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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Villa Baho 181 m²
398 000 €
398 000 €
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Les points forts :
  • PROCHE COEUR DE VILLE COMMERCES ET COMMODITES
  • EN CAMPAGNE NON ISOLE
  • LOGEMENT AUTONOME EN EAU
  • FAIBLE FONCIER
EXCLUSIVITE à BAHO La Ville A La Campagne Pour Cette Propriété T6 + Grand Garage Double + Dépendances Sur 9206m² de Parcelle Joliment Arborée  Sans Vis A Vis Avec Piscine et Pool House
Située en Pleine Campagne A 5mns A Pied du Coeur de la Commune et des Commerces Elle Vous Offre 181m² Habitable A l'Abri de tout Regard
Véritable Entrée de 10m² avec Doubles Portes Fer Forgé Vitrée et Bois Massif
Vous Disposerez d'une Belle Pièce de Vie Salon Séjour de 57m² Offrant Vue Piscine
Le Volume et La Luminosité Avec Son Plafond Cathédrale Charpente Apparente Poutres Bois Poële en Fonte de la Marque "Jotul" Le Tout Baignée de Lumière par ses Nombreuses Baies Vitrées Ouvertes sur le Parc
Cuisine Indépendante Entièrement Equipée attenante à Véranda Arrière Cuisine Buanderie
Elle Pourra Etre Vécue Tel Une Villa P Pied Vous Disposerez de 5 Chambres Au Total Avec 3 Grandes Chambres en RDC avec Placards Aménagés
Salle d'Eau + Bain et Wc Indépendant
L'Etage Dessert la 4ème Chambre ouverte sur Solarium Privatif
Mezzanine 16m² Surplombant le Salon avec 5ème Chambre accès Terrasse Vue Piscine
Son Parc Joliment Arboré d'Oliviers , de Pins et d'Arbres Fruitiers Divers Tels Que Cerisiers Abricotiers Bénéficie d'une Piscine de 10m x 5m avec Cuisine d'Eté Pool House Bardage Bois Disposant d'un Four A Pain Barbecue Evier et Cumulus Indépendant
Possibilité de Garer de Nombreux Véhicules ou Même Campings Cars à l'Intérieur de la Propriété
Garage de 36m² Avec Double Portail Bois + 2ème Garage et 3 Boxs Couverts
2 Wc Salle D'Eau + Salle de Bain  Menuiseries Alu Volets Bois Catalans Logement Econome Alimenté En Eau Potable Par Son Propre Forage sur Fosse Septique Faible Taxe Foncière 2100€/An Au grand Calme En Campagne Sans Etre totalement Isolée Au Pied de toutes les Commodités Ecoles Commerces Arrêt de Bus
Vous Pourrez Vous Rendre A Pied à St Esteve qui est Tout Juste à 1,4 km Perpignan la Gare et l'Aéroport Sont à 10mns
C'est Un Parfait Rapport Qualité Prix C'est Une Exclusivité Elle est Uniquement A La Vente Ici ...
A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER
Contacter Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
agence@dusacrecoeurimmobilier.com
VM402DSCI
Mandat N° 98. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM402
VilleBaho 66540
TypeVilla
Surface181.00
Séjour57
Superficie du terrain9206 m² soit 92 a
Pièces6
Description des pièces • DOUBLE PORTE FER VITREE ET BOIS MASSIF, 10 m²
• RAYONNEE DE BAIES VITREES VUE PISCINE, 57 m²
• VUE PISCINE OUVERT SUR TERRASSE, 28 m²
• POELE EN FONT MARQUE "JOTUL" PLAFOND CATHEDRALE 4M16 POUTRES APPARENTES, 29 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE, 12.40 m²
• TOIT ALU CATALAN DE 2015 SOUS GARANTIE ETANCHEITE + CARRELEE , 11.70 m²
• PARQUET PLACARD AMENAGE PARQUET MASSIF AU SOL , 8.75 m²
• VUE PISCINE ACCES TERRASSE PLACARD 3 PORTES, 12.4 m²
• PLACARD 3 PORTES, 11 m²
• FENETRE + LAVE MAIN, 4 m²
• OUVERT SUR TERRASSE VUE PISCINE, 10.5 m²
• BAIGNOIRE + DOUCHE ITALIENNE + VASQUE, 7 m²
• ACCES TERRASSE SOLARIUM, 12.20 m²
• ACCES COMBLES, 15 m²
• DOUCHE VASQUE WC, 3 m²
• OUVERTE SUR TERRASSE, 12 m²
• SURPLOMBANT SALON, 8.10 m²
• 2 VEHICULES + CHAUFFERIE, 36 m²
• 1 VEHICULE, 16.80 m²
• 3 VEHICULES, 45.80 m²
• 10M x 5M PROF 1M50, LACONNE LYNER DE 2011 m²
• VUE PISCINE AVEC EVIER BARBECUE FOUR A PAIN CUMULUS INDEPENDANT , 11.80 m²
Chambres5   DONT 3 EN RDC
Niveaux1
Salle de bains1   + DOUCHE
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1979
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Fioul
Individuel
OuverturesAluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.6   DANS GARAGES
IsolationALU DOUBLE VITRAGE
ToitureCHARPENTE POUTRES BOIS
AutresForage
Interphone
Poêle à Bois
PiscineOui
10MX5M LYNER DE 2011 PROF 1M50 AU CHLORE SECURISEE PAR BACHE
Taxe foncière2 100 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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