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Budget
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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Villa Baho 143 m²
405 000 €
405 000 €
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Les points forts :
  • PARKING SUR 250M²
  • HANGAR AVEC ENTREE INDEPENDANTE
EXCLUSIVITE à BAHO Villa 4 Faces T5 P Pied + Garage + Cave et Hangar Indépendant de 90m² sur Parcelle de 1000m² Sans Vis à Vis Avec Piscine
De l'Année 2001 Vous Disposerez d'Une Construction Entièrement Traditionnelle en Brique Rouge Avec Toit Maçonnée Double Génoise Développant 143m² Habitable + Garage 20m² et Cave Electrifièe Avec Une Hauteur de Plafond à 1m 90 
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre Véritable Hall d'Entrée Avec Placard Dressing
Salon Séjour avec Vue Piscine et Cheminée Insert
Grande Cuisine Indépendante de 22m² Entièrement Equipée Avec Ilôt Central de Cuisson et 3m Linéaire de Plan de Travail
4 Chambres Dont 2 Suites Parentales Avec Nombreux Placards Aménagés 
1 Grande Salle de Bain Avec Douche Italienne + Baignoire Balnéo+ 2 Salles d'Eau et 2 Wc
Vous Disposerez d'un Beau Jardin Intime Avec Piscine Sécurisée Maçonnée et Carrelée A l'Oxygène Actif Attenante à Une Belle Terrasse Couverte Pour Vos Repas Ensoleillés
Son Garage Carrelé et Isolé Avec Portail Electrique Pourra Accueillir 1 Véhicule à l'Intérieur et 1 Véhicule à l'Extérieur
Sa Cave de 20m² Est Electrifié Elle Sera Idéale Pour Le Stockage ou Bricolage
La Propriété Bénéficie d'un Grand Hangar de 90m² Avec Entrée Indépendante Permettant de Garer de Nombreux Véhicules et Campings Cars Tant en Extérieur qu'à l'Intérieur 
Il Sera Idéal Pour une Activité  d'Artisan Avec Sa Porte A Hauteur de 4m et Ses Plafonds à 4m20
Il Pourra Etre Facilement Aménagé en 2ème Logement Il Dispose déjà de l'Electricité l'Eau Ainsi que des Arrivées du Tout à l'Egout 
Domotique Actuelle Alarme Aspiration Centralisée avec Ramasse Miettes Portail Automatique Menuiseries Alu Double Vitrage Volets Roulants Electriques Centralisés Store Banne A Fermeture Automatique Clim Daikin Cuve Enterrèe au Propane Cheminée Insert Différentiel 30MA Logement Très Econome DPE classe B Faible Foncier Forage Arrosage Automatique
A 2 Pas de Tous les Commerces et Commodités St Estève est Juste à 10mns A Pied Le Centre Ville de Perpignan à 5 km
C'Est Une Exclusivité...Elle Est Uniquement A La Vente ICI 
Un Parfait Investissement A Saisir Rapidement !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. agence@dusacrecoeurimmobilier.com


VM322DSCI
Mandat N° 43. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM322
VilleBaho 66540
TypeVilla
Surface143.00
Surface au sol253
Séjour38
Superficie du terrain1000 m²
Terrasse100
Pièces5
Description des pièces • GRAND PLACARD COULISSANT PORTE MIROIR, 8 m²
• VUE PISCINE CHEMINEE INSERT , 38 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC ILOT CENTRAL ET ASPIRATION CENTRALISE RAMASSE MIETTE , 22.33 m²
• VUE PISCINE, 20 m²
• AVEC PLACARD AMENAGE PORTE MIROIR, 17.5 m²
• WC LAVABO, 2.5 m²
• 15 m²
• AVEC PLACARD PORTE MIROIR, 12.5 m²
• DOUCHE LAVABO, 2.5 m²
• PLACARD AMENAGE PORTE MIROIR, 10.5 m²
• RAYONNEE DE NOMBREUX PLACARDS AMENAGES, 10.5 m²
• DOUCHE + BAIGNOIRE BALNEO DOUBLE VASQUE ET GRANDE FENETRE, 10.5 m²
• AVEC FENETRE ET LAVE MAIN, 2 m²
• 6.5 m²
• CARRELE ET ISOLE PORTAIL AUTOMATIQUE ACCES CAVE, 19.5 m²
• HAUTEUR DE ELECTRIFIEE AVEC HAUTEUR DE PLAFOND A 1M90, 20 m²
• POSSIBILITE AMENAGEMENT EN DEPENDANCE 2EME LOGEMENT ELECTRICITE FENETRE ARRIVEE TOUT A L'EGOUT ENTREE INDEPENDANTE , 90 m²
Chambres4   DONT 2 SUITES PARENTALES
Salle de bains1   BAIGNOIRE + DOUCHE ITALIENNE
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année2001   Ancien
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Gaz
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.7   GARAGE 1 VEHICULE + PLUSIEURS CAMPINGS CARS UTILITAIRES OU 6 VEHICULES DANS HANGAR
Stationnement ext.10   VEHICULES OU CAMPINGS CARS
ToitureVILLA CHARPENTE METALLIQUE ET FERMETTE HANGAR
AutresAccès handicapés
Cheminée
Climatisation
Fibre optique
Forage
Interphone
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineOui
MACONNEE FAIENCEE 8MX4M PROF 1M60 A L' OXYGENE ACTIF Avec ALARME IMMERGE ET BACHE PROTECTION
Taxe foncière1 832 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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