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Budget
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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Villa Baho 181 m²
397 000 €
397 000 €
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Les points forts :
  • CONSTRUCTION ENTIEREMENT TRADITIONNELLE EN BOUT D'IMPASSE GRAND CALME 3 CHAMBRES EN RDC DONT 2 SUITES POSSIBILITE 5EME CHAMBRE
BAHO Construction Entièrement traditionnelle Pour Cette Très Actuelle Villa 4 Faces T6 Sur 800m de Parcelle Avec Piscine Pool House et Spa
Entièrement Rénovée Par Ses Propriétaires en 2015 Elle développe 181m² Habitable Au Goût du Jour et Pourra Etre Vécue Entièrement de P Pied
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre Pièce de Vie de 64m²60 Ouverte Sur Terrasse Le Tout Bénéficiant d'une Belle Vue Sur le Jardin et la Piscine 
Son Salon Séjour Dispose d'un Poële En Fonte 
Sa Spacieuse Cuisine Semi Américaine dessert 27m² Elle Est Aménagée Par la Marque Cuisinella avec Table Repas Ilôt Central Et Est Entièrement Equipée haut de Gamme Avec Cave à Vin 
4 Grandes Chambres Avec 3 Chambres En Rdc Dont 1 Belle Suite Parentale de 25m² Disposant d'Une Salle D'Eau Privative Avec Fenêtre Douche Italienne et Dressing
Une Véritable Buanderie Avec Fenêtre et Evier
L'Etage Sera Idéal Pour Recevoir Famille ou Amis En Toute Intimité Il Dessert Une 2ème Suite Parentale de 34m² Offrant la Possibilité de Créer Une 5ème chambre Sans Gros Travaux A Effectuer
Vous Apprécierez Son Espace Combles A Hauteur d'Homme Sur 36m² Il Bénéficie d'un Accès Aisé Avec Porte Intérieure Déjà Electrifié Il Pourra Etre Aisément Aménagé en Salle de Jeux Bibliothéque ou Autre
Son Espace Extérieur Vous Offre Piscine Maçonnée et Carrelée 7mx4m Sous Garantie Décennales Jusqu'en Mai 2026 + Spa 5 Personnes avec Bluetooth et Chromothérapie 
Cuisine D'Eté Avec Toit Terrasse et Evier 
Espace Semi Clos de 32m² Vous Permettant de Stocker ou Bricoler A Votre Guise Et Local Technique
La Parcelle Permettra de Bâtir Un Grand Garage Véhicules Si Tel Est Votre Souhait
Clim Réversible Menuiserie Alu et Pvc Double vitrage avec Baies à Galandage Volets Roulants Electriques Terrasses En Béton Marqué Forage Alarme Avec Caméra Electricité Aux Normes Le Cumulus Date de 2015 La Pompe du Forage Est de 2017 La Piscine Est Sous Garantie Au Grand Calme A 2 Pas des Ecoles Commerces et Commodités
Baho Est une Commune Recherché à 2 km de St Estéve à 5 Km de Perpignan et 20mns de Canet En Roussillon
A NE PAS LAISSER PASSER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com


 
VM374DSCI
Mandat N° 83. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM374
VilleBaho 66540
TypeVilla
Surface181.00
Séjour65
Superficie du terrain800 m²
Pièces6
Description des pièces • VUE PISCINE JARDIN, 64.60 m²
• POELE EN FONTE ATTENANT A TERRASSE COUVERTE VUE PISCINE, 37.60 m²
• BAIE A GALANDAGE VUE PISCINE MARQUE CUISINELLA ILOT CENTRAL TABLE REPAS ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC CAVE A VIN ET REFRIGERATEUR AMERICAIN, 27 m²
• 11 m²
• AVEC SALLE D'EAU DRESSING, 24.90 m²
• PARQUET AU SOL, 12.60 m²
• AVEC FENETRE DRESSING AMENAGE DOUCHE ITALIENNE , 12.30 m²
• PLACARD AMENAGE PARQUET AU SOL, 13.20 m²
• PLACARD AMENAGE PARQUET AU SOL, 10 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE D'ANGLE + DOUCHE ITALIENNE + DOUBLE VASQUE , 6.50 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN, 2 m²
• AVEC FENETREEVIER BRANCHEMENT MACHINE A LAVER ATTENANT A CUISINE, 6.50 m²
• 34 m²
• AVEC DOUBLE FENETRE PARQUET AU SOL ET PLACARD AMENAGE POSSIBILITE CREATION 2 CHAMBRES SANS GROS TRAVAUX, 26.50 m²
• FENETRE DOUCHE LAVABO WC, 7.50 m²
• AVEC ACCES HAUTEUR D'HOMME ELECTRICITE , 36 m²
• ACCES DIRECT CUISINE, 32 m²
• MACONNEE ET CARRELEE SOUS GARANTIE DECENNALES JUSQU'EN MAI 2026, 7M X 4M PROOF 1M50 m²
• AVEC BLUETOOTH ET CHROMOTHERAPIE,
• EVIER TOIT TERRASSE VUE PISCINE, 12 m²
• 9 m²
Chambres4   DONT 2 SUITES PARENTALES
Niveaux2
Salle de bains1   BAIGNOIRE D'ANGLE DOUCHE
Salle d'eau3   DOUCHES ITALIENNES
WC2
Epoque, année1976   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Electrique
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.4   POSSIBILITE CAMPING CAR
IsolationMENUISERIE ALU PVC BAIES A GALANDAGES
ToitureCHARPENTE BETON
AutresClimatisation
Fibre optique
Forage
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Visiophone
Volets électriques
PiscineOui
MACONNEE CARRELEE SOUS GARANTIES DECENNALES JUSQU'EN MAI 2026 JMC TP
Taxe foncière1 160 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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