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Budget
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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83
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Mas Vinça 342 m²
835 000 €
835 000 €
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Les points forts :
  • SUBLIME VUE CANIGOU POSSIBILITE CHAMBRES D'HOTES
VINCA Coup de Assuré Pour ce Séducteur Mas en Pierres et Cayroux de 265 m² Habitable + 2 Appartements et Grand Garage  Implanté sur Beau Parc Arboré de Pratiquement 2,5 Hectares Offrant Vue Canigou
Dès l'Arrivée Sur les Lieux Vous Serez Sous Le Charme de Ses Murs de Pierres et Cayroux Joliment Marié Aux Matériaux Contemporains
Sa Majestueuse Entrée Est Rayonnée de Menuiseries Alu Entièrement Vitrées Ouvertes Sur Le Parc
Baignée de Lumière Par Son Plafond de Verre 
Vous Disposerez d'une Pièce de Vie Totale de 108m² Desservant Salon Avec Cheminée Verrière Sur l'Entrée et l'Extérieur
Sa Grande Salle a Manger Est Attenante A La Cuisine Semi Indépendante de 33 m² Elle a Etait Installée par le Cuisiniste "Delvano" Avec Plan de Travail en Pierre Crédence en Chéne Massif Plafond Dôme Pour le Volume et l'Espace 1 Ilot Central Table Repas et Un Vitré Fixe Offrant Belle Vue Sur Le Canigou
Son 2ème Salon de 25m² Pourra Facilement Etre Aménageable en 4ème Chambre Il Est Attenant Aux Parties Sanitaires du Rdc
3 Chambres Dont 1 Sublime Suite Parentale de 60m² avec Parquet Massif Blanchi Desservant Chambre 23m² Avec Plafond Cathédrale et Pièce Dressing 
Sa Salle D'eau Avec douche Italienne Est Rayonnée de Murs de Verre Pour une Vue Dégagée Sur la Campagne 
Doubles Sanitaires Salle de Bain  Salle D'Eau Buanderie 2 Wc Menuiseries Alu Double Vitrage
Son Grand Garage de 118m² Communiquant  Avec le Mas Vous Permettra de Garer de Nombreux Véhicules
Ou Bien de Créer une Extension de la Partie Habitable 
En Dépendance Vous Disposerez de 2 Appartements Vous Permettant de Pratiquer une Activité de Chambres D'Hôtes ou Recevoir famille et Amis Sans Contraintes
Ils Disposent de Leur Entrée Privative Avec Grand Portail et Possibilité de Garer de Nombreux Véhicules
Le 1er Appartement T3 de 77m² Dessert 2 Suites Parentales Avec Douche Privative Pièce de Vie Salon Séjour de 33m²50 Cuisine américaine Entièrement Equipée le Tout Ouvert Sur Terrasse Couverte Offrant Belle Vue Canigou Prêt A Vivre  Il Se Loue 580€/Semaine
Le 2ème Appartement T4 de 110m² Est A Terminer 
Il Dessert Belle Pièce de Vie Avec Cuisine Américaine Entièrement Equipée Le Tout Ouvert Sur Terrasse Vue Canigou 3 Chambres Dont 1 En Duplex et Doubles Sanitaires A Finir d'Aménager Juste des Travaux de Second Oeuvre Sont A Prévoir Pour Pouvoir l'Habiter
Les Appartements Très Actuels Sont Equipés de Menuiseries Pvc Double Vitrage et de Volets Roulants Electriques 
Logement Econome Parfait Dpe Classe B Son Magnifique Parc Joliment Arboré Bénéficie d'une Parfaite Intimité et D'une Sublime Vue Sur le Canigou
Vinça Avec Son Barrage et Son Lac Artificiel Est Une Commune Qui Séduit les Amoureux de Nature de Calme et de Randonnées A Moins de 30mns de Perpignan à 10km de Prades et 17km de Villefranche de Conflent Il Est Au Pied du Lac des Escoumes Pour Vos Baignades En Eté
Véritable Havre de Paix Il Sera Le Bien Idéal Pour Développer Une Activité de Chambres d'Hôtes Gites ou Séminaires et Retraites 
C'EST UN VERITABLE COUP DE COEUR !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com



VM360DSCI
Mandat N° 74. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM360
VilleVinça 66320
TypeMas
Surface342.00
Séjour110
Superficie du terrain20490 m² soit 02 ha 04 a
Balcon6
Terrasse34
Pièces10
Chambres7
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau5
WC4
Epoque, année1900   Ancien
État généralEn excellent état
VueMontagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageBois
Climatisation
Fioul
Réversible
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.7   DANS GARAGE
Stationnement ext.20   VOIR PLUS
ToitureCHARPENTE POUTRES BOIS
AutresCheminée
Climatisation
PiscineNon
Taxe foncière2 241 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
63
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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