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Maison maison de caractère Villemolaque 144 m²
197 000 €
197 000 €
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Les points forts :
  • VOLUME CARACTERE
  • POTENTIEL PERMETTANT DE CREER HABITATION ATHYPIQUE
  • IDEAL CHAMBRES D'HOTES
  • GRAND GARAGE 61M²
  • POSSIBILITE CREATION JARDIN INTERIEUR AVEC PISCINE
EXCLUSIVITE au Mas Sabole à Villemolaque Maison de Caractère Atypique T4 avec Beau Patio + Grand Garage + 95m² à Rénover Offrant Possibilité Création Jardin Intérieur avec Piscine Idéal Grande Famille ou Création Chambres d'Hôtes
Sa Bâtisse des Années 1900 Développe à Ce Jour plus de 300m² avec Murs de Pierres et Cayroux Dont 144m² Habitable Puisque Déjà Rénové avec Goût en 2005
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Saura Vous Séduire par Son Charme et Son Authenticité
Sublime Pièce de Vie 67m² Expo Plein Sud avec Murs de Pierres et Cayroux Poutres Anciennes Cheminée en Fonte avec Insert de la Marque "Godin Colonial"
Cuisine Américaine Maçonnée Entièrement Equipée avec Comptoir Bar
3 Grandes Chambres avec Placards Dont 1 de P Pied avec Sanitaires pour la Parfaite Suite Parentale Totalement Indépendante de Plus de 33m²
Doubles Sanitaires avec Fenêtres Salle de Bain avec Baignoire Balnéo et Douche Italienne + Salle D'eau avec Douche  
2 Wc dont 1 Indépendant
Gros Coup de Coeur Pour son Patio Intérieur de 23m² avec Hauteur de Plafond à 7m60 Joliment Arboré et Rayonné de Murs de Pierres Anciennes Le Tout Baigné de Soleil en Parfaite Intimité
Son Grand Garage de 61m² a Eté Isolé au Cours de l'Eté 2020 avec une Révision des Points Electriques
Il Dispose de Fenêtre Poutres Bois en Parfait Etat et Permettra de Garer Jusqu'à 4 Véhicules en Toute Sécurité
Ses Hauteurs de Plafond à 2m95 Vous Permettront de le Rayonner d'Etagères pour l'Aisance de Stockage
Véritable Pièce Buanderie avec Fenêtre
Cerise sur le Gâteau Vous Disposerez d'une Partie Restante à Aménager de Plus de 95m² Vous Permettant de Créer 2 Suites Parentales Supplémentaires de 16m² Pouvant Disposer d'un Accès Privatif
La Rénovation de l'Extension Existante Permettra à Chacun de Mettre en Place ses Capacités Créatives
Elle Développe 67m² et Serait Idéale Pour la Création d'Un Jardin Intérieur à Ciel Ouvert avec la Mise en Place d'une Piscine/Spa Agrémenté de Végétation Il Bénéficiera d'une Belle Vue Directe du Patio Sans Aucun Vis à Vis Voisinage Possible
Le Tout Serait  Attenant à un Pièce Séjour Repas avec Murs de Pierres Anciennes et Cayroux Où Chacun Prendrez Plaisir à Se Détendre en Toute Intimité Propriétaires Hôtes ou Amis
Notre Agence à Imaginé et Fait Chiffrer ce Projet pour Vous mais Nous Sommes Certains qu'Au Regard du Potentiel Offert par les Lieux Elle Vous Inspirera pour de Nombreux Aménagements
Logement Econome avec un Parfait Dpe Classe D 189 et B6 Fosse Septique Révisée le 25 Janvier 2021 Cumulus de 2018 Différentiel 30 MA Une Partie du Toit a Eté Revu et Refait en 2013 Très Faible Foncier 680€/An
Le Bien Dispose de 144m² Habitable + Garage et Patio
A Ce Jour Il Vous Offre un Potentiel Agrandissement au Travers d'une Rénovation Uniquement si Vous le Souhaitez puisque Déjà Rénové et Habitable sur 144m²
Le Mas Sabole est un Petit Hameau de la Commune de Villemolaque Vous Vous rendrez à Bages en Tout Juste 2 mns Perpignan et Le Boulou Sont à Seulement à 10 km L'Espagne Le Perthus et la Plage d'Argeles sur Mer sont à 20mns ou La Belle Collioure à 30mns
Vous Rêvez de Créer ou de Pratiquer une Activité de Chambres d'Hôtes Atypique avec du Caractère Son Emplacement Sera Idéal Elle est Faites Pour Vous
Vous Etes Adepte de Caractère Vous Avez l'Ame d'Artiste Elle est Faite Pour Vous
Un Tout Petit Prix Pour un Enorme Potentiel
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
UNE VISITE S'IMPOSE POUR NE RIEN REGRETTER !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
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VM555DSCI
Mandat N° 226. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM555
VilleVillemolaque 66300
TypeMaison de caractère
Surface144.00
Surface au sol220
Séjour67
Superficie du terrain220 m²
Terrasse23
Pièces8
Description des pièces • MURS DE PIERRES ANCIENNES ET PLAFOND POUTRES BOIS , 67 m²
• PLAFOND CATHEDRALECHEMINEE INSERT MARQUE GODIN COLONIAL,
• ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC COMPTOIR REPAS,
• 33.30 m²
• ACCES PATIO INTERIEUR, 15 m²
• GRANDE FENETRE BAIGNOIRE BALNEO + DOUCHE ITALIENNE + DOUBLE VASQUE, 11.20 m²
• 2 m²
• 5.10 m²
• MURS DE PIERRES ANCIENNES HAUTEUR PLAFOND 7M602 VUE JARDIN INTERIEUR RDC, 23 m²
• SURPLOMBE SEJOUR SALON, 5 m²
• PARQUET STRATIFIE VELUX DE TOIT , 12.80 m²
• PARQUET STRATIFIE VELUX DE TOIT POUTRES BOIS, 11.50 m²
• DOUCHE LAVABO WC VELUX DE TOIT + ACCES COMBLES, 7.60 m²
• ISOLE ET ELECTRICITE REFAITE ETE 2020 GRANDE PORTE POSSIBILITE GARER 4 VEHICULES ACCES+ FOSSE SEPTIQUE, 61 m²
• AVEC FENETRE, 3 m²
• 2 FENETRES + EVIER ANCIEN SOL EN CARRELAGE ANCIEN + MURS DE PIERRES ANICENNES ET CAYROUX, 28 m²
• EN VOUTE PLAFOND A 2M54, 17 m²
• ENTOURE DE MURS DE PIERRES ANCIENNES ET CAYROUX, 22 m²
• A RENOVER, 20 m²
• A RENOVER ENTIEREMENT , 32 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1   GRANDE FENETRE BAIGNOIRE BALNEO DOUBLE VASQUE + DOUCHE ITALIENNE
Salle d'eau2   DOUCHE LAVABO ET WC
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ExpositionSud
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.4   DANS GARAGE
Stationnement ext.3   DEVANT MAISON
ToitureTOIT REVU ET REFAIT EN PARTIE EN 2013
AutresCheminée
Taxe foncière680 €/an

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10 000 Troyes.

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