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Budget
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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Villa Céret 230 m²
650 000 €
650 000 €
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Les points forts :
  • VUE SUBLIME VALLESPIR ASPRES ET CANIGOU
CERET Vue Sublime Pour Cette Propriété Récente sur 7785 m² de Parcelle Arborée Avec Piscine et Dépendance
Bâtie en 2001 sur son Terrain Naturel Sans Aucun Remblais Sa Construction Entièrement Traditionnelle Avec des Matériaux Haut de Gamme a Etait Réalisée avec un Ingénieur Béton et Le Réputé Architecte Mr Dada
La Villa Principale Bénéficie d'une Vue A Vous Couper Le Souffle et De Nombreuses Terrasses Privatives
Entièrement Ouverte Sur l'Extérieur Elle Est Très Lumineuse et Fonctionnelle
Elle Dessert Belle Pièce de Vie de 54m² Offrant Une Vue Sublime Sur le Vallespir Les Aspres le Canigou 
Séjour Avec Plafond Cathédrale Traversant Sur Terrasses 
Salon Avec Cheminée Insert de la Marque "Ruegg" Et Récupérateur de Chaleur 
Cuisine Américaine Entièrement Equipée Haut de Gamme Le Tout Ouvert Sur Terrasse Couverte Avec Barbecue Où Vous Prendrez Plaisir A Déjeuner En Famille Ou Entre Amis Avec Une Vue Apportant  la Plénitude et Le Calme 
5 Grandes Chambres Avec Placards Aménagés Dont 2 Belles Suites Parentales de 23m² et 19m²50
Triples Sanitaires 2 Salles d'Eau + 1 Salle de Bain Avec Douche Italienne et Baignoire 4 Wc Dont 2 Indépendants 2 Buanderies Nombreux Placards Aménagés Menuiseries Intérieures En Chêne Massif
En Rez de Jardin Une dépendance de 59m² Avec Terrasse Privative Pourra Etre Aménagée en Appartement Indépendant Sans Gros Travaux
Elle Accueille A Ce Jour Une Bibliothéque et Bureau et Pourra Etre Utilisée en Tant que 6ème Chambre de 40m² 
Son Grand Garage de 27m² Est Isolé et Carrelé Avec Portail Isolant Thermique
Vous Serez Sous le Charme de Son Espace Piscine Indépendant d'Où Vous Pourrez Vous Baigner En Tenue d'Adam Sans Aucun Vis à Vis Possible Avec L'Horizon En Perspective
Sa Piscine Au Sel Maçonnée et Carrelée Est Chauffée Par une Pompe à Chaleur de 2016 Pour Vos Baignades automnales Elle Bénéficie d'une Nage à Contre Courant et d'un Régulateur de PH
Portail Automatique Alarme Menuiserie Alu Double Vitrage Volets Roulants Electriques Ferronerie d'Art Toit Maçonné Logement Econome Aucun Travaux à Prévoir
Vue Sublime Au Grand Calme A 5mns du Coeur de Ville Des Commerces et Commodités La Propriété Ne Subit Aucun Vis à Vis Possible Avec Un Voisinage Proche Pour Se Sentir Non Isolé Vous Aimez la Nature et les Randonnées Vous Aurez le Privilège de Bénéficier d'un Accès Direct Pour une Marche Vers la Boucle de l'Hermitage St Ferriol Le Roc Blanc et Oms
C'EST UN PRODUIT RARE A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83 agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com
VM364DSCI
Mandat N° 75. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM364
VilleCéret 66400
TypeVilla
Surface230.00
Superficie du terrain7785 m² soit 77 a
Pièces11
Description des pièces • PLACARD AMENAGE PORTES EN CHENE MASSIF, 8.60 m²
• VUE SUBLIME SUR LE VALLESPIR LES ASPRES LE CONFLENT ET LE CAPCIR, 54 m²
• VUE SUBLIME SANS VIS A VIS POSSBILE OUVERT SUR TERRASSE , 20 m²
• AVEC CHEMINEE INSERT "BALVIDIA " avec recuperateur de chaleur, 19 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE OUVERTE SUR TERRASSE COUVERTE VUE SUBLIME, 15 m²
• COUVERTE AVEC BARBECUE MACONNE, 22 m²
• DEGAGEMENT CHAMBRE TERRASSE ET SALLE D'EAU, 24 m²
• DOUBLES PLACARDS AMENAGES PORTES MIROIR, 5 m²
• VUE SUBLIME OUVERTE SUR TERRASSE PRIVATIVE, 13 m²
• VUE SUBLIME, 4 m²
• DECO ANDALOUSE AVEC FENETRE DOUCHE VASQUE ET WC , 6 m²
• AVEC FENETRE + LAVE MAIN, 2 m²
• AVEC FENETRE ET PLACARDS DOUBLE ACCES NIVEAU 1, 12 m²
• AVEC PLACARDS + EVIER ACCES SOUS SOL HAUTEUR ENV 3M, 9.90 m²
• 4 m²
• PLACARD PORTE CHENE MASSIF ACCES TERRASSE PRIVATIVE, 16.80 m²
• PLACARD PORTE CHENE MASSIF ACCES TERRASSE PRIVATIVE, 10.20 m²
• VUE SUBLIME , 12.50 m²
• PLACARD PORTE CHENE MASSIF, 12.75 m²
• VEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE + BAIGNOIRE + 1 VASQUE + SECHE SERVIETTE, 9.30 m²
• AVEC FENETRE, 2 m²
• TOTALEMENT INDEPENDANTE CHAMBRE SALLE D'EAU ET DEGAGEMENT, 19.50 m²
• PLACARD PORTES MIROIR BAIE VITREE SUR JARDIN, 12 m²
• 3.50 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE VASQUE ET WC, 4 m²
• POSSIBILITE AMENAGEMENT EN APPARTEMENT INDEPENDANT, 59 m²
• ACCES VILLA PRINCIPALE, 9.24 m²
• ACCES SOUS SOL VIDE SANITAIRE HAUTEUR 2M47, 9.40 m²
• OUVERTE SUR TERRASSE PRIVATIVE POSSIBILITE AMENAGEMENT CUISINE ET SALLE D'EAU, 33 m²
• 7 m²
• CARRELE ET ISOLE PORTAIL ISOLANT THERMIQUE ARRIVEE BRANCHEMENT ELECTRIQUE, 27 m²
• 140 m²
• REGULATEUR AUTO PH NAGE CONTRE COURANT POMPE A CHALEUR , 5M X 10M PROF 1M20 A 2M10 m²
• MOTEUR POMPTE DE 2013 POMPE A CHALEUR DE 2016,
• POSSIBILITE AMENAGEMENT CUISINE D'ETE,
Chambres6   DONT 2 SUITES PARENTALES
Niveaux2
Salle de bains1   AVEC FENETRE
Salle d'eau3   AVEC FENETRES
WC4
Epoque, année2001   Récent
État généralEn excellent état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageAérothermie
Bois
Fioul
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.10
IsolationPVC/ALU DOUBLE VITRAGE
ToitureCHARPENTE METALLIQUE TOIT MACONNE
AutresCheminée
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
MACONNEE CARRELEE ESPACE PISCINE DE 140m² PISCINE 5x10 PROF 1M20 A2M1
Taxe foncière2 545 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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