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Villa Baho 260 m²
640 000 €
640 000 €
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Les points forts :
  • AU GRAND CALME SANS VIS A VIS GRANDE VILLA COMPOSEE DE 2 LOGEMENTS POUVANTS ETRE VECUE EN 1 SEUL LOGEMENT SANS TRAVAUX A EFFECTUER
BAHO Grand Calme Pour Cette Sublime Villa de Prestige Atypique T8 en 4 Faces Sur 1117m² de Parcelle Sans Vis à Vis avec Nombreuses Dépendances Piscine Spa Jacuzzi Pool House Cuisine d'Eté et Salon D'Eté
Sa Construction Entièrement Traditionnelle Développe 260m² Habitable Composé de 2 Logements Totalement Indépendants Pouvant Etre Vécus En 1 Seul Logement Sans Travaux à Effectuer
Dès l'Entrée dans la Propriété Vous Noterez la Qualité des Matériaux l'Entretient Irréprochable et Les Espaces Fonctionnels Pour un Confort de Vie Paisible
Le Premier Logement dessert 168m² Habitable Communicant avec le 2ème Logement de 92m²
Majestueuse Porte D'Entrée Bois Ouvrant sur Hall d'Accueil avec Placard Dressing Invité
Très Actuelle Pièce de Vie Baignée de Soleil Par ses Murs de Verre Ouverts sur l'Extérieur avec Vue Piscine en Toute Intimité
Spacieuse Cuisine Américaine de la Marque Schmitt Entièrement Equipée Haut de Gamme Avec Table Repas Comptoir en Granit Noir et Mobilier "Roche Bobois" Aménagé en Continuité sur le Salon Séjour
3 Grandes Chambres en Rdc dont 1 Suite Parentale de 33m² Avec Salle de Bain Privative et Dressing Aménagé
2 Salles de Bain 2 Wc Indépendants avec Lave Main
Vous Apprécierez son Arrière Cuisine avec Emplacement Réfrigérateur et Placards
Spacieuse Buanderie Lingerie Entièrement Aménagée
avec Accès Direct au Garage Bénéficiant d'un Portail Electrique pour un Stockage Aisé des Denrées Alimentaires Lors de Vos Retours de Courses
Facilité de Rangements Nombreux Placards Aménagés
Le 2ème Logement Pourra Accueillir une Famille en Toute Indépendance ou Simplement s'Intégrer dans Votre Habitation Sans Travaux à Effectuer
Il Dessert à Ce jour 92m² et Vous séduira Par son Côté Atypique
Au Rdc Belle Pièce de Vie de 41m² Avec de Nombreuses Baies Vitrées Offrant Belle Vue Piscine
L'Originalité de son Salon Séjour avec Charpente Fer Apparente Plafond de Verre et Cheminée Insert Deville Cuisine Américaine Entièrement Equipée par la Marque Schmitt Avec Ilôt Central Table Repas 6 Personnes
A l'Etage 2 Suites Parentales dont 1 de Plus de 20m² Avec Sol en Verre Placard Dressing et Vue Piscine
Elle Est Attenante à un Bureau de 16m80 ou 3ème Chambre Si Nécessaire
La Propriété vous Offre :
2 Salons Séjours Cuisines Américaines Vue Piscine
5 Chambres Dont 3 Suites + 1 Grand Bureau ou 6ème Chambre
2 Salles de Bains 4 Salles d'Eau 4 Wc Indépendants
Son Jardin Joliment Arboré et Agrémenté est Facile d'Entretien Il Offre de Nombreuses Terrasses et Dépendances Où Chacun Pourra Se Détendre Dans le Calme en Toute Intimité
Sa Véritable Cuisine d'Eté Pool House de 23m² avec Murs en Pierre Reconstitué Réalisée par "Bruno Derosier" est Entièrement Equipée Elle Pourra vous Accueillir en Toute Saison Pour Partager Repas Entre Amis ou En Famille avec Vue Sur la Piscine
avec son Barbecue Couvert et son Four à Pain
Les Adeptes de Nages Apprécierons Sa Grande Piscine de 10m x 4m50 Maconnée et Carrelée Elle est Couverte par un Dôme pour Vos Baignades Hivernales avec Ouverture Totale en Eté
Salle de Sport 22m50 avec Spa Jacuzzi 6 Places Chromothérapie Balnéo et Douche Italienne Le Tout Rayonnée de Baie Vitrée Pour la Vue Piscine
Salon D'Eté Couvert 11m² en Bordure de Piscine Pour Vous Détendre à la Fraicheur  
Wc Extérieur Indépendant Pour le Confort
Vous Pourrez Garer 7 Véhicules à l'intérieur de la Propriété dont 2 dans les garages et 3 Sous Abris Couverts
