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Maison villa Canohès 101.22 m²
260 000 €
260 000 €
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Les points forts :
  • GARANTIE DECENNALE
  • PRETE A VIVRE
  • GARAGE CARRELÉ ET ISOLÉ
  • ÉTAIT LOUÉE 970€/MOIS DEPUIS 4 ANS
EXCLUSIVITÉ CANOHES VILLA P.PIED T4 Récente 3 Faces Sur 340m2 De Parcelle Intime Piscinable Dans Une Impasse D'un Quartier Calme Avec Garage
Sa Construction de l'Année 2012 Lui Permet de Répondre aux Attentes Actuelles les Plus Exigeantes avec des Garanties Décennales Jusqu'en
Septembre 2022
Dans un Etat Irréprochable Très Fonctionnelle Elle Vous Offre Véritable Hall d'Entrée Avec Placard Desservant Belle Pièce de Vie de Plus de 40m2 Exposée Plein Sud
Salon Séjour Cuisine Américaine Aménagée Equipée
3 Grandes Chambres Avec Placards De Plus De 11m2 Avec Possibilité De Créer Aisément Une Suite Parentale en Aménageant la Buanderie Attenante
Sanitaires avec Fenêtres Salle de Bain et Wc Indépendant  
Son Garage de 16m2 avec Porte Sectionnelle est Déjà Carrelé et Isolé Il Vous Permettra de Garer 1 Véhicule 4 Roues à l'Abri des Intempéries
Une Parcelle Intime Parfaitement Bien Exposée et Facile d'Entretien
La Villa Dispose d'une Terrasse Carrelée de 60m2 sans Contrainte
Menuiseries PVC Doubles Vitrages, Vide Sanitaire 0.60cm, Différentiel 30 MA, Volets Roulants Electriques, Store PVC
Sous Garanties Décennales jusqu'en Septembre 2022 Elle est Prête A Vivre Vous n'Aurez Aucun Travaux à Prévoir !! Elle Etait Louée Jusqu'à ce Jour 970€/Mois et ce Depuis 4 Ans
Situation Idéale A 300m des Accès Campagne Pour vos
Ballades Agréables en Plein Air et A 5mns à Pied de Tous les Commerces et Commodités Du village, Piste Cyclable Accès Toulouges, Ecoles , Desservi par l'Agglo avec le Bus à 1€
C'est Une EXCLUSIVITE ... Elle Est Uniquement A la Vente ICI .. UNE VISITE S'IMPOSE !!!
Contacter Nicolas FRANCK 07.54.35.04.65
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
VM534DSCI
Mandat N° 209. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Sous compromis
RéférenceVM534
VilleCanohès 66680
TypeVilla
Surface101.22
Surface au sol117
Séjour41
Superficie du terrain03 a 40 ca
Terrasse60
Pièces4
Description des pièces • PLACARD , 6.90 m²
• CUISINE EQUIPÉE MARQUE ATOUT KRO , CARRELAGE GRIS, EXPO SUD, ACCES TERRASSE CARRELÉE 2 PORTES FENETRES, 40.63 m²
• PLACARD AMENAGÉ, 12.69 m²
• POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE SUITE PARENTALE, ÉVACUATION, ARRIVÉE D'EAU, TRAPE ACCE COMBLE, ATTENANT AVEC GARAGE, CARRELE, 4.60 m²
• PLACARD AMENAGE SOL CARRELAGE EFFET PARQUET , 11.75 m²
• PLACARD AMENAGE, 11.69 m²
• BAIGNOIRE, MEUBLE VASQUE, FENETRE, PLACARD , 5.63 m²
• ACCES PIECE DE NUIT , 2.90 m²
• FENETRE , 1.53 m²
• CARRELE ISOLE PORTE SECTIONNELLE, 16.08 m²
• CARRELÉE , 60.00 m²
Chambres3   TOUTES AVEC PLACARD, BAIGNOIRE, VASQUE
Salle de bains1   AVEC FENETRE
WC1   Indépendant
Epoque, année2012   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   GARAGE
Stationnement ext.1   DEVANT GARAGE SOL BETON
ToitureCHARPENTE METALIQUE TUILES MECANIQUES
AutresInterphone
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 200 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 120
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 6
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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10 000 Troyes.