Vous allez Vous en Remercier

Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison mas Argelès-sur-Mer 133 m²
795 000 €
795 000 €
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Les points forts :
  • Construction traditionnelle Toit maçonné Charpente béton
  • Amoureux de Logement Insolite Roulotte Tipi ou Tiny House Pour une Reconversion professionnelle Tout est Envisageable et Aisément Réalisable Tout en Conservant une Parfaite Intimité de Votre Habitation
  • Les Ecuries bénéficient d'un Permis de Construire elles pourront être transformées à votre guise
  • Ecurie de qualité prête à l'emploi pouvant accueillir jusqu'à 5 chevaux (Boxs, Padddocks et carrière.
ARGELES SUR MER Esprit Campagne à 2 Pas du Coeur de Ville et du Front de Mer Belle Propriété T5 sur 4220m² de Parcelle Intime Arborée avec Piscine Pinède Privative et Ecuries de Qualité
Dès l'Arrivée sur les Lieux Vous Serez Séduits par L'intimité Offerte par la Végétation Généreuse et Variée Composée de Palmiers Oliviers Pins Bambous
Vous Disposerez d'une Habitation T5 type Mas Ouverte en 4 faces Façade de Murs Recouverts à la Chaux et Pierres Apparentes
Fonctionnelle Elle Dessert 133m² Habitables Entièrement Rénovés en 2010
Belle Pièce de Vie de 42m² Offrant Vue Piscine Salon Séjour avec Poutre Fer Industriel et Murs en cayroux de la tuilerie artisanale de St Jean Pla de Corts
Sa Jolie Cuisine Indépendante Entièrement Equipée Pourra s'ouvrir à votre guise sur le séjour par Ses Cloisons Verrières à Galandage
Son Espace Permettra de Prendre Vos Repas en Famille Vous Apprécierez l'Esprit Intérieur/Extérieur sur la Terrasse Attenante avec Ouverture Totale par Baie Vitrée
Spacieuse Buanderie Arrière Cuisine Idéale pour le Stockage
4 Chambres Dont 1 Suite Parentale en Rdc lui Permettra d'Etre Vécue de P Pied
Triples Sanitaires avec Fenêtres Salle de Bain en travertin avec Douche Italienne et Baignoire + Salle d'Eau avec douche italienne et  2 Wc dont 1 Indépendant
Baies à Galandages Menuiseries Pvc et Alu Double Vitrage Volets Electriques Clim Réversible Logement Econome avec Forage et Eau de Ville Chaudière Gaz Enterrée Fosse Septique de 2010 Faible Foncier 1200€/An Parfait Dpe
L'Espace Jardin Sans Vis à Vis Directement Attenant à la Villa est Joliment Arboré Il Dispose d'une Piscine Hors Sol avec Plage Bois Exotique et Espace Zen Détente Pergola Drapeau Vous Permettant de jouer avec Le Soleil
Terrasse Couverte Pour vos Repas en Extérieur avec son Séducteur Barbecue Issu de la Transformation de l'ancien Puit Orné de Ferronnerie  
Forage Arrosage Intégré 2 Portails Coulissants Automatiques Possibilité de Garer de Nombreux Véhicules ou Campings Cars
Le Parc Total de la Propriété Dessert Pinède Privative et Espace Equestre avec Ecurie de Qualité
Il Dessert à Ce Jour 3 Box à chevaux + 1 Salle de Graineterie + 1 Salle de Pansage + 3Paddocks Fermés + 1 Carrière
Le Tout Desservi par l'Electricité l'Eau et des Abreuvoirs Automatiques
Vous Pourrez Y Accueillir pour votre propre bonheur ou en pension jusqu'à 5 Chevaux Un revenu mensuel pourra être perçu jusqu'à 400€/Cheval
Amoureux de Logement Insolite Roulotte Tipi ou Tiny House Pour une Reconversion professionnelle Tout est Envisageable et Aisément Réalisable Tout en Conservant une Parfaite Intimité de Votre Habitation
Au Grand Calme Pour une Vie Nature A 5 mns à Pied du Coeur de Ville de la Commune à 10mns A Vélo du Front de Mer et de la Plage La Station Balnéaire d'Argeles Sur Mer est une commune recherchée  disposant de nombreuses associations sportives et culturelles A 5Mns de Collioure et  15mins de Perpignan par la voie rapide
C'EST UN PRODUIT RARE A NE PAS LAISSER PASSER !!! Contactez Marlène CANU 0755602173
UNE VISITE VIRTUELLE EST DISPONIBLE [email protected] www.dusacrecoeurimmobilier.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1170.00 et 1640.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVM655
VilleArgelès-sur-Mer 66700
TypeMas
Surface133.00
Séjour42
Superficie du terrain4220 m²
Pièces5
Description des pièces • 133 m²
• MURS EN CAYROUX DE LA TUILERIE ARTISANALE DE ST JEAN PLA DE CORTS POUTRE INDUSTRIELLE EN FER, 42 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE BAIE VITREE A GALANDAGE OUVERTURE TOTALE SUR EXTERIEUR + OUVERTURE TOTALE SUR SEJOUR PAR VERRIERE ,
• STOCKAGE DENREES + BUANDERIE LINGERIE , 13.80 m²
• 13 m²
• 10.80 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ITALIENNE VASQUE, 2.20 m²
• AVEC FENETRE ET CHAUFFAGE, 1.50 m²
• PUIT DE JOUR, 5.80 m²
• PORTE FENETRE SUR BALCON DE PIED CLIM, 14.70 m²
• PLACARD PORTE FENETRE SUR BALCON DE PIED, 10 m²
• FENETRE + PORTE FENETRE SUR BALCON DE PIED, 9.70 m²
• ENTIEREMENT CARRELEE EN TRAVERTIN FENETRE DOUCHE ITALIENNE VASQUE WC ACCES DRESSING , 9.60 m²
• AVEC FENETRE, 6.50 m²
• PROFONDEUR 1M40, 5M X 2M60 m²
• PERGOLA COUVERTE TONNELLE DRAPEAU SOL EN BOIS EXOTIQUE,
• AVEC PERMIS DE CONSTRUIRE POSSIBILITE ACCUEILLIR 5 CHEVAUX,
• EAU ELECTRICITE ABREUVOIRS AUTOMATIQUES, 27 m²
• EAU ELECTRICITE ABREUVOIRS AUTOMATIQUES, 9 m²
• EAU ELECTRICITE ABREUVOIRS AUTOMATIQUES, 15 m²
• SOL STABILISE SABLE EAU ET ELECTRICITE,
• EAU ELECTRICITE ABREUVOIRS AUTOMATIQUES,
• 96 m²
• CLOTURE ELECTRIFIEE ABREUVOIRS AUTOMATIQUES,
Chambres4   DONT SUITE PARENTALE EN RDC
Niveaux1
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1974
État généralEn excellent état
VueJardin, terrasse
ChauffageClimatisation
Electrique
Gaz
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement ext.20   NOMBREUX VEHICULES OU CAMPINGS CARS
IsolationLAINE DE VERRE
ToitureToit Macçonné charpente BETON
AutresAccès handicapés
Climatisation
Équipements domotiques
Forage
Portail motorisé
PiscineOui
Hors sol dans structure type terrasse bois surélevée
Taxe foncière1 200 €/an

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Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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