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Du Sacre Coeur Immobilier
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Maison maison de caractère Perpignan 138.38 m²
200 000 €
200 000 €
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Les points forts :
  • MATERIAUX DE QUALITE
  • PIERRE DE VILLEFRANCHE
  • DOUBLE GENOISE
  • CONSTRUCTION TRADITIONNELLE
  • BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND
EXCLUSIVITE Proche de Coeur de Ville de Perpignan villa 3Faces T6+ Garage en angle de rue sur 261m2 de Parcelle.
Sa construction traditionnelle des années 1960 avec charpente béton toit maçonné doubles génoises et Façade en pierres de Villefranche développe 158m2 Total.
Des l'arrivée sur les lieux vous serez séduits par ses matériaux haut de gammes tels que plafonds à 2.96m marbre clair au sol majestueux escalier avec rampe en fer forgé, porte vitrée années 50
Très lumineuse par ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur.
Elle dessert au rdc un magnifique hall d'entrée de 13m2. Cuisine indépendante entièrement équipée accès direct sur sa grande terrasse carrelée avec BBQ permettant d'accueillir de nombreux convives.
 2 grandes chambres avec placards dont une de plus de 15M2 et sanitaires.
Vous accéderez à l'étage par un magnifique escalier de marbre avec rampe en fer forgé.
Salon séjour de 27m2 baigné de soleil par sa parfaite exposition Est/Ouest entièrement ouvert sur l'extérieur avec belle terrasse rayonnant sur les 3 faces .
Grande cuisine indépendante de plus de 13m2.
2 grandes chambres avec placards
Salle de bain avec fenêtre dans son état d'origine qui peut s'apparenter à un style ArtDeco.Wc indépendant avec fenêtre.
Garage 20m2 avec coin buanderie vous permettra de sécuriser un véhicule tout en conservant un espace bricolage. Le jardin vous permettra de garer un deuxième véhicule
Dans un parfait état La villa était louée jusqu'à ce jour 1000€ / mois et ce depuis plus de 3 ans.
Taxe Foncière 1690 € DPE 176D Menuiserie Bois et Baie vitrée Alu Volets roulants électriques différentiel 30 MA
isolation avec laine de verre effectuée en septembre 2018. Elle sera habitée par une grande famille en totalité avec ses 4/5 chambres ou pourra accueillir au Rdc une deuxième famille ou profession libérale
Au sein d'une rue calme avec un parfait voisinage A 2 pas des commerces et commodités le centre villa la plage de Canet en roussillon et les accès pour l'autoroute A9 sont tout juste a 10min
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... !!!
ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI !!!
C'Est le Parfait Investissement A NE PAS LAISSER PASSER POUR NE RIEN REGRETTER !!!
VISITE VIRTUELLE PAR VIDEO Demander le Lien
Contacter Nicolas FRANCK au 07.54.35.04.65
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VM560DSCI
Mandat N° 232. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
RéférenceVM560
VillePerpignan 66000
TypeMaison de caractère
Surface138.38
Surface au sol159
Séjour28
Superficie du terrain261 m²
Terrasse30
Pièces5   CUISINE REZ DE CHAUSSEE POSSIBILITE DE TRANSFORMER EN SUITE PARENTALE
Description des pièces • PORTE EN FER FORGÉ 1.60 LARGE, SOL EN MARBRE CLAIR , 4.64 m²
• SOL MARBRE CLAIR , PLAFOND HAUT 2.75M , 9.64 m²
• 2 FENETRES AVEC MOUSTIQUAIRE , PLACRAD, SOL MARBRE , 15.87 m²
• 2 FENETRE AVEC MOUSTIQUAIRE, PLACARD, SOL MARBRE CLAIR , 12.77 m²
• CUISINE EQUIPEE, PORTE FENETRE AVEC MOUSTIQUAIRE DONNANT SUR EXTERIEUR , POSSIBILITE DE CREER UNE SUITE PARENTALE , 10.80 m²
• FENETRE , 2.20 m²
• SOL BRUT , PORTE GARAGE COULISSANTE, CUVE A FIOUL, EVAC ET ÉLÉCTRICITÉ , 20.50 m²
• 7.30 m²
• LUMINEUX , 3 PORTES FENETRES AVEC MOUSTIQUAIRE ACCES BALCON, PLAFOND 2.96M , 27.97 m²
• PORTE FENETRE AVEC MOUSTIQUAIRE ACCES TERRASSE , PLACARD , 13.66 m²
• PLACARD , PORTE FENETRE AVEC MOUSTIQUAIRE OUVERT SUR TERRASSE , 14.09 m²
• PLACARD , PORTE FENETRE AVEC MOUSTIQUAIRE OUVERT SUR TERRASSE , 12.30 m²
• FENETRE ATTENANTE CUISINE , 5.17 m²
• FENETRE , 1.97 m²
Chambres4   DONT 2 EN RDC
Niveaux1
Salle de bains1   A L'ETAGE AVEC FENETE
WC2   Indépendant
Epoque, année1960   Ancien
État généralEn bon état
ExpositionEst-Ouest
ChauffageFioul
En citerne
OuverturesBois/Aluminium, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   GARAGE PORTE ÉLÉCTRIQUE
Stationnement ext.1   DEVANT GARAGE PENTE BETON SOL BETON
IsolationSOUS COMBLE FAITE EN 2018
ToitureCHARPENTE BETON TOIT MACONNÉ
AutresVolets électriques
PiscineNon
Taxe foncière1 687 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 176
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F : 62
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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