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Maison maison de caractère Lesquerde 80 m²
55 000 €
55 000 €
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Les points forts :
  • VUE SUBLIME SUR LES FENOUILLEDES
  • GRAND SEJOUR SALON TRAVERSANT
  • 1ER CHAMBRE JUSTE 5 MARCHES DU SEJOUR POSSIBILITE MANEAGEMENT EN SUITE PARENTALE
  • BEAUCOUP DE POTENTIEL
  • GRANDE CAVE GRANGE OFFRANT NOMBREUSES POSSIBILITE AMENAGEMENT OU STOCKAGE
  • HAUTEUR DE PLAFOND A 3M
EXCLUSIVITE à LESQUERDE Vue Sublime sur les Fenouillèdes Sans Vis à Vis Pour Cette Maison de Caractère T4 Traversante de 80m² Habitable en 2 Faces + Grande Grange Cave en Sous Sol de Plus de 25m²
Sa Bâtisse des Années 1850 A Bénéficié d'un Départ de Rénovation en 2017
Très Lumineuse et Fonctionnelle Elle Vous Séduira Dès l'Entrée Dans Les Lieux Par Sa Belle Pièce de Vie de 29m² Offrant Vue Sublime Sans Vis à Vis sur les Fenouillèdes
Charme et Authenticité avec Hauteur de Plafond à 3m Poutres Anciennes Apparentes Poële à Bois en Fonte et Possibilité de Piquer ses Murs de Pierres Anciennes
Elle est Ouverte sur un Balcon Vous Permettant de Placer une Table de 2 Personnes Pour le Plaisir de Déjeuner ou Vous Détendre en toute Quiétude et Intimité le Regard Ouvert sur la Nature
3 Grandes Chambres dont 1 en Demi Niveau  Pouvant Etre Aménagée en Suite Parentale Puisqu'elle Dispose déjà des Arrivées Eau et Tout à l'Egout
Spacieuse Salle de Bain avec Fenêtre Baignoire lavabo et Wc
Adoucisseur d'Eau Menuiserie Pvc et Bois Différentiel 30MA Pas d'Amiante dans la Maison Descente d'Eaux Pluviales Sa Façade a Eté Repeinte en 2017
A ce Tout Petit Prix Il Conviendra de Continuer Quelques Travaux de Rénovation Pour lui Permettre de Répondre aux Attentes Actuelles
En Sous Sol avec Entrée Indépendante Une Cave Grange de Plus de 25m² Idéale pour le Stockage Vélos et Divers Elle Bénéficie d'une Vue Sublime Dispose de l'Electricité et de l'Eau ses Murs de Pierres Poutres Bois Four Ancien en Pierre Plafond Voute de Cave Feront la Joie des Artistes Pour la Création d'un Bel Atelier Un Accès direct sur le Séjour Pourra Etre Mis en Place Si Nécessaire
Vous Disposerez de Places de Parking A 10m de la Maison Pour Garer Vos Véhicules en Toute Quiétude Faible Foncier 412€/An LESQUERDE Est Une Commune Viticole des Fenouillèdes Qui Séduit de Nouveaux Habitants Chaque Année Petit Hameau de St Paul de Fenouillet et Maury qui sont Juste à 2km Le Boulanger Dessert la Commune Tous les Jours Situation Privilégié Pour les Activités en Plein Nature, Visite Cathare Châteaux et Monuments ou Balades Gourmandes Vins Bonnes Tables Producteurs Locaux Vous Pourrez vous Baigner A 2 Km Dans la Rivière de St Paul de Fenouillet ou dans les Plans d'Eau de Maury Perpignan à 30mns est Desservi par le Bus à 1€ La Gare d'Ille sur Têt ou Vinca à Tout Juste 16Km Elle Sera Idéale Pour Vivre au Grand Calme Proche de la Nature Tant en Résidence Principale que Secondaire Habitable en l'Etat
Elle Est Uniquement A LA VENTE ICI....  C'Est le Parfait Investissement POUR UN TOUT PETIT PRIX ..
AGIR TRES VITE !!!
Contacter Simone DU SACRE COEUR au 06.19.57.82.83.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
VM551DSCI
Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires
Vendu
RéférenceVM551
VilleLesquerde 66220
TypeMaison de caractère
Surface80.00
Surface au sol51
Séjour29
Balcon1
Pièces4
Description des pièces • VUE SUBLIME SUR LES FENOUILLEDES OUVERT SUR BALCON HAUTEUR DE PLAFOND A 3M POUTRES ANCIENNES BOIS POELE A BOIS EN FONTE, 29 m²
• EXPO SUD EST VUE SUBLIME POSSBILITE TABLE 2 PERSONNES, 1 m²
• PAVE DE CIMENT, 2 m²
• POSSIBILITE AMENAGEMENT SUITE PARENTALE, 11.50 m²
• AVEC FENETRE + VELUX, 2 m²
• PORTE FENETRE SUR BALCON DE PIED ACCES COMBLE, 11.80 m²
• VUE SUBLIME SUR LES FENOUILLEDES PLACARD, 14.30 m²
• AVEC FENETRE BAIGNOIRE LAVABO WC SECHE SERVIETTE, 10.20 m²
• AVEC ELECTRICITE ET EAU MURS DE PIERRES POUTRES BOIS ANCIENNES PLAFOND VOUTE DE CAVE FOUR ANCIEN EN PIERRE POSSIBILITE CREATION ACCES AU SEJOUR , 25.60 m²
Chambres3   POSSIBILITE AMENAGEMENT SUITE SUR 1ER PALIER
Niveaux2
Salle de bains1
WC1
Epoque, année1850
État généralA rafraîchir
VuePanoramique
ExpositionSud-Est
ChauffageElectrique
Poêle à Bois
Individuel
OuverturesBois/PVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineNue, Américaine
ToitureCHARPENTE POUTRES BOIS ET FERMETTES TOIT MACONNEE C
AutresLocal à vélo
Poêle à Bois
PiscineNon
Taxe foncière412 €/an

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10 000 Troyes.

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