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Maison villa Canet-en-Roussillon 148.18 m²
435 000 €
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Les points forts :
  • POSSIBILITÉ DE GARER CAMPING CAR SUR PARCELLE
  • GRAND GARAGE
  • ANGLE DE RUE
  • RUE SENS A UNIQUE
  • ACCES PLAGE EN VELO
CANET-EN-ROUSSILLON Secteur EUROPA Villa 4 faces T5 avec grand garage sur 525m2 de parcelle piscinable intime avec vue sublime sur l'Etang de Canet , Canigou et Albères
Construction Traditionnelle de 2000 avec toit maçonné totalisant 243m2 de surface dont 148m2 habitable lui permettant d'être vécue de P Pied
Très lumineuse et fonctionnelle elle vous offre belle pièce de vie traversante de plus de 50m2 avec cheminée ouverte par des baies vitrées sur une terrasse couverte carrelée exposition plein sud sans vis a vis avec vue dégagée sur l'étang de Canet où vous apprécierez de prendre vos repas et petit déjeuner en toute intimité. Cuisine indépendante entièrement équipée en chêne massif de 13m2 qui pourrait être ouverte très facilement sur le Salon/Séjour pour les amoureux des cuisines américaines. Elle est attenante à une belle arrière cuisine avec fenêtre permettant le stockage des denrées alimentaires.
3 Grandes chambres dont 1 magnifique suite parentale de 20m2 en Rdc. Lui Permettront d'être vécue de P Pied. Vous apprécierez vous réveiller au lever du soleil avec la vue Canigou + pièce bureau pouvant être aménagée en dressing.
Triples sanitaires 2 salles de bains avec fenêtres + 1 salle d'eau douche italienne et 3 Wc Indépendants.
Son garage de 28M2 carrelé isolé avec douche à l'italienne lave main et wc , communiquant avec un sous sol de plus de 100m2 de stockage, cave sol en terre battue, atelier de bricolage, Local technique, le tout équipé en électricité.
Vous disposerez d'un jardin arboré sur une parcelle en hauteur très intime du voisinage où vous pouvez facilement implanter votre piscine plein sud sans aucun regards. Arbres fruitiers, oliviers, gazon, coin BBQ ..
Forage sur parcelle, arrosage automatique et goutte à goutte.
Possibilité de Garer 1 Camping Car + véhicule à l'Intérieur de la parcelle avec l'allée de garage carrelée de marbre clair
Vous serez séduits par la vue splendide de cette villa et son parfait ensoleillement toute l'année. Nous sommes dans un quartier très calme et recherché de Canet-en-Roussillon. A parfaite distance de la plage venez découvrir ce bien idéal pour résidence principale ou secondaire
Menuiserie PVC/Alu double vitrage, volets roulants électriques, différentiel 30MA, gaz de ville, cumulus de 2019
Canet-en-Roussillon est une Commune Recherchée la plage est à 5 min, commerces à 2 min, le centre du village a 5min à vélo disposant de Nombreuses Associations Sportives et Culturelles
A 5mins de Perpignan par la voie rapide, Facilité d’Accès Autoroute, Aéroport,
Le centre ville de Perpignan est à 20mns Desservi par l’Agglo avec le Bus à 1€
C'est Un Bon Rapport Qualité Prix
UNE VISITE S'IMPOSE  !!!
Contacter FRANCK Nicolas au 07.54.35.04.65.
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VM584DSCI
Mandat N° 249. Honoraires inclus de 3.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM584
VilleCanet-en-Roussillon 66140
TypeVilla
Surface148.18
Surface au sol243
Séjour51
Superficie du terrain525 m²
Terrasse25
Pièces6
Description des pièces • ENTREE SUD, DEGAGÉ SUR SEJOUR, PLACARD MIROIR , 7.85 m²
• PIECE TRAVERSANTE , 1 BAIE VITREE VUE ALBERES, 2 PORTE FENETRE ACCES TERRASSES BATI DUR , 50.85 m²
• CHENE MASSIF, PLAQUE GAZ , LAVE VAISSELLE ENCASTRÉ, FOUR ENCASTRÉ, HOTTE ASPIRANTE, POSSIBILITÉ D'OUVRIR SUR SALON/SEJOUR, DOUBLE FENETRES , 13 m²
• CUMULUS 1 AN, EVACUATION, ARRIVÉE D'EAU, FENETRE, ACCES COMBLE , 7.50 m²
• ATTENANT SALON/SEJOUR 2 BAIES VITRÉES SUR JARDIN NORD , 2 PORTES FENETRES TRAVERSANTES, BBQ INTERIEUR, 18.50 m²
• FENETRE, LAVE MAIN , 1.80 m²
• PETIT DEGAGEMENT DU SALON/SEJOUR POUR ACCEDER A LA SUITE , 20.35 m²
• VUE CANIGOU, BAIE SUR TERRASSE, DRESSING , 14.20 m²
• FENETRE, BAIGNOIRE, 1 VASQUE, 6.15 m²
• ESCALIER BETON CARRELÉ, AVEC FENETRE, 2.90 m²
• DOUBLE FENETRE, EXPO SUD, VUE ALBERES ET ETANG DE CANET, 13 m²
• FENETRE SUR L'AVANT, VUE CANIGOU , 10 m²
• FENETRE , EXPO EST , 3.60 m²
• BAIGNOIRE, LAVE MAIN, FENETRE EST, FACILITÉ D'AJOUTER UN DOUCHE ITALIENNE EMPLACEMENT PREVU , 5.20 m²
• FENETRE , 1.80 m²
• GARAGE, CAVE, LOCAL TECHNIQUE..., 109.30 m²
• MOTEUR FORAGE (1AN) AVEC ADOUCISSEUR, ÉLEC, PORTE COULISSANTE EN BOIS , 14.05 m²
• CARRELÉ, ISOLÉ, FENETRE, WC INDEPENDANT, PORTE SUR L'ARRIERE JARDIN, ACCES DIRECT PAR ESCALIER DANS LA VILLA , 28 m²
• LAMBRI PVC, DOUCHE ITALIENNE, LAVABO, 3.75 m²
• ETABLI, ÉLEC , 8.50 m²
• SOL EN TERRE BATTUE , ÉLEC, 25 m²
• SOL EN TERRE BATTUE, ÉLEC, 30 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains2   DONT 1 SUITE PARENTALE
Salle d'eau1   DANS LE GARAGE
WC2   Indépendant
Epoque, année2000
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   FACILITÉ POUR 2 ROUE SUPPLEMENTAIRE
Stationnement ext.5   CAMPING CAR, 5 VEHICULES , SUR PARCELLE
IsolationLAIN DE VERRE PROJETÉE,
ToitureCHARPENTE METALIQUE TOIT MACONNÉ
AutresCheminée
Forage
Interphone
Portail motorisé
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 634 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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