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Du Sacre Coeur Immobilier
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Maison maison de caractère Thuir 124 m²
165 000 €
165 000 €
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Les points forts :
  • VOLUME CARACTERE TERRASSE DE TOIT SANS VIS A VIS GARAGE ET FACILITE DE PARKING
EXCLUSIVITE à TERRATS proche THUIR Belle Maison de Caractère T6 en 2 Faces Angle de Rue avec Spacieuse Terrasse de Toit Sans Vis à Vis et Garage
Bâtie dans les  Années 1900 Elle Développe 155m² Total Dès l'Arrivée sur les Lieux vous Serez Séduits par sa Façade en Pierres Anciennes Apparentes Ornée de Fers Forgés et Coiffée de Génoises
Volume Luminosité Caractère le Tout est Joliment Marié aux Matériaux Contemporains
Sa Pièce de Vie de plus de 35m² est Baignée de lumière par de Nombreuses Ouvertures
Le Charme et L'Authenticité Salon Séjour avec Hauteur de Plafond à 2m80 Poutres Anciennes Apparentes Les Amoureux de Caractère Pourrons Piquer les Murs Intérieurs pour Faire Apparaître Pierres et Cayroux Cuisine Américaine Entièrement Equipée avec Comptoir Bar en Pavé de Verre
Réparties sur Plusieurs Niveaux pour une Parfaite Intimité et Commodité Vous Disposerez de 4 Grandes Chambres Dont 2 Belles Suites Parentales
Sa Spacieuse et Charmante Buanderie de 14m²60 avec Beau Plafond Ancien en Voute de Cave Pourra Accueillir la 5ème Chambre ou 3ème Suite Parentale Sans Aucun Travaux à effectuer Elle Dispose Déjà de Placards Aménagés et d'un Lavabo
Vous Bénéficierez en l'Etât Actuel de Triples Sanitaires 2 Salles d'Eau + 1 Salle de Bain et 3 Wc ainsi que de Nombreux Placards de Rangements
Le Dernier Etage Dispose d'une Terrasse de Toit de 17m² A l'Abri de Tous Regards Où Vous Prendrez Plaisir à Vous Détendre sur un Transat en Toute Intimité Pour Vos Journée Ensoleillées
Vous aménagerez Rapidement un Coin Cuisine d'Eté avec Plancha pour Vos Repas en Extérieur En Famille ou Entre Amis en Toute Convivialité
Son Garage Vous Permettra de Garer 1 Véhicule Bas ou Motos Il Sera Idéal Pour Bricoler ou Stocker à Votre Guise
Si Vous Nécessitez une Dépendance Le Rdc Sera Facilement Aménageable en Appartement de 29m² Sans Gros Travaux à Effectuer
Facilité de Parking Au Pied de la Maison
Le Caractère : Murs de Pierres et Cayroux Poutres Anciennes Plafonds en Voute de Cave  Parquet Massif Belle Ferronerie
La Modernité : Clim Réversible Menuiserie Pvc Double Vitrage Différentiel 30 MA Pas d'Amiante Pas de Plomb
Idéalement Située Au Pied de Toutes les Commodités Commerces et Parking Véhicules
Rendue Libre Pour la Vente Elle Etait Louée 800€/Mois depuis 7 Années au même locataire
Terrats est une Commune Agréable Bénéficiant d'un Faible Foncier Vous Pourrez vous Rendre à Vélo en 10mns sur la Commune de Thuir qui est Tout Juste 3 km Recherchée Pour sa Dynamique et Son Centre Ville Attractif Avec ses Nombreux Commerces et Ses Célébres Caves Byrrh Perpignan est à 15mns Vous Serez Desservi par l'Agloo avec le Bus à 1€
C'Est Une Exclusivité...Elle Est Uniquement A La Vente ICI !!  AU PLUS OPPORTUNISTE !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.[email protected]
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM490
VilleThuir 66300
TypeMaison de caractère
Surface124.00
Surface au sol68
Séjour36
Terrasse17
Pièces6   GRANDE BUANDERIE POSS AMENAGEMENT EN 5EME CHAMBRE 3EME SUITE
Description des pièces • 3 m²
• PLAFOND VOUTE DE CAVE AVEC LAVABO POSSIBILITE AMENAGEMENT EN CHAMBRE, 14.60 m²
• 1 VEHICULE PETITE HAUTEUR OU MOTOS + STOCKAGE PLAFOND VOUTE DE CAVE, 14.80 m²
• 18.50 m²
• PARQUET AU SOL POUTRES BOIS ANCIENNES APPARENTES, 16 m²
• DOUCHE LAVABO WC, 2.48 m²
• 3 FENETRES PLAFOND A 2M80 POUTRES ANCIENNES PARQUET AU SOL, 35.63 m²
• EQUIPEE AVEC COMPTOIR BAR EN PAVE DE VERRE,
• 2 m²
• POUTRES ANCIENNES PARQUET MASSIF AU SOL, 14.63 m²
• PLACARD 2 PORTES COULISSANTES, 12.03 m²
• SANS FENETRE INSTALLATION VELUX POSSIBLEDOUCHE LAVABO ET PLACARD, 2.60 m²
• AVEC LAVE MAIN, 1.20 m²
• PLACARD POUTRES PLAFONDFENETRE + VELUX , 13.75 m²
• PLACARD POUTRES PLAFONDFENETRE + VELUX , 12.14 m²
• BAIGNOIRE LAVABO WC, 3.80 m²
• ACCES TERRASSE AVEC GRAND PLACARD AMENAGE, 4.80 m²
• SANS AUCUN VIS A VIS IDEALE POUR CUISINE D'ETE , 17 m²
Chambres4   DONT 2 SUITES PARENTALES
Niveaux2
Salle de bains1   BAIGNOIRE LAVABO WC
Salle d'eau2   DANS SUITES PARENTALES
WC3   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   VOITURE BASSE OU MOTOS
Stationnement ext.2   AU PIED DE LA MAISON
IsolationMENUISERIE PVC
ToitureTUILES MACONNEES
AutresClimatisation
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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