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Villa Canohès 141 m²
365 000 €
365 000 €
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Les points forts :
  • NORMES RT 2012
  • TRES ACTUELLE PRETE A VIVRE
  • AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
  • VILLA SOUS GARANTIES DECENNALES
  • PISCINE SOUS GARANTIE DECENNALES
CANOHES Séduction Assurée Pour cette Très Actuelle Villa T4/5 Récente + Grand Garage sur 377m² de Parcelle 3 Faces Angle de Rue avec Piscine
Dans Un Etât Irréprochable Sa Construction de l'Année 2018 Lui Permet de Répondre Aux Normes RT 2012 Ainsi qu'aux Attentes Actuelles les Plus Exigeantes
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Pourra Etre Vécue Entièrement de P Pied
Dès l'Entrée Dans les Lieux Vous Serez Sous le charme de sa Sublime Pièce de Vie  de Plus de 59m² Offrant Vue Piscine Salon Séjour Rayonné de Grandes Baies à Galandage pour une Ouverture Totale sur l'Extérieur Cuisine Américaine Avec Ilôt central et Table Repas 8 Personnes Entièrement Equipée par la Marque Maxima
Très Conviviale Elle Séduira les Adeptes de Cuisine par Son Intéressant Plan de Travail et Electro Ménager Haut de Gamme
Vous Apprécierez Son Accès Direct sur la Terrasse avec Cuisine d'Eté Couverte Vous Permettant de Recevoir Famille ou Amis en Toute Intimité
3 Grandes Chambres Chacune Avec Placard ou Dressing Dont 1 Belle Suite Parentale de Plus de 19m² en Rdc Desservant Salle d'Eau Privative avec Fenêtre Douche Italienne et Véritable Pièce Dressing Aménagé
L'étage Dispose d'un Espace Bureau de 13m²30 Avec une Ouverture Panoramique Offrant Belle Vue sur "Le Canigou" Il Pourra Etre Aisément Aménagé en 4ème Chambre Si Nécessaire de Plus d'Espace Nuit
Doubles Sanitaires Haut de Gamme Equipés par l'Entreprise "Brossette Perpignan" 2 Salles d'Eau avec Douches Italiennes et Fenêtres 2 Wc Indépendants 1 à Chaque Niveau
Sa Véritable Pièce Buanderie Lingerie Sera Fortement Appréciée
Son Grand Garage de 21m² est Déjà Carrelé et Isolé
Il Dispose d'un Portail Electrique avec une largeur de 4m
Il Vous Permettra de Garer 1 Grand Véhicule 4 Roues + Moto en toute Sécurité Tout en Conservant un espace Stockage
Le Jardin Parfaitement Bien Exposé Sud Ouest est Facile d'Entretien Il Est Agrémenté de Gazon Synthétique et Terrasses en Béton Marqué Pour l'Actuel sans Contrainte Vous Bénéficierez d'un Parking 2ème Véhicule ou Camping Car à l'Intérieur de la Propriété
Il Accueille une Belle Piscine au Sel Electrolyse de 7m50 x 3m50 avec Balnéo et Bâche Sécurité Installée par la Sté "Piscine et Habitat" Elle est Sous Garantie Décennales Jusqu'en 09/2028  
Une Cuisine d'Eté Semi Ouverte Aménagée Desservant Evier Barbecue Couvert  et Comptoir Pour Recevoir en Extérieur au Bord de l'Eau
Matériaux Haut de Gamme Parfaite Exposition Alarme avec Application Mobile Aspiration Centralisée Clim Gainable Daikin Individuelle Menuiseries Alu Anthracite Volets Roulants Electriques Centralisés Portail Automatique Aux Normes RT 2012 Sous Garanties Décennales jusqu'en Septembre 2028 Elle est Dans Un Etat Irréprochable Vous n'Aurez Aucun Travaux à Prévoir
La Commune de Canohes Est Desservi par l'Agloo avec le Bus à 1€ pour Se Rendre à Perpignan ou à Canet Plage Toulouges est Juste à 1,5 km La Commune de Thuir avec Son Centre Ville Attractif Est Uniquement à 8 km Accès Péage Autoroute Gare Ou Aéroport A Juste Quelques Minutes
Récente Actuelle Elle Est Prête à Vivre
VOUS ALLEZ L'ADORER . ...AGIR TRES VITE!!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com

VM470DSCI
Mandat N° 151. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM470
VilleCanohès 66680
TypeVilla
Surface141.00
Séjour68
Superficie du terrain377 m²
Pièces5   5 AVEC BUANDERIE
Description des pièces • BAIES A GALANDAGES SUR EXTERIEUR, 59.70 m²
• VUE PISCINE GRANDES BAIES A GALANDAGE EXPO SUD OUEST,
• ENTIEREMENT EQUIPEE MARQUE MAXIMA AVEC ILOT CENTRAL ET TABLE REPAS 8 PERSONNES PORTE A GALANDAGE SUR TERRASSE,
• 1.37 m²
• WC SUSPENDU , 1.65 m²
• 19.68 m²
• PORTE FENETRE SUR JARDIN SANS VIS A VIS, 12.50 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE VASQUE MARQUE BROSSETTE, 1.98 m²
• PIECE ENTIEREMENT AMENAGE, 5.20 m²
• AVEC BRANCHEMENT MACHINE A LAVER, 8 m²
• AVEC PORTAIL ELECTRIQUE LARGEUR 4M ENITEREMENT CARRELE ET ISOLE, 21 m²
• VITRE PANORAMIQUE VUE CANIGOU POSSIBILITE AMENAGEMENT 4EME CHAMBRE SANS GROS TRAVAUX, 13.30 m²
• PLACARD, 12.61 m²
• AVEC DRESSING, 17.07 m²
• 11.32 m²
• AVEC FENETRE, 5.75 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE DOUBLE VASQUE MARQUE BROSSETTE, 4.92 m²
• 1.67 m²
• 1.03 m²
• AVEC BARBECUE COUVERT COMPTOIR ET EVIER , 8 m²
• AVEC DESCENTE EAUX PLUVIALES MENUISERIE ALU ET ELECTRICITE, 10 m²
• 7M50 X 3M50 PROF 1M50 AVEC BALNEO BACHE SECURITE ET BULLES SOUS GARANTIES DECENNALES 09/2028 MARQUE PISCINE HABITAT,
Chambres3   DONT 1 SUITE EN RDC
Niveaux1
Salle d'eau2   AVEC FENETRES
WC2   Indépendant
Epoque, année2018   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGainable
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.1   DANS JARDIN
ToitureCHARPENTE METALLIQUE
AutresAspiration centralisée
Climatisation
Équipements domotiques
Gainable
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
PiscineOui
MARQUE PISCINE ET HABITAT SOUS GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN SEP 2028 COQE BLANCHE 7M50 X 3M70 PROF 1M50 AVEC MARCHE BALNEO BACHE SECURITE ET A BULLES
Taxe foncière1 066 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A : 30
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 1
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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