 m²
• EXPO OUEST, 12.58 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE LAVABO WC , 6.77 m²
• ENTREE INDEPENDANTE GRANDE TERRASSE, 28.38 m²
• CUISINE EQUIPEE GRAND PLACARD AMENAGE , 23.74 m²
• AVEC FENETRE , 4.64 m²
• SUBLIME VUE INTIME, 8 m²
• PRF 1M10 A 1M80 AU CHLORE, 10M X 6M m²
• ABRI FORAGE,
Chambres6   4 VILLA PRINCIPALE + APPARTEMENT T2 + STUDIO
Niveaux1
Salle de bains1   DANS VILLA PRINCIPALE
Salle d'eau5   2 DANS VILLA PRINCIPALE + APPARTEMENT T2 + STUDIO+ ANNEXE SOUS SOL
WC6
Epoque, année1997
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   2 / 3 GARAGES
Stationnement ext.10   ET PLUS A CONVENANCE
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureCHARPENTE BETON TUILES MACONNEES
AutresCheminée
Climatisation
Équipements domotiques
Forage
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineOui
DEJOYAUX A DEBORDEMENT 10M X 6M PROF 1M10 A 1M80 AU CHLORE
Taxe foncière2 249 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 132
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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