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Maison villa Canet-en-Roussillon 64.68 m²
170 000 €
170 000 €
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Les points forts :
  • A 50 M DU FRONT DE MER
  • AU GRAND CALME
  • PROCHE COMMERCES ET PARKING
  • BONNE EXPO SANS VIS A VIS
CANET EN ROUSSILLON PLAGE  Situation Idéale Pour Cette Canétoise T5/6 en 3 Faces sur parcelle Sans Vis à Vis Expo Sud Ouest
Elle Fût Bâtie en 2ème Ligne Au Sein du Quartier Sud de la Station Dans les Années 1974 sur une Parcelle d'Environ 101m²
Réaménagée Au Fil du Temp Elle Développe à Ce Jour plus de 83m² Habitable
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle vous Offre Pièce de Vie Séjour Cuisine Expo Sud Ouest
4 Chambres Dont 2 en Rdc Salle d'Eau et 2 Wc
Vous Apprécierez l'Avantage de Disposer d'une Grande Chambre de Plus de 11m² en Rdc avec Entrée Indépendante et Sanitaires Privatifs Wc Lavabo
Son Sous Sol avec Hauteur de Plafond à 2m05 est Equipé de Fenêtres et Electricité Il Sera Idéal pour le Stockage et Bricolage
Parfaitement Etanche Il Pourra Etre Aménager en 5ème et 6ème Chambres d'Appoint Si Nécessaire
Le Jardin Est Aménagé d'une Terrasse Sans Vis à Vis de 54m² Expo Sud Ouest avec Barbecue
Différentiel 30 Ma Menuiseries Alu Clim Réversible Volets Roulants La toiture Maçonnée avec Charpente Fermette et Tuiles Marseillaises
Les Privilèges de Résider A 50m du Front de Mer Au Grand Calme même en Pleine Saison Au Pied des Commerces , Parking et Commodités Au Sein d'une Rue Sens Unique à Faible Passage avec une Exposition Idéale Sans Vis à Vis
Habitable en l'Etat Actuel Elle Pourra Etre Vécue Tant en Résidence Principale que Secondaire
Les Bases sont Excellentes, à ce Prix un Budget Travaux Rafraîchissement ou Réaménagement est à Prévoir pour Vous L'Approprier
C'est Un Parfait Investissement
AU PLUS OPPORTUNISTE ...  AGIR TRES VITE !!!
Contacter Nicolas FRANCK au 07.54.35.04.65
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VM500DSCI
Mandat N° 176. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM500
VilleCanet-en-Roussillon 66140
TypeVilla
Surface64.68
Surface au sol41
Séjour13
Superficie du terrain101 m²
Terrasse40
Pièces5   + VERANDA
Description des pièces • PORTE EN ALU PLEIN BLANC, 1.88 m²
• DOUBLE FENETRE CLIM REVERSIBLE, 13.26 m²
• AVEC WC PRIVATIF + LAVABO ACCES 2EME ENTREE INDEPENDANTE PAR VERANDA VERRIERE, 11.76 m²
• ACCES SOUS SOL, 1.94 m²
• TRES LUMINEUSE PLAFOND A 2M59, 4.73 m²
• CABINE DOUCHE + VASQUE + WC, 2.29 m²
• AVEC LAVABO, 1.22 m²
• SOUS COMBLE POUR 2.56 EN LOI CARREZ FENETRE + VELUX+ CLIM, 12.18 m²
• AVEC VELUX, 12.77 m²
• HABITABLE EN L'ETAT EQUIPE FENETRE ELECTRICITE , 18.57 m²
• POSSIBILITE 5EME CHAMAMBRE D'APPOINT, 10.57 m²
• POSSIBILITE 6EME CHAMBRE D'APPOINT, 8 m²
• 2.63 m²
Chambres4   DONT 2 EN RDC
Niveaux1
Salle d'eau1   CABINE DOUCHE + VASQUE+ WC
WC1
Epoque, année1948
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
OuverturesAluminium
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNon équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
ToitureCHARPENTE FERMETTE TUILES MACONNEES BRIQUE ROUGE MARSEILLAISE
AutresClimatisation
PiscineNon
Taxe foncière806 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 277
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 12
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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