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Villa Baho 112 m²
375 000 €
375 000 €
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Les points forts :
  • PRETE A VIVIRE EXCELLENT ETAT A 2 PAS DES COMMERCES ET COMMODITES SANS VIS A VIS
BAHO Séduction Assurée Pour cette Très Actuelle Villa P Pied 4 Faces T4 Récente + Grand Garage sur 488m² de Parcelle Sans Vis à vis avec Piscine
Dans Un Etât Irréprochable Sa Construction de l'Année 2014 Lui Permet de Répondre aux Attentes Actuelles les Plus Exigeantes avec des Garanties Décennales Jusqu'en Septembre 2024
Le Gros Oeuvre avec Toiture Maçonnée ainsi que la Piscine ont Etaient Réalisés par l'Artisan "Mr Gomez" Réputé sur le Secteur pour son Professionnalisme
Dans un Etat Irréprochable Vous Serez Sous son Charme Dès l'Arrivée sur les Lieux
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre Véritable Hall d'Entrée Desservant Belle Pièce de Vie de Plus de 75m² Offrant Vue Piscine et "Canigou" en Toute Intimité Baignée de Soleil Par Sa Parfaite Exposition
Salon Séjour Cuisine Américaine Entièrement Equipée Haut de Gamme par la Marque "Pur Cuisine"
Très Conviviale Elle Séduira les Adeptes de Fourneaux avec son Ilôt Central Table Repas 6 Personnes Aménagée d'un Point Cuisson et Hotte Tout Inox Semi Pro
Vous Disposerez de Tout l'Electro Ménager Nécessaire de la Marque Siemens Jusqu'à la Cave à Vin Offrant une Capacité de 79 Bouteilles
3 Grandes Chambres Avec Placards Dont 1 Suite Parentale de Plus de 23m² Desservant Salle d'Eau Privative avec Fenêtre Douche Italienne et Véritable Pièce Dressing Aménagé
Vous Apprécierez Vous Réveiller avec la Vue Sur Votre Piscine Sans Aucun Vis à Vis Voisinage
Doubles Sanitaires Salle de Bain + Salle d'Eau 2 Wc Indépendants avec Lave Main
Son Garage de 19m²74 avec Portail Electrique est Déjà Carrelé et Isolé
Il Vous Permettra de Garer 1 Véhicule 4 Roues à l'Abri des Intempéries Tout en Conservant un Espace Buanderie
Vous Disposerez d'un Abri Jardin Bâti Dur de 10m² Vous Permettant de Bricoler ou Stocker à Votre Guise
Le Jardin Intime Parfaitement Bien Exposé est Facile d'Entretien Il Dispose d'un Forage avec Arrosage Automatique et de Nombreuses Terrasses Carrelées Pour l'Actuel sans Contrainte
Vous Bénéficierez  d'un Portail Automatique avec la Possibilité de Garer Jusqu'à 4 Véhicules ou 1 Camping Car à l'Intérieur de la Propriété
Il Accueille une Agréable Piscine en L Maçonnée avec Lyner de 5m50 x 3m50 Elle est Sous Garantie Décennales Jusqu'en 09/2024  
Un Coin Barbecue Couvert avec Cheminée et Point Plancha Pour Recevoir en Extérieur au Bord de l'Eau
Clim Gainable Daikin Individuelle Menuiseries Alu Anthracite Volets Roulants Electriques Variateurs de Lumières Portail Automatique Parfaite Isolation Forage Toit Maçonné Rayonné de Descentes d'Eaux Pluviales Accès Vide Sanitaire Entièrement Sous Garanties Décennales jusqu'en Septembre 2024 Elle est Dans Un Etat Irréprochable Vous n'Aurez Aucun Travaux à Prévoir
Situation Idéale A 100m des Accès Campagne Pour vos Ballades Agréables en Plein Air et A 5mns à Pied de Tous les Commerces et Commodités Ecoles Bus
BAHO est une Commune Agréable à Vivre Vous Pourrez Vous Rendre à Pied à St Esteve qui est Tout Juste à 1,4 km Perpignan la Gare et l'Aéroport Sont à 10mns Desservi par l'Agloo avec le Bus à 1€
Récente Actuelle Elle Est Prête à Vivre
VOUS ALLEZ L'ADORER . ...AGIR TRES VITE!!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
VM482DSCI
Mandat N° 159. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM482
VilleBaho 66540
TypeVilla
Surface112.00
Surface au sol132
Séjour75
Superficie du terrain488 m²
Pièces4
Description des pièces • AVEC PLACARD, 3.30 m²
• VUE PISCINE SANS VIS A VIS, 75.28 m²
• VUE PISCINE ET CANIGOU, 52.35 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE ARQUE PUR CUISINE AVEC ILOT CENTRAL TOUT ELECTRO MENAGER ET CAVE A VIN, 12.93 m²
• 4.98 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN, 1.60 m²
• VUE PISCINE SANS VIS A VIS, 23.23 m²
• PLACARD , 13.36 m²
• ENTIEREMENT AMENAGE, 5.02 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE DOUBLE VASQUE, 4.85 m²
• PLACARD AMENAGE, 11.55 m²
• PLACARD AMENAGE, 11.46 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE VASQUE, 4.82 m²
• PORTAIL ELECTRIQUE CARRELE ISOLE COIN BUANDERIE ET PORTE DE SERVICE, 19.74 m²
• EAU ET ELECTRICITE, 10 m²
• EN L MACONNE AVEC LYNER SOUS GARANTIE DECENNALE JUSQU'EN SEPT 2024,
Chambres3   DOT 1 SUITE PARENTALE
Salle de bains1   AVEC FENETRE BAIGNOIRE VASQUE
Salle d'eau1   AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE DOUBLE VASQUE
WC2   Indépendant
Epoque, année2014   Récent
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Gainable
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.4   DANS LA PROPRIETE OU CAMPING CAR
IsolationVIDE SANITAIRE A 0.80 CM AVEC ACCES
ToitureTOIT MACONNE CHARPENTE METALLIQUE
AutresAccès handicapés
Climatisation
Équipements domotiques
Fibre optique
Forage
Gainable
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
5M50 X M350 PROF 1M50 MACONNE AVEC LYNER AU CHLORE FORME EN L
Taxe foncière1 461 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C : 118
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 3
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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