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Budget
à
Du Sacre Coeur Immobilier
7 RUE DU BALL
66540 Baho


06 19 57 82 83
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Maison maison de caractère Corbère 87 m²
60 000 €
60 000 €
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Les points forts :
  • 2 LOTS DISTINCTS
  • GRAND GARAGE 43M² AU SOL AVEC PLANCHER BETON POUR ETAGE 43M²
EXCLUSIVITE à CORBERE Idéal Investisseur ou Premier Achat Bâtisse Développant 166m² en 2 Lots
Maison 87m² Habitable + Grand Garage 43m² Au Sol sur 2 Niveaux avec Murs de Pierres Et Jardin Extérieur
Vous Disposerez d'une Maison Bâtie dans les Années 1900 Ouverte sur 2 Faces Offrant Vue sur le Château
Les Amoureux de Caractère Seront Séduits par ses Matériaux Anciens Tels que Parquet Massif Au Sol Murs de Pierres Anciennes et Poutres Bois
Elle Dessert à Ce Jour Cuisine Indépendante avec Poële en Fonte, Pièce de Vie , 2 Chambres, Salle d'Eau avec Fenêtre et Wc Indépendant
Son Grand Garage de 43m² Au Sol avec Hauteur de Plafond à 2m59 et Murs de Pierres Anciennes Vous Permettra de Garer Plusieurs Véhicules à L'Abri des Intempéries
Il Est Attenant à la Maison et Bénéficie d'un Etage Ouvert sur 2 Faces avec Plancher Béton et Accès Aisé par Escalier Maçonné Lui Permettant de Multiplier Sa Surface Pour l'Aménagement d'un Espace Habitable Supplémentaire sur 43m² Si Nécessaire Sans Gros Travaux
Plusieurs Caves pour le Stockage et Bricolage Ainsi que le Privilège d'un Petit Jardin Extérieur
Charpente Béton et Toit Maçonné  
Au grand Calme Ce Sera le Bien Parfait Tant en Résidence principale Que Secondaire ou Pour Un Investissement A Rentabilité Locative
Il Conviendra de prévoir des Travaux de Rénovation Pour la Maison Toutefois déjà Habitable  
Le Garage est en Parfait Etat
Situation Idéale sur la Commune Au Pied d'un Grand Parking Pour Les Adeptes de Camping Car
Corbère est une Petite Commune d'environ 730 habitants à la Limite des Aspres du Riberal et de la Vallée de la Têt Desservie par l'Agloo pour Vous Rendre à Perpignan en 25mns avec le Bus à 1€ Vous Trouverez Toutes les Commodités Commerces et même la Gare à Ille sur Têt qui est Juste à 5 Kms
Les Passionnés D'Histoire Apprécieront Vivre dans un Village avec des Edifices Historiques Tels que la Chapelle de St Pierre du Bosc Eglise Initiale Construite aux Alentours du XIème Siècle Son Four à Chaux et son Puit de Glace du XIIème Siècle ou le Château de Corbère du XIIème siècle encore en Bon Etat
C'EST UN TOUT PETIT PRIX ...C'EST UNE EXCLUSIVITE ... ELLE EST UNIQUEMENT A LA VENTE ICI ..AU PLUS OPPORTUNISTE  !!!
Contactez Simone DU SACRE COEUR 06.19.57.82.83.
[email protected]
www.dusacrecoeurimmobilier.com
Mandat N° 308. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/dsci/honoraires
Sous compromis
RéférenceVM642
VilleCorbère 66130
TypeMaison de caractère
Surface87.00
Surface au sol126
Séjour25
Superficie du terrain83 m²
Pièces4
Description des pièces • MURS DE PIERRES PORTE COULISSANTE POSSIBILITE GARER 2 VEHICULES PLAFND A 2M59 COMMUNICANT AVEC MAISON, 43 m²
• TRAVERSANT SUR 2 FACES MURS DE PIERRES ESCALIER BETON TOIT MACONNEE EN PARFAIT ETAT CHARPENTE BETON, 43 m²
• COMMUNICANTE AVEC LE GARAGE,
• ATTENANTE AU GARAGE EXPO OUEST VUE CHATEAU PARQAUET MASSIF AU SOL , 25.90 m²
• PARQUET MASSIF EXPO OUEST VUE SUR COUR, 11 m²
• 4.59 m²
• PLACARD FENETRE VUE PARKING , 11 m²
• 2.60 m²
• AVEC FENETRE, 2.70 m²
• AVEC FENETRE DOUCHE, 4.90 m²
• PARQUET AU SOL POELE EN FONTE POSSIBILITE CREATION ESCALIER POUR ACCES EXTERIEUR JARDIN, 18 m²
• ENTREE INITIALE PAR COUR, 5.50 m²
• 5.30 m²
• 12.30 m²
• POSSIBILITE CREATION ESCALIER POUR ACCES DIRECT CUISINE, 10 m²
Chambres2
Niveaux2
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Epoque, année1900
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
OuverturesBois
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineNue, Indépendante
Stationnement int.2   DANS GARAGE
ToitureTOIT MACONNE
Taxe foncière500 €/an

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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