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Maison villa Bompas 171 m²
335 000 €
335 000 €
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Les points forts :
  • AU CALME SANS VIS A VIS
  • VUE CANIGOU
  • ESPACE VOLUME ET LUMINOSITE
EXCLUSIVITE à BOMPAS Construction Entièrement Traditionnelle pour Cette Villa 3 Faces T6/7 Sur Parcelle de 502m² Sans Vis à Vis avec Belle Piscine
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Développe de Beaux Volumes avec 191m² Total dont 171m² Habitable
Vous Disposerez d'une Très Belle Pièce de Vie de 56m²60 Baignée de Soleil Par Ses Nombreuses Ouvertures Offrant Vue Intime sur la Piscine
Son Salon Séjour Expo Plein Sud est Entièrement Ouvert Sur une Grande Terrasse Carrelée en Bordure de la Piscine Vous Permettant de Recevoir de Nombreux Convives en Toute Intimité
La Cuisine Américaine Est Entièrement Equipée et Aménagée par la Marque Ikéa
Elle est Attenante à une Terrasse Intime Expo Ouest Idéale pour Prendre Vos Petit Déjeuners ou Déjeuner en Famille avec Un Point de Fraicheur Pendant les Fortes Chaleurs
Les Adeptes de Volume Seront séduits par Les Espaces Offerts
4 Chambres avec Placards Aménagés dont 1 Suite Parentale de Plus de 26m² Distribuant 2 Pièces avec Fenêtres Pour la Mise en Place d'un Grand Dressing ou d'une Salle d'Eau Privative
Les Combles avec Accès Aisé par Escalier Maçonné et Carrelé Accueillent la 4ème Chambre d'une Superficie de 21m²50  en Toute Indépendance
Elle Dispose de 4 Fenêtres Chauffage Electrique et Parquet Flottant au Sol Vous Pourrez y Aménager une Salle d'Eau Sans Gros Travaux à Prévoir
Vous Apprécierez la Partie Restante avec Rangements Placards Electrifiés pour le Stockage
La Terrasse Solarium de 7m² Fermée en Loggia Par 3 Panneaux Baies Coulissantes Dessert une Véritable Pièce Bureau Salle de Jeux Exploitable Toute l'Année Bénéficiant d'une Sublime Vue Piscine
Triples Sanitaires Salle de Bain Avec Fenêtres Baignoire d'Angle et Douche Italienne + Salle D'Eau avec Douche en Rdc 2 Wc Indépendants Suspendus dont 1 avec Fenêtre et Lave Main
Son Grand Garage de 30m² avec Portail Electrique Est Composé en 3 Parties Il Vous Permettra de Garer 1 Véhicule à l'Abri des Intempéries
Il est Attenant à une Véritable Pièce Buanderie de 10m² avec Evier et Placard Aménagé Communicante sur l'Extérieur Ainsi qu'à 1 Salle d'Eau avec Douche et Lavabo
Il Pourra Accueillir la 5ème Chambre Suite Parentale de 30m² en Rdc Sans Gros Travaux Puisque les Sanitaires Sont Déjà en Place Si Votre Attente est de Vivre le Bien de P Pied
Vous Pourrez Garer 2 Véhicules Supplémentaires Dans la Propriété en Toute Sécurité
1 Abri Jardin Bâti Dur de 10m² Avec Fenêtre Electricité et Eau Sera Idéal pour le Stockage et Bricolage
Son Jardin Très Intime avec Haies de Végétation Naturelle Dessert une Belle Piscine au Chlore de la Marque Magiline avec Lyner de 8mx4m  
Il Dispose d'un Forage Ainsi que de l'Arrosage Automatique
Clim Réversible Menuiseries Pvc Alu Doubles Vitrages Volets Roulants Electriques Centralisés Alarme Différentiel 30MA Portail Coulissant Automatique Construction Entièrement Traditionnelle Charpente Béton Toit Maçonné Descentes d'Eaux Pluviales et Cloisons Intérieures en Briques Plâtres Séduiront les Connaisseurs
Au Grand Calme Sans Vis à Vis Situation Idéale A 2 Pas des Ecoles Commerces et Commodités
Bompas est Commune Agréable Desservi par l'Agloo avec le Bus à 1€ Perpignan et l'Accès à l'Autoroute A9 Sont Juste à 4Km La Plage de Canet en Roussillon est à 10mns
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
Mandat N° 260. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM592
VilleBompas 66430
TypeVilla
Surface171.00
Surface au sol191
Séjour57
Superficie du terrain502 m²
Pièces7
Description des pièces • EXTERIEUR FERME PAR BAIE ALU, 2.90 m²
• BELLE VUE PISCINE NOMBREUSES OUVERTURES FENETRES , 56.60 m²
• SANS VIS A VIS AUCUN OUVERT SUR TERRASSE PISCINE EXPO PLEIN SUD,
• ENTIEREMENT EQUIPEE IKEA OUVERTE SUR TERRASSE OUEST SANS VIS A VIS,
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN WC SUSPENDU , 1.50 m²
• AVEC PORTAIL ELECTRIQUE SOL CARRELE ATTENANT A BUANDERIE, 16.50 m²
• AVEC EVIER PLACARD RANGEMENT ACCES DIRECT EXTERIEUR PISCINE, 10 m²
• DOUCHE LAVABO , 4.05 m²
• 7.20 m²
• VUE CANIGOU PLACARD AMENAGE DOUBLE PIECE 13.80 CHAMBRE ACTUELLE ATTENANTE A PIECE AVEC 2 FENETRE IDEALE DRESSING OU SALLE D'EAU 12M80, 26.60 m²
• VUE CANIGOU DOUBLES PLACARDS AMENAGE ATTENANTE A TERRASSE LOGGIA VUE PISCINE, 14 m²
• SOL PARQUET STRATIFIE, 10 m²
• IDEAL BUREAU OU SALLE DE DETENTE FERMEE PAR BAIE 3 PANNEAUX ALU PIECE CLIMATISEE BELLE VUE PISCINE, 7 m²
• 2 FENETRES BAIGNOIRE D'ANGLE + DOUCHE ITALIENNE AVEC COLONNE BALNEO + DOUBLES VASQUES SECHE SERVIETTE, 9.70 m²
• WC SUSPENDU, 0.90 m²
• AVEC FENETRE ESCALIER MACONNE CARRELE BARRIERE BOIS MASSIF , 2 m²
• SOUS COMBLE AVEC CHAUFFAGE 4 FENETRES SOL PARQUET POSSIBILITE CREATION 2EME SUITE PARENTALE CHAMBRE 16M² LONGUEUR 6M30 LARGEUR 2M50 BUREAU 5M50 , 21.50 m²
• PORTE ACES FACILE AVEC ELECTRICITE, 8.50 m²
• AVEC FENETRE ELECTRICITE ET EAU DIVISE EN 2 PARTIES 7M80 + 3M30, 10.10 m²
• AU CHLORE MARQUE MAGILINE AVEC BACHE SECURITE ETE + HIVER + ROBOT + BARRIERE SECURITE FILETS, 8MX4M PROOF 1M20 A 2M m²
Chambres4   + 1 CHAMBRE COMMUNICANTE IDEAL SUITE PARENTALE
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau2   DONT 1 EN RDC
WC2   Indépendant
Epoque, année1978
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.2   DANS LE JARDIN
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNE
AutresClimatisation
Équipements domotiques
Forage
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
8M X 4M PROF 1M20 A 2M LYNER AU CHLORE MARQUE MAGILINE
Taxe foncière1 735 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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