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Maison villa Baho 100 m²
Bouquet : 82 000 € Rente :
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Les points forts :
  • VIABLE DE P PIED
  • VUE CANIGOU SANS VIS A VIS
  • CONSTRUCTION TRADITIONNELLE
EXCLUSIVITE A BAHO VIAGER OCCUPE SUR 2 TETES Pour Cette Villa 3 Faces T4 Sur Parcelle de 403m² Piscinable Vue Canigou Sans Vis à Vis
Sa Construction Traditionnelle des Années 1980 Développe 120m² total et Pourra Etre Vécue Entièrement de P Pied
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Offre Véritable Hall d'Entrée Ouvert Sur Belle Pièce de Vie Offrant Vue Dégagée sur notre Beau "Canigou"
Salon Séjour avec Cheminée ouvert Sur Terrasse Carrelée avec Barbecue avec Store Banne
Sa Spacieuse Cuisine Indépendante est Entièrement Equipée et Pourra vous Permettre d'Accueillir toute la Famille pour Vos Repas
Les Adeptes d'Espaces Pourront Ouvrir la Cloison afin d'Obtenir une Pièce de Vie de Plus de 45m²
3 Grandes chambres avec Placards dont 1 En Rdc avec Sanitaires Pour une Vie de P Pied
2 Salles d'Eau Douche Italienne + 2 Wc dont 1 Indépendant
Ses Combles d'environ 26m² Bénéficient d'un Accès Aisé Sol sur Dalle Béton avec Laine de Verre Vélux + Fenêtres Elles Sont Equipées de l'Electricité  
Logement Econome avec Menuiseries Pvc et Alu de la Marque "Fima" Volets Roulants Electriques Centralisés Chauffage au Gaz de Ville + Clim Daikin Chaudière à Condensation et Cumulus Tout 2 de 2018 Pour un Parfait Dpe Classe C
Son Garage de 19m² est Carrelé et Isolé Il Dispose d'un Portail Electrique "Fima" d'un Lavoir en Ciment et de l'Accès au Vide Sanitaire Il Vous Permettra de Garer un Véhicule à l'Abri des Intempéries Tout en Conservant un Espace Buanderie
La Parcelle Vous Offre un Abri Véhicule en Alu Permettant de Garer un Véhicule Supplémentaire en Toute Sécurité
Le Jardin Joliment Arboré et Intime Dispose d'un Forage avec Arrosage Automatique Il Vous Permettra d'Installer une Piscine Enterrée si Tel est Votre Souhait
Les Bricoleurs Apprécieront l'Abri Jardin Bâti Dur avec Fenêtre de Plus de 18m² Pouvant Accueillir Bricolage et Local Technique Piscine Cuisine d'Eté
Construction Entièrement Traditionnelle Toit Maçonné Charpente Béton Façade Repeinte en 2016 Menuiseries Intérieures en Bois Massif Alarme Sous Sol 0.60 Arrosage et Portail Automatique Différentiel 30MA
Situation Idéale A 5mns à Pied de Tous les Commerces et Commodités Ecoles Bus
BAHO est une Commune Agréable à Vivre Vous Pourrez Vous Rendre à Pied à St Esteve qui est Tout Juste à 1,4 km Perpignan la Gare et l'Aéroport Sont à 10mns Desservi par l'Agloo avec le Bus à 1€
Dans un Etat Irréprochable Elle est Habitée par des Propriétaires Très Soigneux
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... Elle Est Uniquement A La Vente ICI !!!C'EST LE PARFAIT INVESTISSEMENT
AGIR TRES VITE!!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com


Mandat N° 270. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
Viager occupé
RéférenceGM613
VilleBaho 66540
TypeVilla
Surface100.00
Surface au sol120
Séjour33
Superficie du terrain403 m²
Pièces4
Description des pièces • PORTE ENTREE EN PVC, 6.90 m²
• VUE CANIGOU CHEMINEE ACCES TERRASSE BARBECUE, 32.50 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE ACCES TERRASSE BARBECUE , 12.50 m²
• VUE CANIGOU AVEC STORE BANNE ET BARBECUE,
• 2.50 m²
• AVEC PLACARD DRESSING , 11.40 m²
• AVEC GRANDE FENETRE DOUCHE ITALIENNE LAVABO BIDET SECHE SERVIETTE, 4.90 m²
• AVEC FENETRE , 2.40 m²
• AVEC PORTAIL ELECTRIQUE CARRELE ET ISOLE LAVOIR EN CIMENT ACCES SOUS SOL , 19 m²
• VUE CANIGOU , 11 m²
• PLACARD AMENAGE, 10 m²
• DOUCHE + BIDET + LAVABO + WC, 3.80 m²
• AVEC ELECTRICITE DALLE BETON VELUX + FENETRES, 26 m²
• AVEC FENETRE, 18.20 m²
Chambres3   DONT 1 EN RDC
Niveaux1
Salle d'eau2   1 A CHAQUE NIVEAU
WC2   Indépendant
Epoque, année1980
État généralEn bon état
VueMontagne
ExpositionEst-Ouest
ChauffageClimatisation
Electrique
Gaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.1   AVEC ABRI VEHICULE ALU SOUS GARANTIE PENDANT 2 ANS
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNE
AutresCheminée
Climatisation
Fibre optique
Forage
Portail motorisé
Système d'alarme
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière300 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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