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Villa Canohès 119 m²
272 000 €
272 000 €
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Les points forts :
  • ETAT IRREPROCHABLE POSSIBILITE 5 CHAMBRES AU GRAND CALME RT 2012 SOUS GARANTIES
CANOHES Etat Irréprochable et Situation Privilégié Pour Cette Très Actuelle Villa 3 Faces T5 Récente sur 287m² de Parcelle Piscinable En Angle de Rue
De l'Année 2016 Elle Répond Aux Normes RT2012 et Bénéficie des Garanties Décennales et Dommages Ouvrages Jusqu'au 29 Décembre 2026
Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre 133m² Total Desservant Belle Pièce de Vie de Plus de 53m² Cuisine Américaine Entièrement Equipée Avec Comptoir Repas Le Tout Ouvert Sur sa Terrasse Ombragée par Une Pergola en Alu
Vous Disposerez de 4 Chambres Dont 1 Grande Suite Parentale avec Pièce Dressing Aménagé et Salle d'Eau Privative avec Fenêtre
Vous Apprécierez l'Ouverture des Chambres sur leurs Terrasses et Solarium
2 Salles D'Eau avec Douches Italiennes 2 Wc Indépendants
Son Garage Déjà Carrelé et Isolé Vous Permettra de Garer 1 Véhicule Tout en Conservant l'Espace Buanderie
Vous Pourrez Aisément Aménager la 5ème Chambre ou Suite Parentale e Rdc Sans Gros Travaux
Son Jardin Dispose de Terrasses En Béton Marqué Il Pourra Accueillir une Piscine de 6mx3m50 Devis en Main par les Propriétaires Actuels
Menuiseries Alu Double Vitrage Volets Roulants Electriques Clim Gainable Réversible Individuelle Vide Sanitaire Accessible
Sa Situation Idéale Sur la Commune Lui Garantie le Grand Calme Elle Séduira les Adeptes de Balades Footings et Détente Au Pied de la Campagne ou Le Long de la Rivière "La Basse"
A 2 Pas de Tous les Commerce et Commodités
Canohes Est Desservi par l'Agloo avec le Bus à 1€ pour Se Rendre à Perpignan ou à Canet Plage Toulouges est Juste à 1,5 km La Commune de Thuir avec Son Centre Ville Attractif Est Uniquement à 8 km Accès Péage Autoroute Gare Ou Aéroport A Juste Quelques Minutes
Aucun Travaux à Prévoir Elle Est Prête à Vivre
Elle Est Uniquement A La Vente ICI ...
ELLE N'ATTENDS QUE VOUS ...AGIR TRES VITE!!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
VM434DSCI
Mandat N° 124. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM434
VilleCanohès 66680
TypeVilla
Surface119.00
Surface au sol134
Séjour53
Superficie du terrain287 m²
Balcon7
Terrasse12
Pièces5
Description des pièces • TRAVERSANT EXPO EST / SUD / OUEST, 53.5 m²
• OUVERTE SUR JARDIN TERRASSE, 44 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE, 9.50 m²
• AVEC LAVE MAIN WC SUSPENDU, 2 m²
• CARRELE ET ISOLE, 14.50 m²
• 18.70 m²
• 13 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE VASQUE, 2.5 m²
• INDEPENDANT ENTIEREMENT AMENAGE, 3.20 m²
• OUVERTE SUR TERRASSE, 11.5 m²
• EXPO EST, 7.40 m²
• PLACARD AMENAGE OUVERTE SUR SOLARIUM, 11 m²
• 4.90 m²
• PLACARD AMENAGE OUVERTE SUR TERRASSE , 10.70 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE VASQUE, 4.80 m²
• AVEC FENETRE WC SUSPENDU, 1.50 m²
• 5.30 m²
Chambres4   DONT 1 SUITE PARENTALE
Niveaux1
Salle d'eau2   DOUCHES ITALIENNES
WC2
Epoque, année2016   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageClimatisation
Gainable
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
ToitureCHARPENTE METTALLIQUE TUILES MECANIQUES
AutresClimatisation
Fibre optique
Interphone
Volets électriques
Taxe foncière1 300 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 86
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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