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Budget
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Simone DU SACRÉ-COEUR
Négociateur Simone DU SACRÉ-COEUR
06 19 57 82 83


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Maison maison de caractère Saint-Hippolyte 140 m²
124 000 €
124 000 €
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Les points forts :
  • PROCHE COMMERCE COMMODITES PLAGE
ST HYPPOLITE Maison de Caractère T4/5 Avec Appartement Duplex Cave et Possibilité Création Terrasse en Rdc
Dès l'Arrivée sur les Lieux Vous Serez Séduit par Sa Bâtisse des Années 1900 Desservant 140m² Habitable sur 3 Niveaux 
Authenticité des Lieux avec Ses Sols en Pavés de Ciments ou Tomettes Rouges Ses Cheminées en Marbre Ancien Ses Plafonds Hauts Rampes et en Fer Forgé 
Espace et Luminosité avec Sa Belle Pièce de Vie de 32m² Le Salon Séjour Bénéficie d'une Cheminée Ancienne Fonctionnelle Cuisine Américaine avec Puit de Jour
Le 1er Etage Distribue 2 Chambres Dont 1 de 20m² Avec Cheminée Ancienne Déco et Salle d'Eau 
Le Dernier Niveau Dessert 1 Appartement Duplex de 60m² Composé d'une Pièce de Vie de 35m² avec Cuisine Américaine Equipée et Sanitaires
En Duplex 1 Suite Parentale de 20m² Avec Salle d'Eau Privative Bénéficie de Nombreuses Fenêtres Offrant Belle Vue Dégagée
En Sous Sol Une Grande Cave avec Plafond A 2m de Hauteur Elle est Electrifiée et Parfaitement Etanche avec une Bouche d'Ecoulement dans le Tout à l'Egout Pour Les Pluies Abondantes Elle Sera Idéale pour Le Stockage Divers 
Si Vous Souhaitez un Extérieur Le Rdc Offre la Possibilité de Créer Une Terrasse de 6m30 Sans Vis à Vis Qui Pourra Etre Attenante à la Pièce de Vie
2 Salles D'Eau 2 Wc Menuiserie Pvc Double Vitrage  
Facilité de Parking A 50m Au Grand Calme Au Pied de Tous les Commerces et Commodités Vous Pourrez Vous Rendre en Vélo à St Laurent de la Salanque qui Est Seulement à 2km Les Plages de Torreilles et du Barcares Sont Juste A 10mns 
Accès Rapide à l'Autoroute et l'Aéroport
Elle Sera Idéale Tant en Résidence Principale que Secondaire 
C'est Un Parfait Rapport Qualité Prix AGIR TRES VITE !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83. agence@dusacrecoeurimmobilier.com
www.dusacrecoeurimmobilier.com
VM366DSCI
Mandat N° 77. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM366
VilleSaint-Hippolyte 66510
TypeMaison de caractère
Surface140.00
Séjour32
Terrasse6
Pièces7
Description des pièces • PAVE DE CIMENT, 9.5 m²
• 2 FENETRES SUR L'AVANT ET CHEMINEE ANCIENNE, 16.5 m²
• OUVERTE SUR SEJOUR , 9 m²
• AVEC PUIT DE JOUR POSSIBILITE TERRASSE ACCES CAVE, 6.3 m²
• PIECE ATTENANTE A SALLE D'EAU TOMMETTE ROUGE AU SOL, 10 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE ET WC, 4.5 m²
• 2 FENETRES CHEMINEE ANCIENNE DECO TOMETTES AU SOL, 20 m²
• RAMPE FER FORGE ANCIENNE, 3 m²
• TOMETTES AU SOL, 60 m²
• 2 FENETRES POSSBILITE CREATION 2EME CHAMBRE, 35 m²
• ENTIEREMENT EQUIPEE AVEC COMPTOIR REPAS, 10 m²
• AVEC FENETRE LAVABO ET CUMULUS POSSIBILITE CREATION DOUCHE, 4.5 m²
• AVEC SALLE D'EAU PRIVATIVE POUTRES APPARENTES BELLE VUE DEGAGEE, 20 m²
• DOUCHE + LAVABO ,
• CIMENTEE ETANCHE BOUCHE D'ECOULEMENT EAU PLUVIALES AU TOUT A L'EGOUT ELECTRICITE A HAUTEUR PLAFOND 1M95, 38 m²
Chambres3   POSSIBILITÉ 4 CHAMBRES FACILEMENT
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2
Epoque, année1900   Ancien
État généralA rafraîchir
VueDégagée
ExpositionSud
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
IsolationMENUISERIE PVC
ToitureTUILES MACONNEES
AutresCheminée
PiscineNon
Taxe foncière843 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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