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Budget
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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Villa Argelès-sur-Mer 224 m²
765 000 €
765 000 €
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Les points forts :
  • ENTIEREMENT RENOVE EN 2015
  • TRES ACTUEL MOBILIER ET DECO
  • 400M DU FRONT DE MER
  • AU CALME AVEC TERRASSE INDEPENDANTE
  • PARFAITE RENTABILITE LOCATIVE
EXCLUSIVITE à ARGELES SUR MER à 400m du Front de Mer Très Actuel Ensemble Immobilier Meublé A Forte Rentabilitée Locative  
Vous Disposerez de 245m² de Bâti Développant 5 Appartements avec Terrasses  + 1 Villa P Pied avec Jardin et 1 Garage sur une Parcelle de 361m² 
Entièrement Rénové Fin 2015 Il Dessert :

1/ - Grande Bâtisse Principale Avec 5 Appartements Meublés Au Goût du Jour pour 4 et 6 Personnes Dont 3 en Rdc et 2 au 1er Etage Ils Bénéficient d'une Superficie Habitable Oscillant de 25m²57 Pour le Plus Petit à 49m²10 Pour le Plus Grand
Chaque Appartement Vous Offre Cuisine Entièrement Equipée Salle d'eau Douche Italienne Placards de Rangements Clim Réversible et Terrasse Privative avec Mobilier de Jardin

2/-  Villa P Pied T3 de 54m²89 Habitable Entièrement Meublée 6 Couchages Avec Jardin Privatif Fermé Par Portail Coulissant et Barbecue Cuisine Semi Américaine Entièrement Equipée Salon Séjour 2 Grandes chambres avec Placards Aménagés Salle d'Eau Douche Italienne Clim Réversible

3/- 1 Garage Indépendant de 20m²91 Permettant Stockage Bricolage et Pouvant Accueillir 1 Véhicule Si Nécessaire

Mieux qu'un Hotel C'est Ensemble Immobilier Sera Idéal Pour une Reconversion Professionnelle La Possibilité de Gérer Une activité Rentable Sans Grande Contrainte en Etant Son Propre Patron 
Entièrement Rénové et Meublé Au Goût du Jour Avec Beaucoup de Goût Aucun Travaux N'Est à Prévoir Electricité et Plomberie Refaite En 2015 Compteurs Divisionnaires Eau et Edf Clim Réversible 
La Sécurité d'une Parfaite Rentabilité à 7.84% Avec Bilan A l'Appui En Effectuant Uniquement La Location des Appartements et 1 Mois de Fermeture Annuelle
La Possibilité d'Augmenter La Rentabilité à 11% En Louant  La Villa Qui est à ce jour Occupée par les Propriétaires 
Situation Idéale A Proximité de la Place du Marché et du Centre Commercial A 400m du Front de Mer 
C'est UN PRODUIT RARE C'est Une EXCLUSIVITE ..
Il Est Uniquement A La Vente Ici ...
AU PLUS OPPORTUNISTE  !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com
 





VM376DSCI
Mandat N° 84. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM376
VilleArgelès-sur-Mer 66700
TypeVilla
Surface224.00
Surface au sol245
Superficie du terrain361 m²
Pièces9   5 APPARTEMENTS + VILLA T3
Description des pièces • POSSIBILITE LOCATION SEPT A MAI 440€/SEMAINE JUIN 500€/SEMAINE JUILLET 700€/SEMAINE AOUT 760€/SEMAINE, 54.89 m²
• CLIM REVERSIBLE,
• BARBECUE,
• INDEPENDANT, 20.91 m²
• LOCATION SEPT A MAI 440€/SEMAINE JUIN 500€/SEMAINE JUILLET 700€/SEMAINE AOUT 760€/SEMAINE, 38.57 m²
• LOCATION SEPT A MI 360€/SEMAINE JUIN 420€/SEMAINE JUILLET 560€/SEMAINE AOUT 600€/SEMAINE, 25.90 m²
• LOCATION SEPT A MI 360€/SEMAINE JUIN 420€/SEMAINE JUILLET 560€/SEMAINE AOUT 600€/SEMAINE, 25.57 m²
• LOCATION SEPT A MAI 440€/SEMAINE JUIN 500€/SEMAINE JUILLET 700€/SEMAINE AOUT 760€/SEMAINE, 49.10 m²
• LOCATION SEPT A MI 360€/SEMAINE JUIN 420€/SEMAINE JUILLET 560€/SEMAINE AOUT 600€/SEMAINE, 29.54 m²
Chambres8
Niveaux1
Salle d'eau6
WC6
Epoque, année1960   Récent
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée
AmeublementEntièrement meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.3
PiscineNon
Taxe foncière2 733 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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E-mail : agence@dusacrecoeurimmobilier.com