Alarmes Menuiseries Alu Volets Roulants Electriques à Lamelles Orientales Bubendorff  Portail Automatique Forage Logement Econome Parfait Dpe Classe B Chauffage Gaz de Ville Clim Réversible Gainable Cheminée Insert Récupérateur de Chaleur Faible Foncier 2124€/An Domotique Actuelle Terrasse en Béton Marqué Débords de Toit en Alu Au Grand Calme Sans Vis à Vis Au Pied de Toutes Commodités Ecoles et Arrêt de Bus
Baho est une Commune Recherché à 1,4 km de Saint Esteve où Vous Pourrez Vous Rendre A Pied Perpignan La Gare et l'Aéroport Sont à 10mns Les Plages à 15mns
C'est Un Bien Rare Sur le Secteur
UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com



VM430DSCI
Mandat N° 122. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM430
VilleBaho 66540
TypeVilla
Surface260.00
Séjour58
Superficie du terrain1117 m² soit 11 a
Pièces8   5 CHAMBRES + 1 GRAND BUREAU
Description des pièces • SUBLIME VUE PISCINE, 58 m²
• RAYONNEE DE MURS DE VERRES VUE PISCINE ET JARDIN LUMIERES LED AU SOL VOLETS LAMES ORIENTABLES BUBENDORFF, 42 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE HAUT DE GAMME MARQUE SCHMITT PLAN DE TRAVAIL GRANIT NOIR ILOT TABLE REPAS 5 PERSONNES, 15.40 m²
• PLACARD 2 PORTES MIROIRS, 3 m²
• AVEC LAVE MAIN, 2.50 m²
• GRAND PLACARD COULISSANT 3 PORTES, 11 m²
• VUE JARDIN SANS VIS A VIS, 33 m²
• 4 m²
• 18.20 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE + DOUCHE + VASQUE, 7.60 m²
• 3.20 m²
• PLACARD 2 PORTES COULISSANTES , 12.75 m²
• PLACARD 2 PORTES COULISSANTES , 12.60 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE + VASQUE, 6.70 m²
• PLACARDS AMENAGES ET EMPLACEMENT REFRIGERATEUR, 6.40 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN, 1.50 m²
• AVEC FENETRE ENTIEREMENT AMENAGEE MOBILIER PLACARD EVIER, 5.30 m²
• AVEC FENETRE ESPACE LAVERIE CHAUDIERE ACCES AU GARAGE 1, 6.80 m²
• PORTAIL ELECTRIQUE SOL CARRELE RAYONNE DE PLACARD ACCES AU COMBLES QUI SONT ELECTRIFIE POUR STOCKAGE, 26 m²
• PLACARD PORTE MIROIR COMMUNICANTE AVEC VILLA PRINCIPALE POSSIBILITE DE LA VIVRE EN 1 SEULE VILLA , 8 m²
• GRANDES BAIE VITREES VUE PISCINE , 41 m²
• CHEMINEE INSERT DEVILLE RECUPERATEUR DE CHALEUR,
• ILOT CENTRAL TABLE REPAS 6 PERSONNES ENTIEREMENT EQUIPEE MARQUE SCHMITT,
• SOL EN VERRE VUE PISCINE , 20 m²
• GRAND PLACARD AMENAGE,
• DOUCHE + LAVABO,
• COMMUNICANT AVEC SUITE PARENTALE 2, 16.80 m²
• AVEC CHAMBRE ET SALLE D'EAU, 12.40 m²
• VUE JARDIN, 10.67 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ET LAVABO, 1.70 m²
• 1 m²
• SOL CARRELE, 20 m²
• SOL BETON MARQUE, 20.50 m²
• SOL BETON MARQUE, 40 m²
• MUR EN PIERRE PROJETEE ENTIEREMENT EQUIPEE ELECTRO MENAGER HAUT DE GAMME BARBECUE FOUR A PAIN COMPTOIR REPAS TABOURET , 23 m²
• MURS DE VERRES VUE PISCINE SPA JACUZZI 6 PLACES CHROMOTHERAPIE BALNEO DOUCHE ITALIENNE , 22.50 m²
• VUE PISCINE AVEC INTERPHONE PLACARD , 11 m²
• SANS VIS A VIS ATTENANTE AU SPA ET SALON COUVERT,
• SOL CARRELE, 6 m²
• 2 m²
Chambres5   DONT 3 CHAMBRES EN RDC
Niveaux1
Salle de bains2
Salle d'eau3   DONT 1 DANS SPA
WC4
Epoque, année1996
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Electrique
Gaz
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2   DANS 2 GARAGES DISTINCTS
Stationnement ext.6   DONT 3 SOUS ABRIS VEHICULES
IsolationCHARPENTE METTALLIQUE TOIT MACONNE
ToitureCONSTRUCTION TRADITIONNELLE MR BOMATI AVEC DEBORDS DE TOITS
AutresCheminée
Climatisation
Équipements domotiques
Forage
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
AVEC COUVERTURE DOME POUR REOUVERTURE TOTALE MACONNEE CARRELEE 10M X 4M PROF 0.90 A 2M
Taxe foncière2 124 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B : 90
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 11
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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