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Affaire exceptionnelle
Maison plain-pied Villeneuve-la-Rivière 44.00 m²
130 000 €
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Les points forts :
  • POSSIBILITE GARER PLUSIEURS VEHICULES ET 1 CAMPING CAR
  • AMENAGEMENT DEPENDANCE POSSIBLE
  • INTIMITE AU CALME PROCHE DE LA NATURE
VILLENEUVE LA RIVIERE proximité St ESTEVE
Séduction Assurée pour cette Très Actuelle Petite Villa P Pied 3/4 Faces sur 257 m² de Parcelle Intime Piscinable
Bâtie en 1955 elle fût Entièrement Rénovée avec Goût en 2017 et Répond Aux Attentes Déco Actuelles
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Dessert Véritable Hall d'Entrée avec Pièce de Vie de 24 m²
Son Salon Séjour avec Cuisine Américaine est Baigné de Soleil par ses Nombreuses Ouvertures Fenêtres
Il Vous Offre une Vue sur le Canigou Sans Vis à Vis et Ouverture Directe sur Jardin et Terrasse Intime
1 Grande Chambre avec Placard
La Salle d'Eau avec Double Fenêtre est Equipée d'une Douche + Meuble Vasque et Wc
Menuiserie Pvc Double Vitrage, Volets Roulants, Climatisation Réversible LG de 2018 encore sous garantie, Différentiel 30 MA, la Façade 3/4 Faces a été repeinte il y a moins de 2 ans avec Garantie
Sa Belle Parcelle Intime Parfaitement Bien exposée Bénéficie d’un Ensoleillement Permanent et Pourra Accueillir une Piscine Si Tel est Votre Souhait
Elle Vous Offre 257m² Desservant Grande Terrasse avec Barbecue pour Vos Repas en Toute Convivialité, Bel Espace Jardin Arboré où les Amoureux de la Terre pourront créer un Beau Potager et s'appliquer au Jardinage
1 Car Park de 27m50 réalisé par des Professionnels en Juillet 2020 et Sous garantie Décennales jusqu'en 2030 Vous Permettra de Garer 2 Véhicules à l'Abri des Intempéries
Il Pourra Eventuellement être Aménagé en Dépendance si Vous Nécessitez Plus d'Espace Habitable
Les Adeptes de Camping Car Apprécieront la possibilité de se Garer à l'intérieur de la Propriété avec juste une transformation de la clôture à moindre coût
Garage Bâti Dur avec Electricité Permettant Stockage et Bricolage Réalisé par des Professionnels en Juillet 2020 et sous Garantie Décennale jusqu'en 2030
Au Grand Calme Esprit Campagne Les Bases sont Excellentes Elle Sera Idéale Tant en Résidence Principale que pour un Parfait Investissement
Villeneuve de la Rivière Bénéficie d'un Faible Foncier Vous Pourrez Vous Rendre à St Esteve Baho en Vélo qui est seulement à 2 km le Soler est A 5mns en Voiture La Commune est Desservie par l'Agloo avec le Bus à 1€ Perpignan est Juste à 8km, Facilité d’Accès Autoroute, Aéroport, Gare, La Clinique la Catalane ou l'Hôpital St Jean , la Plage de Canet en Roussillon est à 20mins
Attention C'est Un Produit Rare ....C'est Une Villa Individuelle avec Grand Jardin Sans Charges au Prix d'un Appartement
Aucun Travaux à Prévoir Elle est Prête à Vivre Pour un Achat Serein où il Fait Bon Vivre avec un Bel Extérieur
A ce Tout PETIT PRIX Vous la Trouverez Uniquement à la Vente ICI ..
AU PLUS OPPORTUNISTE ... AGIR TRES TRES VITE !!!
Contacter Maxime DU SACRE COEUR au 06.88.67.16.94.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
VM518DSCI
Mandat N° 201. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM518
VilleVilleneuve-la-Rivière 66610
TypePlain-pied
Surface44.00
Séjour24
Superficie du terrain257 m²
Pièces2
Description des pièces • 2.15 m²
• VUE CANIGOU ET JARDIN, CLIM LG DE 2018 SOUS GARANTIE, 24 m²
• ACCES TERRASSE PORTE FENETRE SUR JARDIN, 17.50 m²
• EQUIPEE, 6.50 m²
• PLACARD EXPO SUD, 13.35 m²
• AVEC WC ET DOUBLE FENETRE, 5.20 m²
• BATI EN JUILLET 2020 SOUS GARANTIE POURRA ÊTRE AMENAGE EN DEPENDANCE , 27.50 m²
• BATI EN JUILLET 2020 SOUS GARANTIE AVEC ELECTRICITE, 8.70 m²
Chambres1
Salle d'eau1   AVEC FENETRE
WC1
Epoque, année1955
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationLAINE DE VERRE CHARPENTE SOLIVE BOIS
ToitureMACONNEE
AutresClimatisation
Taxe foncière510 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE vierge
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES vierge
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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