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Du Sacre Coeur Immobilier
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06 19 57 82 83
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Maison villa Claira 118 m²
330 000 €
330 000 €
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Les points forts :
  • TRES ACTUEL CONSTRUCTION DE 2019
  • AU PIED DE LA CAMPAGNE PROCHE COEUR DE VILLE ET COMMODITES
  • ACCES PLAGE DU BARCARES PAR LA VOIE VERTE
  • AU GRAND CALME
EXCLUSIVITÉ à CLAIRA Villa Récente 3F T4   de l'Année 2019 sur 377m² de Parcelle Piscinable En Angle de Rue Sous Garantie Décennale jusqu'en Avril 2029 - RT2012
Elle Vous Offre Belle Pièce de Vie de 62m2 Baignée de Soleil Par Ses Nombreuses Ouvertures Sur l'Extérieur et sa Parfaite Exposition
Son Salon Séjour Dessert de Grandes Baies Vitrées Ouvertes sur sa Grande Terrasse Sur Plot Expo Plein Sud et Pourra Bénéficier d'une Belle Sud sur La Piscine si Vous le Souhaitez
Sa Cuisine Américaine Entièrement Dispose d'une Fenêtre ainsi qu'une Porte Fenêtre Accès sur Terrasse pour la Liberté de Circulation Lors de Vos Repas en Extérieur
3 Chambres dont 1 Belle Suite Parentale de 21m2 Desservant Dressing Aménagé et Salle d'Eau Privative avec Fenêtre Douche Bac Extra Plat et Vasque
Doubles Sanitaires Tous Avec Fenêtres Grande Salle de Bain + Salle D'eau  + 2 Wc Indépendants avec Fenêtres  
Menuiseries Alu Anthracite Brossé Double Vitrage, Volets Roulants Electriques Centralisés,  Clim Gainable Air Zone Réversible,Forage, Vide Sanitaire avec Accès, Entièrement Rayonnée de Descente d'Eaux Pluviales Logement Econome Classe RT 2012 avec Très Fabile Foncier 806€/n
Le Garage avec Portail Motorisé et Hauteur de Plafond à 3m Est Entièrement Carrelé et Isolé
il Vous Permettra de Garer un Véhicule à l'Abri des Intempéries Tout en Conservant un Espace Buanderie
Vous Pourrait Garer 1 Véhicule Supplémentaire Sécurisé au Sein de La Propriété ou un Camping Car en Apportant Quelques Modifications sur la Clôture Existante
L'Espace Jardin à Finir d'Aménager Pourra Accueillir une Grande Piscine Bénéficiant d'une Vue du Séjour
Les Clôtures Sont Déjà Doublées d'Arbustes Afin de Ne Subir Aucun Vis à Vis dans Les Prochaines Années
Les Propriétaires Acutels Procéderont aux Améénagements Peintures Clôtures ainsi qu'une Création d'une Terrasse Béton Sur l'avant du Garage pour la signature de l'acte authentique
Sous Garantie Décennale, Jusqu'en Avril 2029 Sa Situation Est Idéale Au Grand Calme Au Pied de la Campagne et du Centre Ville de la Commune Pour Toutes les Commodités Où Vous Pourrez Vous Rendre à Pied
Logement Econome avec une Taxe Foncière à uniquement 806€/An Classement RT 2012 pour l'économie d'énergie Equipé d'un Forage pour l'extérieur
CLAIRA Commune En Pleine Expansion à 2mns De St Laurent de la Salanque Du Centre Commercial Salanca des Accès Autoroutes et du Front de Mer de La Plage du Barcares où Vous Pourrez Vous Rendre à Vélo Par la Voie Verte La Ville de Perpignan est Juste à 17km
C'est une EXCLUSIVITÉ ! Elle est UNIQUEMENT a la Vente ICI !
A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com

VM570DSCI
Mandat N° 241. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM570
VilleClaira 66530
TypeVilla
Surface118.00
Surface au sol133
Séjour62
Superficie du terrain377 m²
Pièces4
Description des pièces • 61.95 m²
• DOUBLES BAIES VITREES + FENETRE, 46 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE FENETRE + PORTE FENETRE SUR TERRASSE, 15.65 m²
• AVEC FENETRE WC SUSPENDU MARQUE ROYO+ LAVE MAIN , 1.57 m²
• AVEC PORTAIL ELECVTRIQUE CARRELE ET ISOLE, 15 m²
• AVEC ELECTRICITE,
• 2 m²
• 21 m²
• AVEC DRESSING, 16 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE PLATE + 1 MEUBLE VASQUE ET SECHE SERVIETTE, 5 m²
• PARQUET AU SOL AVEC PLACARD RIDEAU, 12.50 m²
• PARQUET AUS OL , 10.50 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE 1 VASQUE SECHE SERVIETTE, 6.50 m²
• AVEC FENETRE WC SUSPENDU, 1.90 m²
Chambres3   DONT 1 SUITE PARENTALE
Niveaux1
Salle de bains1   AVEC FENETRE BAIGNOIRE VASQUE SECHE SERVIETTE
Salle d'eau1   AVEC FENETRE DANS SUITE PARENTALE DOUCHE ITALIENNE VASQUE SECHE SERVIETTE
WC2   Indépendant
Epoque, année2019
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.1   DANS JARDIN
IsolationRT 2012
ToitureCHARPENTE METALLIQUE
AutresClimatisation
Équipements domotiques
Forage
Gainable
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière806 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 111
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.

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