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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison maison de caractère Montner 107 m²
125 000 €
125 000 €
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Les points forts :
  • PRETE A VIVRE
  • POSSIBILITE 3EME CHAMBRE
EXCLUSIVITE à MONTNER/ESTAGEL Séduction Assurée Pour Cette Maison de Caractère en Pierre T3/4 + Garage Implantée en Angle de Rue sur 2 Faces Expo Sud Est
Bâtie dans les Années 1900 Elle a Bénéficié d'une Rénovation en 2006 par ses Propriétaires Actuels pour un Parfait Mariage de Charme et d'Authenticité Desservant Volume et Luminosité  
Dès l'Entrée dans les Lieux vous Serez sous le Charme
de son Véritable Hall d'accueil avec Parement de Pierres ses Vitraux ou sa Porte Massive Style Médieval vous guidant vers l'Atelier Buanderie
Vous Disposerez d'une Belle Pièce de Vie Baignée de Soleil Par Ses Nombreuses Ouvertures Salon Séjour avec Poutres apparentes au plafond et sol en parquet clair
Sa Cuisine Américaine Style Provençal en Chêne Massif Rechampi est Entièrement Equipée
2 Grandes Chambres Dont 1 Sublime Suite Parentale Occupant Tout l'Etage sur Plus de 36m² Salle de Bain avec Doubles Fenêtres Baignoire Balnéo + Wc Indépendant et Véritable Pièce Dressing
Besoin de Plus de Couchage L'Atelier Buanderie Pourra Etre Aisément Aménagé en 3ème Chambre avec Sanitaires Privatifs Sans Gros Travaux Elle Dispose déjà des Arrivées d'eaux et du Tout à l'Egout
Le Garage vous Permettra de Stocker Bricoler ou Garer un Véhicule à l'Abri des Intempéries 1 Véhicule Supplémentaire Disposera d'un Parking devant Votre Garage
Toit Maçonné Rayonné de Descentes d'Eaux Pluviales Parfait Dpe Classe C , Cumulus de 2018, Clim Daikin
Montner Commune des Fenouillèdes au Pied du col de la Bataille se Distingue par ses petites Rues et Son Calme On y Trouve le Célèbre Restaurant 'L'Auberge du Cellier" Etoilé au Guide Michelin, Un Sentier Botanique de 7km5 L'Eglise St Jacques sur l'emplacement de l'ancien Château Féodal du Xe Siècle, La Roc d'En Talou et Le Célèbre Ermitage de Força Réal avec Sa Vue Sublime
Estagel qui est Tout Juste à 2km Dessert Toutes les Commodités Commerces Ecoles Maison de Santé ...
Perpignan est à 28km
Vous Rêvez de Nature de Calme d'Authenticité de Balades et d'Echanges
Elle Sera Idéale Tant en Résidence Principale que Secondaire
C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
Mandat N° 289. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
RéférenceVM623
VilleMontner 66720
TypeMaison de caractère
Surface107.00
Surface au sol40
Séjour36
Pièces4
Description des pièces • PAREMENT DE PIERRES AVEC FENETRE VITRAIL PORTE BELLE MENUISERIE MASSIVE CARRELAGE EN GRES, 8 m²
• 2 FENETRES POSSIBILITE CREATION 3EME CHAMBRE AVEC SANITAIRES, 13.85 m²
• 1 VEHICULE, 14 m²
• 2 PORTES FENETRES + 1 FENETRE EXPO SUD EST PARQUET FLOTTANT AU SOL, 36 m²
• CHEMINEE ELECTRIQURE + CLIM DAIKIN POUTRES BOIS,
• ENTIEREMENT EQUIPEE STYLE PROVENCAL CHENE MASSIF RECHAMPI + ET PLAN DE TRAVAIL EN GRANIT,
• AVEC LAVE MAIN , 1.50 m²
• CLIM DAIKIN , 26.10 m²
• ATTENANTE A SALLE DE BAIN, 20.40 m²
• 2 FENETRES BAIGNOIRE BALNEO DOUBLE VASQUE SECHE SERVIETTE, 5.70 m²
• GRANITO BEIGE RECOUVERT DE MOQUETTE, 3 m²
• VERITABLE PIECE , 6 m²
• 1 m²
• AVEC VELUX DE TOIT POUTRES APPARENTES WC SANY BROYEUR + LAVABO, 12 m²
• AVEC 3 FENETRES OURDIS BETON, 24 m²
Chambres2   DONT 2 SUITES
Niveaux2
Salle de bains1   BAIGNOIRE BALNEO DOUBLE VASQUE
WC2   Indépendant
Epoque, année1900
État généralEn bon état
ExpositionSud-Est
ChauffageClimatisation
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1   DANS GARAGE
Stationnement ext.1   DEVANT GARAGE
ToitureTOIT MACONNE POUTRES BOIS
AutresClimatisation
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière830 €/an

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7 RUE DU BALL
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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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