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Du Sacre Coeur Immobilier
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Vendu
Maison individuelle Tautavel 123 m²
233 000 €
233 000 €
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Les points forts :
  • Vue exceptionnelle, environnement calme et verdoyant
TAUTAVEL
Situation idéale pour cette villa T4/5 en 3 faces sur une parcelle de 591 m2 piscinable.
Dans un environnement calme et verdoyant elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur les Fenouillèdes.
Dès votre arrivée sur les lieux vous serez séduits par sa belle parcelle sur l'avant permettant entre autre de garer un camping-car.
L'entré se fait sur un salon/séjour offrant une pièce de vie de 42 m2 très lumineuse avec ses nombreuses porte-fenêtres. Une cheminée avec insert et récupérateur de chaleur agrémente cet espace confortable et fonctionnel.
La cuisine équipée indépendante pourra aisément être ouverte sur le séjour pour vous permettre d'obtenir une pièce de vie de plus de 53 m2.
Séjour et cuisine ont un accès direct sur des terrasses spacieuses couvertes pouvant accueillir une grande famille lors des déjeuners d'été, avec une agréable vue jardin arboré sans vis à vis.
3 grandes chambres dont une suite parentale en RDC  vous permettront de vivre cette habitation de plein pied.
Double sanitaire avec fenêtre, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants.
Un solarium fermé de 10,60 m2 offrant une belle vue dégagée sera idéal en bureau, en atelier ou 4ème chambre d'appoint.
Un grand garage  vous permet de garer 1 véhicule  tout en conservant un espace buanderie pour un total de 23,40 m2
De plus une pièce en mezzanine, utilisée actuellement en 5ème chambre d'appoint sera très appréciée par les ados.
Menuiseries  bois double vitrage, volets bois catalan le cumulus est de 2020, différentiel 30MA, adoucisseur d'eau.
Jardin sans vis à vis joliment arboré idéal pour implanter une grande piscine, possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules ou camping car.
Village remarquable et site viticole et historique reconnu, Tautavel est à 25mn de Perpignan, avec un accès facile et rapide vers l'aéroport et l'autoroute A9, à 20 mn des châteaux cathares, 35 mn des plages et 50 mn de l'Espagne
Il est aussi mondialement connu pour avoir sur son territoire une grotte préhistorique ayant abrité le plus ancien européen connu, il y a 450 000 ans.
Il faut découvrir Tautavel l'été. C'est au moment où il fait bien chaud que l'on apprécie de se reposer à l'ombre des platanes.
Ligne bus 1 euros
Au grand calme, dans un cadre séduisant, pour les amoureux de la nature, une visite s'impose !
Possibilité Visite Virtuelle Par Vidéo Demander le Lien
Contacter Catherine Darrey au 07 55 60 21 73.
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www.dusacrecoeurimmobilier.com
 

Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.dusacrecoeurimmobilier.com/honoraires Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
Vendu
RéférenceVM546
VilleTautavel 66720
TypeIndividuelle
Surface123.00
Séjour42
Superficie du terrain591 m²
Balcon11
Terrasse35
Pièces5   dont solarium fermé
Description des pièces • cheminée/insert avec récupérateur de chaleur, 42,20 m²
• entièrement équipée possibilité ouverture sur le séjour, 10,91 m²
• 7,80 m²
• ouverte sur terrasse, 14 m²
• placard 3 portes , 10 m²
• cabine douche et lavabo, 4 m²
• avec fenêtre et lave main, 1,50 m²
• 2 m²
• 2 fenêtres vue panoramique, 12,29 m²
• Avec fenêtre Placard coulissant double vasque douche cabine belle vue , 5,95 m²
• avec fenêtre, 1,50 m²
• placard 2 portes coulissantes ouverte sur solarium fermé, 12,50 m²
• Belle vue dégagée aménagé en pièce, 10,60 m²
• possibilité de garer un véhicule et buanderie, 23,40 m²
• pièce isolée possibilité de 5ème chambre d'ado, 12,70 m²
Chambres3   dont une suite parentale au RDC
Niveaux2
Salle d'eau2   avec fenêtre
WC2   Indépendant
Epoque, année1998
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionEst-Ouest
ChauffageElectrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Indépendante
Stationnement int.1   dans garage
Stationnement ext.4   camping car ou 3 véhicules
Isolationlaine de verre projetée
Toiturecharpente fermette bois et tuiles mécaniques
AutresCheminée
Taxe foncière1 014 €/an

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10 000 Troyes.

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