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Maison maison de caractère Opoul-Périllos 120 m²
105 000 €
105 000 €
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Les points forts :
  • MUR DE PIERRE
  • CARACTERE
  • GARAGE
OPOUL MAISON DE MAITRE EN PIERRE 2F T4 AVEC JARDIN ET GRAND GARAGE
Bâtie dans les années 1900 elle vous séduira par sa luminosité et ses volumes Les amoureux de caractère pourront piquer les murs de pierres pour apporter charme et authenticité les poutres anciennes sont déjà apparentes Les Sols sont en pavés de ciments bien conservés
Vous disposerez de 121m² habitable desservant en rdc Pièce de vie Salon séjour cuisine américaine  de 33m² exposée plein sud
Sa Buanderie attenante  de 30m² vous permettra d’agrandir aisément la pièce de vie à 63m² sans gros travaux à accomplir ou de créer une suite parentale en rdc
Elle vous offre 3 grandes chambres avec plafonds hauts Son grand Hall  de distribution des pièces dispose d’arrivée d’eaux et évacuation il pourra être exploité pour créer une 2ème suite parentale à l’étage
Son grand garage de 46m² vous permettra de garer plusieurs véhicules et bricoler à votre guise Il dessert eau et électricité et pourrait être transformé en habitation déjà accordé par les administrations
Son jardin vous permettra de recevoir famille et amis pour vos repas en toute convivialité
Spacieuse salle de bain, WC indépendant, Climatisation, Menuiserie bois, Moustiquaires, Volets bois catalans
A ce prix il faudra juste Prévoir quelques rafraichissement pour finir de l’aménager à votre gout
A 2 pas de tous les commerces et commodités Opoul est un village d’exception qui a su préserver son authenticité villageoise, Ecole, Centre de Loisirs et Bus ligne 19 Opoul est à 15 minutes de Font Estramar pour les Baignades et du Centre Commercial Claira Salanca
Idéal première acquisition ou amoureux de biens de caractère UNE VISITE S’IMPOSE !!!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com

VM414DSCI
Mandat N° 110. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
RéférenceVM414
VilleOpoul-Périllos 66600
TypeMaison de caractère
Surface120.00
Surface au sol80
Séjour33
Superficie du terrain173 m²
Pièces4
Description des pièces • 4.4 m²
• 33 m²
• CUISINE OUVERTE SUR SALON,
• POSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT SALON, 30 m²
• AVEC FENETRE, 2.60 m²
• 4 m²
• 14.75 m²
• 13 m²
• POSSIBILITE OUVERTURE SUITE PARENTALE, 12.25 m²
• POSSIBILITE CREATION SALLE D'EAU POUR SUITE, 17.60 m²
• AVEC VELUX PUITS DE JOUR, 7 m²
• AVEC ARRIVEE D'EAU ET ELECTRICITE, 46 m²
• 47 m²
Chambres3
Niveaux1
Salle d'eau1
WC1
Epoque, année1900
État généralA rafraîchir
ExpositionSud
ChauffageClimatisation
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
AutresClimatisation
PiscineNon
Taxe foncière700 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 171
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A : 5
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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